正式的房屋租赁合同范文合集 11页

1 / 11 正式的房屋租赁合同范文合集 正式的房屋租赁合同范文 1 出租方：(以下简称甲方)________________________ 承租方：(以下简称乙方)________________________ 甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就 此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供给乙方经营用房 130 平方米，用于该公司经营 之用，该房屋坐落于。 二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为 元。 三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交 纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙 方收取罚金。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从年月日至 年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通 知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有 优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 2 / 11 由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配 套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方 均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后 与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章)：________________________乙方(签章)： ________________________ 代表人(签章)：_____________________代表人(签章)： ________________________ 签订时间：___________________________签订时间： ________________________ 正式的房屋租赁合同范文 2 出租方：承租方： (以下简称甲方)(以下简称乙方) 3 / 11 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙 方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见，根据我国《合同法》及相关 法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。甲、乙 双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 第一条租赁房租期及租金 甲方给予乙方租赁房屋的免租期(装修期)为半个月，即从 20_ 年 5 月 14 日起至 20_年 5 月 31 日止;乙方租赁房屋租赁期限为年， 即从年月 日起至年月日止。 乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费 用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权 益，并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。计 算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准，建筑面 积 78 平方米。 1、租赁费用计算公式为：第一年租赁费标准为./年(壹万伍仟 元整)，第二年租赁费标准为 20_0./年，第三年租赁费标准为.(注：该租赁费用为建筑面积 78 ㎡为准，每平方/月为依据)。 2、房屋租金从第四年起，每年递增 1872.。即每平方每年上调 2 元。(78_2_12=)租期以三年为以标准，后续租金根据市场行情甲乙 4 / 11 双方再具体协商。 第二条租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任 1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前 30 日内支付本 合同第一个计租期租赁费用;此后在前一计租期期满前 30 日内，主 动向甲方支付下一计租期租赁费用。 2、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及 其它由乙方经营而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交 清欠费。 3、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 4、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要 求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 10%即 20_ 元 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 5、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用， 由乙方承担。 第三条租赁房屋交付标准及配套设施使用 1、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配 套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 2、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提 5 / 11 供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 3、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和 人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担 一切法律及民事责任。 4、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的 设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有，但必须保持租赁房屋主 体建筑的完整性。 5、租赁期间，乙方在不损害甲方利益的情况下，乙方有权将租 赁房屋转租或分租他人。并将转(分)租事宜向甲方备案，乙方和转( 分)承租方向甲方承担连带责任。 6、乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方合作 经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案，乙方和 合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超 过本租赁合同的剩余期限。 7、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求 并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管 履行相关综合治理责任。 第四条甲方的权利义务： 1、租赁期内，甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全 及使用情况定期检查，对存在的安全隐患，应限期整改，若因乙方 6 / 11 使用不当造成的其费用由乙方承担，若是自然损耗造成的，则其费 用由甲方承担。 2、租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及相关资产，乙方应按 期归还。 3、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需 的手续和资料。 4、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。 第五条乙方的权利义务 1、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证 件，并在租赁期内依法经营。 2、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备，若因乙方使用 不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。 3、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲 方权益的情况下，乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租，并 书面通知甲方;未经甲方书面同意，不得向第三人转让;不得用甲方 的租赁房屋及附属资产(不含乙方所有的设施设备)进行抵押担保、 作价入股等损害甲方利益的行为。 4、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。 第六条费用的承担与缴纳 1、物业管理费：乙方租赁商铺的物业管理由乙方自行负责，所 7 / 11 产生的相关费用由乙方全部承担。 2、水、电、暖气费：根据国家规定和物业管理标准，由乙方自 行缴纳。 3、维修费：租赁期间，由于乙方在装修或经营过程中使用不当 导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方 负责，但是属于房屋结构质量问题由甲方负责维修或整改，乙方可 代为维修或整改，费用由甲方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳 (其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有限电视等设备的费用)。 5、本合同签订前因该租赁房屋前期所产生的债权债务及一切费 用由甲方承担。与乙方无关，且乙方不承担任何责任。 6、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日 起生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日　_________年____月____日 正式的房屋租赁合同范文 3 出租方(以下简称甲方)：__ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 8 / 11 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)位于。 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年月日止。 第四条租金。 该房屋月租金为人民币元(大写：仟 佰元整)，租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规 定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按(月)支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办 妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方 造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 9 / 11 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一 次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由 甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用 ，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包， 综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承 担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.煤气费 ;3.物业管理费; 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个 月房租的金额)作为押金，押金金额为元，(大写：仟佰元整)。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租 赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方 继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲 方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 10 / 11 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按 年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方 互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条其他约定 (一)出租方为已提供物品如下： (1)床铺张(2)衣柜子个(3)洗衣机个(4)热水器个(5)桌子个 (6)椅子个(7)沙发张。 (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为：吨;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。第十 七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 11 / 11 时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。 甲方(签章)：_____ ___年___月___日：________年___月___日乙方(签章) 正式的房屋租赁合同范文合集大全