商铺门面租赁合同模板 10页

商铺门面租赁合同模板 在租赁门面的时候你知道有哪些要注意的吗？一份合同或许能够 帮助到你。下面是由 XX 为大家整理的“商铺门面租赁合同模板”，仅 供参考，欢迎大家阅读。 商铺门面租赁合同模板（一） 出租方（下称甲方） ： ______________身份证：____________________________ 承租方（下称乙方） ：______________身份证： ____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事， 达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、 甲方将其拥有的坐落于_________________________该门面建 筑面积共 ___________平米。 二、租赁期限 租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____ 月_____日。 1·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自 将本房屋对外出租或转让。 2.合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承 租权，乙方必须在合同到期前____天与甲方商议签订新租赁合同，否 则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业房屋使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。 四、租金及支付方式 1.租金_______年____________万元整，（大写 _______________）分__年付清，每次年______月______日付款___ （大写___________）。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费由乙方自行承担。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙 方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提 供乙方办理营业执照所需手续。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁 期满后将上述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1） 未按约定期限交付租金，超过半年以上的。 （2） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）乙方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过 7 天的。 （3） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。 八、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方（签章）：_______________乙方（签章）： _______________ 电话：________________________电话： ________________________ ___________年_______月______日___________年_______月 ______日 商铺门面租赁合同模板（二） 出租方（下称甲方） ： ______________身份证：____________________________ 承租方（下称乙方） ：______________身份证： ____________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上， 经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 ____________________________________，建筑面积____________平 方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为______年，自___________年_______月 ______日起至___________年_______月______日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金____________ 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但 租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币____________，大写： ________________________元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一 次，并必须提前一个月时间，于___________年_______月______日前 交至出租方。 3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲 方将有权向乙方每天按实欠租金的_________%加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不 负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合 同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表 底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 七、 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所 有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等 条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使 用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的 权利，承担原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔 偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失 的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导 致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一 方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同 协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙 双方各执 1 份。 甲方（签章）：_______________乙方（签章）： _______________ 电话：________________________电话： ________________________ ___________年_______月______日___________年_______月 ______日 商铺门面租赁合同模板（三） 出租方（下称甲方） ： ______________身份证：____________________________ 承租方（下称乙方） ：______________身份证： ____________________________ 根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公 平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订 立本合同。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落地址 ________________________________________________________商铺 （以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为__________平方米。 二、租赁物的用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 3-1 租赁期限 租期为_______年，自_______年_______月________日起至 __________年________月________日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均 有意续租并重新签订租赁合同的除外）。 四、A、租金支付 A-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元； 每年__________元； （自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金为 __________元，每年年租金为__________元）；。 （自_____年____月____ 日至____年____月____日每月租金为 __________元，每年年租金为__________元）。 A-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提 前二十天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金， 到期不交视为违约，违约金六千元整。乙方未按约定向甲方支付相应 费用；乙方逾期支付超过七日，甲方有权要求解除合同。 A-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方 在签订本合同之日交纳人民币（大写）_______________元，作为房屋 使用保证金（租赁押金）。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费 用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利 息）。 B、各项费用的缴纳 B-1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲 方； B-2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_______________ 度， 电表底数为___________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至 合同期满）。 B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 五、 A、水电的安全约定： 因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造！对商铺的设施，包括水 电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线， 所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由 乙方承担全部责任！与甲方无关！ B、营业执照注销约定： B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方 确认后退还交房押金。 B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执 照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押 金。 C、商铺消防安全责任约定： 根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商 铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守 执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消 防安全责任由乙方承担全部责任！ C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章 使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。 C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识 教育。 C-3、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人 为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损 失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任。 六、甲方的权利、义务 6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 6-2、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月通知乙 方，乙方在同等条件下有优先购买权。 6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人， 否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。 6-4、 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合 同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 6-5、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。 七、乙方的权利、义务 7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺 所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应服从甲方和物管 公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。 7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 7-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任 何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原 则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方 承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有 装修进行损坏。 7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的 安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火 灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙 方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除 外。 7-5、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何 形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均 视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。 乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承 租人签订合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同。 7-6、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件 下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同 期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 八、合同的变更与解除 8-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合 同。 8-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合 同。 8-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自 行解除，双方互不承担责任： （一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的； （二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； （三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的； 8-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终 止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止 合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失， 但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 8-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条 件收回该店面使用权： 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。 6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。 7，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。 九、违约责任 9-1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途 擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退 回，甲方不退还租赁押金； 9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双 倍租赁押金。 十、其他 10-1、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款 的法律效力。 10-2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条 款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。 10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决； 协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。 10-4、本合同 1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。本合同经双方签 字盖章或签字按压指纹后生效。 甲方（签章）：_______________乙方（签章）： _______________ 电话：________________________电话： ________________________ ___________年_______月______日___________年_______月 ______日 商铺门面租赁合同模板（四） 出租方（下称甲方） ： ______________身份证：____________________________ 承租方（下称乙方） ：______________身份证： ____________________________ 经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共 同遵守执行。 一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈 亏。 二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 三、租赁经营时间：租赁时间从___________年_______月______ 日起至 ___________年_______月______日，租赁期限为______年。 四、租金：1、门面月租金双方协商为____________元，乙方在合 同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠 和以各种理由拒交。 2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负 责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒 交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ，电表底数度 数。 五、租赁责任： 1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该 拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装 修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施 若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一 切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。 六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转 租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止 乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门 面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷 和刑事责任一切都由乙方负责。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有 同等法律效力。 甲方（签章）：_______________乙方（签章）： _______________ 电话：________________________电话： ________________________ ___________年_______月______日___________年_______月 ______日