抵押保证合同 5页

抵押保证合同 保证合同的当事人称为 保证人和 被保证人。那么抵押保证合同又是怎样的呢?以下是在为大家整理的抵押保证合同范文，感谢您的欣赏。‎ ‎　　抵押权人(以下简称甲方)：‎ ‎　　身份证号码：‎ ‎　　家庭地址：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　抵押人及保证人(以下简称乙方)：‎ ‎　　身份证号码：‎ ‎　　家庭地址：‎ ‎　　联系电话：‎ ‎　　为确保甲方债权的实现，乙方自愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给甲方，并为债务人 提供连带保证，连带保证期限至 年 月 日止，无论主债务是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供连带保证。为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。‎ ‎　　第一条抵押财产 ‎　　1、乙方提供的抵押财产是：房屋坐落于 (房产证号 )。乙方保证对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 共有人(签字)： ，身份证号：‎ ‎　　2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物等，抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。‎ ‎　　第二条担保的主债权及担保范围 ‎　　1、担保的主债权为：债务人年日向借款币(大写金额 )，月利率为 %，借款期限至 于 年 月 日止。‎ ‎　　2、乙方担保的范围为：本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。‎ ‎　　第三条抵押物的登记 ‎　　本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用由 承担。乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的 ‎　　抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。债务人清偿债务后，甲方应在债务人清偿之日起10日内解除抵押权。‎ ‎　　第四条 抵押物的出租收益 ‎　　1、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。‎ ‎　　2、自双方签订本协议之日起，至债务人清偿全部债务前(包括本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用)，抵押物产生的所有收益(包括但不限于出租等)均由甲方收取并抵偿相应金额的债务，乙方应出具授权委托书，委托甲方代为收取相关收益。‎ ‎　　第五条抵押权的实现 ‎　　下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：‎ ‎　　(1)债务人未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权宣布借款提前到期;‎ ‎　　(2)乙方未按第四条第2项约定，将抵押物产生的所有收益交收甲方。‎ ‎　　第六条保证条款 ‎　　1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：‎ ‎　　(1)抵押人未办理抵押物登记手续;‎ ‎　　(2)抵押人对抵押物的情况作不实陈述与保证的;‎ ‎　　(3)因抵押人方面的其他原因。‎ ‎　　2、抵押物经处置不足以清偿债务的，乙方为债务人提供连带保证。‎ ‎　　第七条争议解决及违约责任 ‎　　1、本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向抵押物所在地人民法院起诉。‎ ‎　　2、乙方违约致甲方起诉的，乙方应赔偿甲方损失并承担法院诉讼费、公告费、执行费、律师费、差旅费等相关费用。‎ ‎　　第八条其他条款 ‎　　本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。‎ ‎　　甲方： 乙方：‎ ‎　　年 月 日 年 月 日 ‎　　债权人姓名： 电话： 借款人姓名： 电话： 乡(镇)村 身份证号： 担保人姓名： 电话： 乡(镇) 身份证号： 抵押物的名称：‎ ‎　　第一条：‎ ‎　　1‎ ‎　　2、借款金额：大写：‎ ‎　　3、借款期限：自日起至年月 ‎　　4、还款方式：‎ ‎　　第二条：借款人承诺“‎ ‎　　1、按期一定用现金还清债权人借款。‎ ‎　　2、按合同规定用途使用借款，不得擅自改变借款用途。