简单小产权房屋买卖合同 11页

简单小产权房屋买卖合同 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与 城市房价蹿升密不可分， 其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入 快速之年的 20xx 年开始的，今天就给大家一下买卖合同，需要的大 家就来吧 出卖人 ( 甲方 )： __ 号码： 买受人 ( 乙方)： __ 号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立 本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市 ___________区 _______________________________________的房屋 ( 建筑面积 _________平方米 ) 以人民币 _______仟 _______佰_______拾_______ 万 _______仟 _______佰_______拾_______元整 ( ￥________ 元 ) 的价款出售给乙方。 ( 含地下室——号——平方米 ) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同， 双倍赔偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件 成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土 地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性 将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 本合同签订后， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋 与他人订立《买卖合同》 ; 六、违约责任 1 、甲方应当于 20xx 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同 规定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支 付给乙方。逾期超过 ____五 ___个月时，乙方有权解除本合同。解约 时， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方经济损失 人民币 ___四万 ______元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 ___五 ____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 _________作为甲方的损失赔偿金。 3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重 大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 、如因规划部门、 设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的按下述第 _________种方式解决。 1 、提交 ______________________________________仲裁委员会 仲裁。 2 、依法向——区 __ 起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合 同未尽事宜双方可以签定补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律 效力。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日 见证人： 年月日年月日 出卖人 ( 甲方 )：________________村委会 买受人 ( 乙方)：______________________ __ 号码： _______________________ 一、甲方自愿将位于 ________市 ________区 ________街道 ________小区拆迁安置房 ________栋 ________室的房屋 ( 建筑面积 ________平方米 ) 以人民币 ________元整的价款出售给乙方。乙方首 付人民币 ________元整需于 ________年____月____日前支付给甲方 ____________，余款分期按月支付，每月人民币为 ________元，需于 ____年____月至____年________月壹年内付清， 每个月的支付期限为 月底的最后一天。 二、乙方支付甲方合同保证定金 ___万元，如甲方反悔本合同， 双倍赔偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。 三、 自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会 应协助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税， 土地出让金等由 乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵 押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和 使用权并通电通水， 甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织 没有债务和利益纠纷， 本合同签订后， 甲方不得就该房屋与他人订立 《买卖合同》或《出租合同》 ; 六、违约责任 1 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。 2 、甲方应当于 _______年___月___日收到乙方的首付房款即时 将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权， 甲方如不按合同规定 的日期交付房屋，每逾期 ___天按房价总额千分之一计算违约金支付 给乙方。逾期超过 ___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ____元。 3 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其 逾期部分乙方应加付按日 ___%计算的违约金给甲方。 逾期超过 __个月 时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 __%作为甲方的 损失赔偿金。 4 、如因规划部门、 设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 5 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重 大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 6 、自合同生效之日起 ________年内，产权证和土地证因为甲方 的原因不能办理， 甲方应支付乙方违约金人民币 ________元， 甲方向 乙方支付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理， 每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 7 、如果因为本合同第五条的原因， 造成乙方损失或不能居住的， 甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方 支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期 ___天按房价总额千分 之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 ___个月时，乙方有权解除本 合同。解约时， 甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙 方经济损失人民币 ________元。 七、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。 八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生 效。 九、本合同一式 ____份，甲乙双方见证人各执一份 甲方： ________________ 乙方：________________ 见证人： ______________ ____ 年____月____日 出卖人 ( 甲方 )： __ 号码： 买受人 ( 乙方)： __ 号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立 本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于市 ____区 ____的房屋 ( 建筑面积 ___平方米 ) 以人民币 ___仟 ___佰___拾___万 __仟 __佰___拾__元整 ( ￥__ 元 ) 的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同， 双倍赔偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件 成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土 地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性 将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担 保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、 本合同签订后， 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利， 乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋 与他人订立《买卖合同》 ; 六、违约责任 1 、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋， 甲方如不按合同规定的 日期交付房屋， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙 方。逾期超过 _______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 ___万元。 2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其 逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 ______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 _________作为甲方的损失赔偿金。 3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行 使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重 大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋 价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5 、如因规划部门、 设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决 ; 协商不成的按下述第 ______种方式解决。 1 、提交 ___________仲裁委员会仲裁。 2 、依法向——区 __ 起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合 同未尽事宜双方可以签定补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律 效力。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日 见证人： 年月日年月日 内容仅供参考