2020门面租赁合同模板精选 8页

‎2020门面租赁合同模板 ‎　　2020门面租赁合同模板（一）　　出租方（以下称甲方）：______________联系电话：____________________________‎ ‎　　承租方（以下称乙方）：______________联系电话：____________________________‎ ‎　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ ‎　　一、房屋地址 ‎　　甲方出租的商铺坐落于________________________________________________，建筑面积________平方米。‎ ‎　　二、租赁期限 ‎　　双方商定房屋租期为______年，自__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止。‎ ‎　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 ‎　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；‎ ‎　　3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金________元。‎ ‎　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ ‎　　四、租金及交纳方式 ‎　　1、每年租金为人民币____________，大写：________________________元整。‎ ‎　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于__________年_______月_____日前交至出租方。‎ ‎　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。‎ ‎　　五、租赁期间房屋修缮 ‎　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ ‎　　六、各项费用的缴纳 ‎　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；‎ ‎　　2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）‎ ‎　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ 8‎ ‎　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）‎ ‎　　七、出租方与承租方的变更 ‎　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ ‎　　八、违约金和违约责任 ‎　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金________元。‎ ‎　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金________元。‎ ‎　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ ‎　　九、免责条件 ‎　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ ‎　　十、争议的解决方式 ‎　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ ‎　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ ‎　　十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。‎ ‎　　出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________‎ ‎　　__________年_______月_____日__________年_______月_____日 ‎　　2020门面租赁合同模板（二）　　出租方（以下称甲方）：______________联系电话：____________________________‎ ‎　　承租方（以下称乙方）：______________联系电话：____________________________‎ ‎　　依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。‎ 8‎ ‎　　第一条 租赁店面位于_______________________________________，该店面建筑面积为________平方米。‎ ‎　　第二条 乙方同意租赁店面只作为____________使用。‎ ‎　　第三条 租赁期限 ‎　　3.1本合同正式租赁期限为____年，自__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止。‎ ‎　　3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前_____天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。‎ ‎　　3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。‎ ‎　　第四条 店面租金 ‎　　4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月（大写：_________________________），以后按每年______递增。‎ ‎　　4.2租金和支付方式 ‎　　甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。‎ ‎　　4.3乙方经营中涉及的费税（包括但不限于流转税所得税，物业管理费、治安费、垃圾清运费）及其它费用（包括但不限于用水、用电、通讯网络）均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。‎ ‎　　4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。‎ ‎　　第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。‎ ‎　　第六条 甲方的权力及义务 ‎　　6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。‎ ‎　　6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。‎ ‎　　6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。‎ 8‎ ‎　　6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。‎ ‎　　第七条 乙方的权利及义务 ‎　　7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。‎ ‎　　7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。‎ ‎　　7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。‎ ‎　　7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。‎ ‎　　7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。‎ ‎　　第八条 合同的终止或解除 ‎　　8.1合同期满之日，合同自行终止 ‎　　8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。‎ ‎　　8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。‎ ‎　　8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。‎ ‎　　第九条 违约责任 ‎　　9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。‎ ‎　　9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%.‎ ‎　　9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。‎ ‎　　第十条 法律适用的争议的解决 ‎　　10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。‎ ‎　　10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。‎ 8‎ ‎　　第十一条 其它条款 ‎　　11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。‎ ‎　　11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。‎ ‎　　11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。‎ ‎　　11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方；或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时（乙方变更该地址或联系方式的，须以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。‎ ‎　　11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。‎ ‎　　出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________‎ ‎　　__________年_______月_____日__________年_______月_____日 ‎　　2020门面租赁合同模板（三）　　出租方（以下称甲方）：______________联系电话：____________________________‎ ‎　　承租方（以下称乙方）：______________联系电话：____________________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ ‎　　第一条房屋概况 ‎　　房屋地点、间数、面积、房屋质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。‎ ‎　　第二条租赁要求和期限 ‎　　租赁期共_____年零___月，甲方从__________年_______月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至__________年_______月_____日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）‎ ‎　　乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：‎ ‎　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；‎ ‎　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；‎ ‎　　3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；‎ ‎　　4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；‎ 8‎ ‎　　5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款；‎ ‎　　6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；‎ ‎　　7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的；‎ ‎　　8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。‎ ‎　　租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。‎ ‎　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。‎ ‎　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。‎ ‎　　第三条租金和租金的交纳期限 ‎　　甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）‎ ‎　　第四条租赁期间房屋修缮 ‎　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。‎ ‎　　甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。‎ ‎　　第五条甲方与乙方的权利与义务的变更 ‎　　1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。‎ ‎　　2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。‎ ‎　　3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。‎ ‎　　4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。‎ 8‎ ‎　　5、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。‎ ‎　　6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。‎ ‎　　7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。‎ ‎　　第六条违约责任 ‎　　1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。‎ ‎　　2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。‎ ‎　　3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金_________元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。‎ ‎　　4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。‎ ‎　　5、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。‎ ‎　　第七条免责条件 ‎　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。‎ ‎　　第八条争议的解决方式 ‎　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。‎ ‎　　第九条其他约定事宜 ‎　　本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ ‎　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案。‎ ‎　　出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________‎ ‎　　__________年_______月_____日__________年_______月_____日 ‎　　2020门面租赁合同模板（四）　　出租方（以下称甲方）：______________联系电话：____________________________‎ ‎　　承租方（以下称乙方）：______________联系电话：____________________________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。‎ 8‎ ‎　　一、租赁房屋座落地点：________________________________________________。‎ ‎　　二、租赁期限：从__________年_______月_____日——__________年_______月_____日 ‎　　三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收（ ）元整；其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整（ ）‎ ‎　　四、乙方无权将房子转让；乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方______年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。‎ ‎　　五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。‎ ‎　　六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。‎ ‎　　七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，（购电卡一张，房屋钥匙______把）手续办完，甲方退还押金。‎ ‎　　此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。‎ ‎　　出租方（签章）：____________承租方（签章）：____________‎ ‎　　__________年_______月_____日__________年_______月_____日 ‎　　‎ 8‎