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- 2021-10-15 发布
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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创
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住宅楼房租赁合同模板
住宅楼房租赁合同模板 1 出租方: ____________________
承租方: ____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与
承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
____________________________________________________
第二条 租赁期限
租赁期共 ____年零__月,出租方从 ____年__月__日起将出租房屋交
付承租方使用,至 ____年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;
2. 承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的 ;
3. 承租人拖欠租金累计达 __个月的。
租赁合同如因期满而终止时, 如承租人到期确实无法找到房屋, 出
租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁, 出租方有权向人民法院起诉和申请执行, 出
租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按 ______________的规定执行 (此条由出
租方和承租方协商确定,但不得任意抬高 ) 。
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第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 __月( 或
年) 认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租
人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无
力修缮, 可同承租人协商合修, 届时承租人付出的修缮费用即用以充
抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时, 合同对新的房产所有
者继续有效。
2. 出租人出卖房屋,须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下,承
租人有优先购买权。
3. 承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意 ; 出租
人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋
的,负责赔偿 ______元。
2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金
______元。
3. 出租方未按时 ( 或未按要求 ) 修缮出租房屋的,负责偿付违约金
______元 ; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责
赔偿损失。
4. 承租方逾期交付租金的, 除仍应及时如数补交外, 应支付违约金
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______元。
5. 承租方违反合同, 擅自将承租房屋转给他人使用的, 应支付违约
金______元 ; 如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的, 双方互不
承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决 ; 协商不成时,任何
一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁, 也可以向人
民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》
的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合
同具有同等效力。
本合同正本一式 2 份,出租方、承租方各执 1 份 ; 合同副本 __份,
送 ________单位备案。
出租方 ( 盖章 ) : 承租方 ( 盖章 ):
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
住宅楼房租赁合同模板 2 签订地点: ______________
签订时间: ______________
出租方:河南省房产管理局
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承租方: ________________
根据国家、 省有关法律、 法规及房地产管理方面的有关规定, 出租、
承租双方本着平等、自愿的原则,经充分协商,同意就卞列房屋租赁
事项,订立本合同,并共同遵守。
一、出租方愿将坐落在河南省 _______市 _____区 _____街( 路)_____
号的公有房屋 ( 使用面积为 _____平方米 ) 出租给承租方作为住宅使
用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解, 愿意承租
该房屋。
二、出租方按照河南省 __________市城镇住房制度改革领导小组公
布的同期租金标准, 结合房屋的实际状况, 核定上述公有房屋月租金
为人民币 ( 大写 )__________元。租赁期限自 _____年_____月_____日
至_____年_____月_____日止。租金按月 ( 季) 结算,由承租方在每月
( 季) 的前_____日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租金,不得
拖欠。拖欠租金的 ! 出租方可以按月租金额的 _____%向承租方收取滞
纳金。
三、 出租方负责本合同所出租公有房屋的维修, 保障承租方的正常
使用。承租方有告知出租方及时维修承租公有房屋的义务。 承租方对
承租的公有房屋及设备须爱护使用, 并负责保管, 因使用不当造成损
坏时,由承租方承担修缮责任。
四、 承租方负责支付承租公有房屋的水费、 电费、 煤气费、 电话费、
光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。
五、承租方有下列行为之一的,出租方有权终止租赁合同,收回房
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屋,并可按照有关规定索赔损失:
1. 将承租的公有房屋擅自转让、 转祖、 转借他人或擅自调换使用的 ;
2. 擅自改变承租公有房屋用途的 `;
3. 无正当理由拖欠房租累计六个月以上的 ;
4. 无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的 ;
5. 利用承租的公有房屋进行非法活动的 ;
6. 故意损坏承租的公有房屋的 ;
7. 擅自买卖承租的公有房屋使用权的 ;
8. 其他严重损害出租人权益的。
六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋, 使承租方无
法继续使用的,承租方有权终止租赁合同,退回房屋。
七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备,严禁在院内、楼
道及屋顶等处私建乱建。 确需改变房屋结构或用途的, 应先征得出租
方同意,另行,签订协议后,方可施工
八、因城市建设等需要,承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时,
出租方有权终止合同,承租方所需住房按有关规定办理
九、租赁期满后, 承租方应当返还承租的公有房屋。 如需继续使用,
应当在租赁期满前征得出租方同意后,重新签订租赁合同。
十、本合同在履行过程中若发生争议, 由出租、 承租双方协商解决。
协商不成的,提交仲裁委员会仲裁,不愿申请仲裁解决的,可依法向
人民法院起诉。
十一、本合同一式 _____份,出租方 _____份,承租方 _____份,双
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方签章后生效。
十二、其它需说明的事宜。
出租方: __________(章 ) 承租方: ____________(章 )
经办人: __________(章 ) 居民身份证号码: __________
住宅楼房租赁合同模板 3 甲方: ( 出租方 ) 电话:
乙方: ( 承租方 ) 电话:
根据平等自愿原则,经甲、乙双方协商一致,签订本合同 ( 以下简
称甲方、乙方 ),合同条款如下:
一、 甲方将 **** 小区 ** 号楼 ** 单元 ** 楼** 侧 (**** 号 ) 房屋出租给
乙方居住 ( 包括地下室及库房 ) ,屋内水、电、暖设施齐全。
二、 租赁期限及租赁费
1 、租赁期限为一年, 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日。
2 、租金为 元,一次性交付,交付日为合同生效日。
三、乙方在租赁期内,擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法
活动,损害公共利益的,甲方有权终止合同并收回房屋,且由此引起
的一切后果由乙方负责。
四、乙方在租赁期间的水、电、暖、有线电视费等一切费用由乙方
负责。
五、 乙方在承租期间对房屋及供水、 取暖设施要加以爱护并保持地
面、墙壁及玻璃整洁完好, 如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带
责任。
六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续,如果协
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商未达成续租意向, 乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房
屋,屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿。
七、违约责任
违反本合同上述条款, 违约方应承担相应的责任并支付损失费, 同
时终止合同。
八、争议解决方式,在合同履行期间发生争议,双方应协商解决。
协商不成时, 任何一方均可向仲裁部门申请调解, 也可向人民法院起
诉。
九、本合同签订之日起生效。双方应共同遵守本合同,未尽事宜,
经双方共同协商补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字: 画押:
乙方签字: 画押:
年 月 日