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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 7 住宅楼房租赁合同模板 住宅楼房租赁合同模板 1 出租方： ____________________ 承租方： ____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 ____________________________________________________ 第二条 租赁期限 租赁期共 ____年零__月，出租方从 ____年__月__日起将出租房屋交 付承租方使用，至 ____年__月__日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ; 2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 承租人拖欠租金累计达 __个月的。 租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出 租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁， 出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出 租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按 ______________的规定执行 (此条由出 租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ) 。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 7 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 __月( 或 年) 认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租 人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无 力修缮， 可同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即用以充 抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有 者继续有效。 2. 出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承 租人有优先购买权。 3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ; 出租 人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋 的，负责赔偿 ______元。 2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 ______元。 3. 出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的，负责偿付违约金 ______元 ; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责 赔偿损失。 4. 承租方逾期交付租金的， 除仍应及时如数补交外， 应支付违约金 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 7 ______元。 5. 承租方违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约 金______元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不 承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何 一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人 民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》 的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合 同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份 ; 合同副本 __份， 送 ________单位备案。 出租方 ( 盖章 ) ： 承租方 ( 盖章 )： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 住宅楼房租赁合同模板 2 签订地点： ______________ 签订时间： ______________ 出租方：河南省房产管理局 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 7 承租方： ________________ 根据国家、 省有关法律、 法规及房地产管理方面的有关规定， 出租、 承租双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞列房屋租赁 事项，订立本合同，并共同遵守。 一、出租方愿将坐落在河南省 _______市 _____区 _____街( 路)_____ 号的公有房屋 ( 使用面积为 _____平方米 ) 出租给承租方作为住宅使 用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解， 愿意承租 该房屋。 二、出租方按照河南省 __________市城镇住房制度改革领导小组公 布的同期租金标准， 结合房屋的实际状况， 核定上述公有房屋月租金 为人民币 ( 大写 )__________元。租赁期限自 _____年_____月_____日 至_____年_____月_____日止。租金按月 ( 季) 结算，由承租方在每月 ( 季) 的前_____日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租金，不得 拖欠。拖欠租金的 ! 出租方可以按月租金额的 _____%向承租方收取滞 纳金。 三、 出租方负责本合同所出租公有房屋的维修， 保障承租方的正常 使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。 承租方对 承租的公有房屋及设备须爱护使用， 并负责保管， 因使用不当造成损 坏时，由承租方承担修缮责任。 四、 承租方负责支付承租公有房屋的水费、 电费、 煤气费、 电话费、 光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。 五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回房 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 7 屋，并可按照有关规定索赔损失： 1. 将承租的公有房屋擅自转让、 转祖、 转借他人或擅自调换使用的 ; 2. 擅自改变承租公有房屋用途的 `; 3. 无正当理由拖欠房租累计六个月以上的 ; 4. 无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的 ; 5. 利用承租的公有房屋进行非法活动的 ; 6. 故意损坏承租的公有房屋的 ; 7. 擅自买卖承租的公有房屋使用权的 ; 8. 其他严重损害出租人权益的。 六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋， 使承租方无 法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。 七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院内、楼 道及屋顶等处私建乱建。 确需改变房屋结构或用途的， 应先征得出租 方同意，另行，签订协议后，方可施工 八、因城市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时， 出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理 九、租赁期满后， 承租方应当返还承租的公有房屋。 如需继续使用， 应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合同。 十、本合同在履行过程中若发生争议， 由出租、 承租双方协商解决。 协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的，可依法向 人民法院起诉。 十一、本合同一式 _____份，出租方 _____份，承租方 _____份，双 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 7 方签章后生效。 十二、其它需说明的事宜。 出租方： __________(章 ) 承租方： ____________(章 ) 经办人： __________(章 ) 居民身份证号码： __________ 住宅楼房租赁合同模板 3 甲方： ( 出租方 ) 电话： 乙方： ( 承租方 ) 电话： 根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同 ( 以下简 称甲方、乙方 )，合同条款如下： 一、 甲方将 **** 小区 ** 号楼 ** 单元 ** 楼** 侧 (**** 号 ) 房屋出租给 乙方居住 ( 包括地下室及库房 ) ，屋内水、电、暖设施齐全。 二、 租赁期限及租赁费 1 、租赁期限为一年， 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日。 2 、租金为 元，一次性交付，交付日为合同生效日。 三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法 活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起 的一切后果由乙方负责。 四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方 负责。 五、 乙方在承租期间对房屋及供水、 取暖设施要加以爱护并保持地 面、墙壁及玻璃整洁完好， 如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带 责任。 六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 7 商未达成续租意向， 乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房 屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。 七、违约责任 违反本合同上述条款， 违约方应承担相应的责任并支付损失费， 同 时终止合同。 八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决。 协商不成时， 任何一方均可向仲裁部门申请调解， 也可向人民法院起 诉。 九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同，未尽事宜， 经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字： 画押： 乙方签字： 画押： 年 月 日