农村土地转让合同范本 21页

农村土地转让合同范本 土地转让合同 转让方 ( 以下简称甲方 ) ： 受让方 ( 以下简称乙方 ) ： 甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管 理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、 有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。 一、 转让标的 甲方将其承包经营的位于巫溪县 镇 村 组小地名叫 的土地承包 经营权永久转让给乙方。 2. 地块四至： 东齐： 西齐： 南齐： 北齐： 3. 面积： 二、转让期限：永久。 三、转让费：共计人民币大写： （￥： ） 四、 支付方式和时间： 年 月 日前一次性付清。 以甲方收据为证。 五、双方约定 1. 本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。 2. 自协议生效之日起， 该地块的管理权及使用权完全归乙方所有， 甲、 乙方及其家属、 亲属人等不得以任何借口反悔， 否则， 视为违约。 违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。 3. 乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受 到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除 障碍为止， 为乙方顺利使用该地创造有利条件。 若因甲方化解无效导 致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失， 应由甲方负责。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙 双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关调 解; 2 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 七、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。 甲方： __ 号： 住址： 乙方： __ 号： 住址： 见证人 签约日期 ： 年 月 日 农村土地买卖合同 出让方（甲方）： __ 号： 受让方（乙方）： __ 号： 经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、 诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、转让地块概况 1 、该地块位于 ____________________，土地面积为 __________ 平方米。 2 、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1 、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无 偿转让。 2 、土地转让总价为人民币大写： __________万元（￥： 元）。 三、付款方式： 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币 大写： __________万元，本土地转让属一次性买卖处理。 _农村土地 转让合同范本。 四、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与 土地使用权有关的其他权利、 权益及收益等均归乙方所享有； 日后如 有征用等的， 土地征用赔偿款、 青苗补偿等与土地使用权有关的全部 权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任 何事端。 六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额 3 倍赔偿乙方。 七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后 生效，永不翻悔。 七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。 甲 方( 签名) ： 乙 方( 签名) ： ____ 年____月____ 日 农村土地流转合同范本 甲方名称： 乙方名称： （承包方） （受让方） 地 址： 地 址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方 当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民 __ 农村土地承包法》、《中华人民 __ 农村土地承包经营权流转管理办 法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则， 经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式： 甲方采用 xx 方式将其承包的土地 流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农 生产，合同双方约定： xxxx 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流 转期限为 x 年，从 x 年 x 月 x 日起，至 x 年 x 月 x 日止。 四、流转土地的种类、位臵、面积、等级：甲方将承包 的耕地（荒地、林地及其他土地） x 亩流转给乙方，该土地具体 位臵（名称、四至 )。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。 五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地 流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性） 支付甲方 x 元／亩，（或实物 x 公斤／亩），合计 x 元（或实 物 x 公斤）。 六、甲方的权利和义务： （一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同 约定到期收回流转的土地。 （二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调 解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷， 不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、乙方的权利和义务： _农村土地转让合同范本。 （一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 （二）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从 事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费， 对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕 地（荒地、林地等）进行有效保护。 八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以 变更或解除： （一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和 个人利益的； （二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化 的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同无法履行的。 九、违约责任： （一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合 同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 （二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承 担赔偿责任。 （三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营 权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附 着物的；不按时交纳土地流转费的。 十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发 生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡 （镇）人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调 解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申 请仲裁，也可以直接向 __ 起诉。