‎ ‎　　3、借款人承诺签名：第三条：担保人承诺：‎ ‎　　1、担保人对借款人的债务承担连带担责任。‎ ‎　　2、担保范围：所借现金数额和债权人的费用。‎ ‎　　3、我自愿担保，如借款人还不清借款，有担保人负责还清所有现金和一切费用。 承诺人签字：‎ ‎　　第四条：违约责任 ‎　　1、借款人违约：如不按期归还所借现金，从愈期之日起按日自愿付给债权人百分之1违约金(万元每天100元违约金)。‎ ‎　　第五条：本合同发生纠纷，由借款人住所地人民法院管辖。‎ ‎　　第六条：本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法规和规章办理。‎ ‎　　第七条：本合同一式二份，债权人、借款人各持一份。‎ ‎　　第八条：本合同自各方和中间人签字指印之日起生效。‎ ‎　　债权人签字(指印)： 电话：‎ ‎　　借款人签字(指印)： 电话：‎ ‎　　担保人签字(指印)： 电话：‎ ‎　　中间见证人签字(指印)： 电话：‎ ‎　　签约地点：‎ ‎　　年 月 日 ‎　　借款人： (甲方)‎ ‎　　抵押权人： (乙方)‎ ‎　　抵押人： (丙方)‎ ‎　　根据甲方与乙方签订的编号 的委托借款担保合同，乙方同意为甲方 提供借款人民币 的担保业务，丙方自愿以有权处分的财产(明细见抵押物清单)作为抵押物，为甲方向乙方提供反担保保证。上述抵押物清单作为合同的组成部分。当借款人不论由于什么原因不能按上述借款合同(主合同)规定履行还本、付息及支付为乙方实现债权而产生的费用时，丙方愿意承担上述借款合同(主合同)的连带责任，为此，三方特签订本保证合同。‎ ‎　　一、甲、丙方严格遵守履行借款合同(主合同)中的全部条款的有关约定。如丙方丧失或可能丧失代偿能力时，保证及时通知乙方。‎ ‎　　二、丙方提供反担保抵押物作价人民币 ,抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。‎ ‎　　三、本项反担保金额包括借款本金，即人民币 及借款利息和为乙方实现债权而产生的一切费用。如乙方允许甲方的借款到期后展期，丙方对展期后的借款本息继续承担保证责任。‎ ‎　　四、丙方在收到乙方出具的要求丙方履行保证责任的付款通知书后，无论乙方是否向甲方追偿，丙方必须保证按付款通知书规定的付款日期、付款金额主动向乙方付清全部应付款项，借款人或乙方出具的付款通知书的实质性内容，对甲方和丙方均有约束力。‎ ‎　　五、如果丙方未按乙方通知规定的期限及金额付款，乙方有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。‎ ‎　　六、本保证合同是持续性的连带责任保证合同，只要甲方在借款合同项下，按有关条款承担了任何现在的、将来的或可能发生的债务和责任，丙方就始终承担本合同项下的所有连带责任。乙方给予甲方的任何宽限，只要不增加丙方的担保金额，丙方在本保证合同项下的责任均不能解除或减少。‎ ‎　　七、只要不增加丙方的保证金额，本保证合同不会因为甲方与乙方同意对借款合同(主合同)条款的修改、补充、删除或因甲方与其他方面签订的任何合同而受影响或失效。‎ ‎　　八、如果乙方现时或今后持有甲方的任何其他担保，包括存单、汇票、留置权和其他抵押品，本保证合同仍然有效，并不取代、影响丙方在本保证合同项下的责任。‎ ‎　　九、如果甲方无能力履行借款合同(主合同)的法律义务或入股其它企业，并不解除丙方在本保证合同项下的责任。‎ ‎　　十、丙方的继承人(包括因改组合并而继承)仍受本保证合同的约束，并继续承担本保证合同项下的责任，未经乙方事先书面同意，丙方及其继承人不得转让其保证义务和抵(质)押物品。‎ ‎　　十一、如果本保证合同及上述的借款合同(主合同)中的任何一条或多条款项在任何运用法律之下被宣布非法、无效或不能执行，不影响丙方的连带责任，丙方确认决不会以任何理由要求免除履行本合同项下的保证责任。‎ ‎　　十二、本保证合同自签署之日起生效，属无条件不可撤消的保证合同，丙方与任何其他单位签订任何合同(协议或契约)均不影响本保证合同的效力。‎ ‎　　十三、本保证合同自甲方偿付完毕全部借款本息及有关费用(包括乙方为实现债权而产生的一切费用)后即告失效。‎ ‎　　十四、其他约定事项 ‎　　十五、本合同为《借款合同》主合同的从合同，与主合同具有同等法律效力。‎ ‎　　十六、提示 ‎　　乙方已提请甲、丙方注意对本合同各条款作全面、准确的理解，并应甲、丙方的要求做了相应条款的说明，如有异议可作单列补充说明后，签约三方不得提出任何异议。‎ ‎　　十七、本合同附抵(质)押物清单 份(为本合同的组成部分)。‎ ‎　　十八、本合同一式四份，甲、丙方各执一份，乙方执二份。本合同自各方签章之日内成立，自办妥抵押登记手续之日起生效。‎ ‎　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)：‎ ‎　　法人代表： 法人代表： 法人代表：‎ ‎　　年 月 日