不服仲裁决定的，可 在收到裁决书之日起 30 日内向 __ 起诉。 十一、其他约定事项： （一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份， 乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或 盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目 流转合同，应以原发包方同意之日起生效。 （二）合同甲、乙双方约定的其他事项 （三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一 致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法 律效力。 甲方签字： （受让方） 乙方签字： （承包方） 年 月 日 年 月 日 村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）： x 年 x 月 x 日 农村土地转让协议书范本 转让方 ( 以下简称甲方 ) ： 受让方 ( 以下简称乙方 ) ： 甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承包 经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本着 依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权 转让事宜，订立本合同。一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村组 亩土地的承包经营权转 让给乙方从事 (主营项目 ) 生产经营。 地块 名称坐落 ( 四至 ) 地块数 (块 ) 面积 ( 亩 ) 质量等级 ( 肥力水平 ) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年，即自年 月 日起至年 月 日止 ( 转让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。 对甲方实际投入资金和人力 改造该地块的补偿金为 元 ( 没有补偿金时可填写为零元 ) 。 四、支付方式和时间 乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1 、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 支付的时间和方式为。 (为年月日前一次或多次付清 ) 2 、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 实物为 。支付的时间和方式为。 ( 为年月日前一次或多次付清 ) 五、 承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年月日前将 转让土地交付乙方。交付方式为。 ( 双方须提请所在地乡 ( 镇) 人民政 府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一 方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据 ) 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包经 营权须经发包方同意， 并由甲方办理转让认可手续， 在合同生效后终 止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包 关系，办理有关手续。 4 、乙方获得土地承包经营权后， 承包期内依法享有该土地的使用、 经营决策、产品处置和收益等权利。 5 、乙方获得土地承包经营权后， 必须按土地亩数承担国家政策规 定的费用和其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并 负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定： 。 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格 履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约 金的数额为。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生 争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决： 1 、提请村民委员会、乡 ( 镇) 人民政府、农业承包合同管理机关调 解; 2 、提请仲裁委员会仲裁 ; 3 、向有管辖权的 __ 提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的 所在地乡 ( 镇) 人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与 本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方： ( 签章 ) 乙方：( 签章 )法定代表人：法定代表人：法定代表 人 __ 号：法定代表人 __ 号：住址：住址： 签约日期：年月日 ___________________________________________________ 鉴证单位 ( 签章 )：鉴证日期年月日 注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的 收入， 经承包方申请和发包方同意， 将部分或全部土地承包经营权让 渡给其他从事农业生产经营的农户， 由其履行相应土地承包合同的权 利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内 转让方 ( 以下简称甲方 )：住址： __ 号码： 受让方 ( 以下简称乙方 )：住址： __ 号码： 甲乙双方按照《中华人民 __ 农村土地承包法》和《农村土地承 包经营权流转管理办法》 等有关法律法规和国家有关政策的规定， 本 着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营 权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于乡 ( 镇) 村组亩土地的承包经营权转让 给乙方从事 ( 主营项目 ) 生产经营。 地块名称： 地块数 ( 块 ) 坐落 ( 四至 ) 东： ** 南：*** 西：**** 北： **** 面积 ( 亩 ) 质量等级 ( 肥力水平 ) 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为年， 即自年月日起至年月日止 ( 转 让期限不得超过承包期的剩余年限 ) 。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人 力改造该地块的补偿金为元 (没有补偿金时可填写为零元 ) 。 四、支付方式和时间。 乙方采取下列方式和时间支付转让金和补偿金： _农村土地转让 合同范本。 乙方采用现金方式支付转让金和补偿金 ( 无补偿金时可划去 ) ， 支付的时间和方式为 ( 为年月日前一次或多次付清 ) 。 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。交付方式为。双方须 提请所在地乡 (镇) 人民政府农村土地承包管理部门、 发包方、 双方指 定的第三者中的任一方鉴证， 乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地 交付收据 六、承包经营权转让和使用的特别约定 1 、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意， 在合同生效后终 止与发包方的承包关系。 2 、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。 3 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承 包关系，重新办理承包手续。 4 、乙方获得土地承包经营权后， 承包期内依法享有该土地的使 用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5 、乙方获得土地承包经营权后， 必须按土地亩数承担国家政策 规定的费用和其他义务。 6 、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营， 并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7 、乙方不得改变土地的农业用途。 8 、其他约定： 七、违约责任 1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时， 违约方应在违 约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争 本文： 内容仅供参考