2020个人房屋租赁合同精简范本 17页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 17 2020 个人房屋租赁合同精简范本 2020 个人房屋租赁合同精简范本 1 出 租 人 （ 甲 方 ）： _______________ 身 份 证 号 码 ： _________________________ 承 租 人 （ 乙 方 ）： _______________ 身 份 证 号 码 ： _________________________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为 _________使用，双 方议定遵守事项如下： 房屋座落： _________ 区 _________ 楼 _________ 单元 _________号房屋使用面积： _________平方米。 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙 双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义 务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租 额得予调整，每月租金，乙方应于 _________日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回 房屋：（1）把承租的房屋转让， 转借或私自交换使用的； （2） 未经甲方同意私自改变承租用途的； （3）无故拖欠租金三个 月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安 全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻 碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 17 房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时， 乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不 迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优 先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管， 爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或 赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护 使用，注意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆改、 增添房屋或设备。 如属必需时， 应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙 方应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以 下手续： （1）交清租金和应交纳的赔偿费。 （2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。 （3）撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲 方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让 时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 17 十二、本租约自立约日起至 _________年 _________月 _________ 日止 有效 。 一或 _________ 份，甲乙 双方 各执 _________份，如有未尽事宜，双方协议解决。 出租人（甲方） ：__________承租人 （乙方）：__________ 电 话 ： _____________________ 电 话 ： _____________________ _________ 年 ________ 月 ______ 日 _________ 年 ________月______日 2020 个人房屋租赁合同精简范本 2 甲 方 （ 出 租 方 ）： ____________ 身 份 证 号 ： ___________________________ 乙 方 （ 承 租 方 ）： ____________ 身 份 证 号 ： ___________________________ 甲乙双方为携手合作， 促进发展， 满足利益， 明确责任， 依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用， 互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同， 以求共同恪守： 第一条、房屋坐落 房 屋 位 于 ________ 市 ________ 街 道 ________ 小 区 ________ 栋 ________ 单 元 ________ 号 。 房 屋 为 ______ 室 _______厅，可使用面积为 __________平方米，甲方将房租 出租给乙方做 __________使用。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 17 第二条、租赁期限 租赁期共 _______ 年______月，出租人从 _________年 ______ 月 ______日 起 将 出 租 房 屋 交 付 承 租 人 使 用 ， 至 _________年______月______日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回 房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益 的。 3、承租人拖欠租金累计达 _________个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找 到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申 请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有 优先权。 第三条、租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的 _________规定执行 （如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确 定，但不得任意抬高） 。 第四条、租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 17 隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租 人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付 出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条、出租人与承租人的变更 1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对 新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同 等条件下，承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租 人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条、违约责任 1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎 要求的房屋的，负责赔偿 _________元。 2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责 偿付违约金 _________元。 3、出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责 偿付违约金 _________元。如因此造成承租人人员人身受到 伤害或财产受损的，负责赔偿损失。 4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外， 应支付违约金 _________元。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 17 5、承租人违反合同， 擅自将承租房屋转给他人使用的， 应支付违约金 _________元。如因此造成承租房屋毁坏的， 还应负责赔偿。 第七条、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失 的，双方互不承担责任。 第八条、争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不 成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲 裁，也可以向人民法院起诉。 第 九 条 、 其 它 约 定 事 项 _______________________________________。 第十条、本合同未尽事宜 一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同 双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等 效力。 本 合 同正 本一 式 _______ 份， 出 租 人、 承租 人 各执 _______份。 合同副本 _________份， 送 _________单位备案。 出租人（甲方） ：__________承租人 （乙方）：__________ 电 话 ： _____________________ 电 话 ： _____________________ _________ 年 ________ 月 ______ 日 _________ 年 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 17 ________月______日 2020 个人房屋租赁合同精简范本 3 出 租 人 （ 甲 方 ）： _______________ 身 份 证 号 码 ： _________________________ 承 租 人 （ 乙 方 ）： _______________ 身 份 证 号 码 ： _________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下： 第一条、租赁期限 （ 一 ） 房 屋 租 赁 期 自 __________ 年 _________ 月 _________日至 _________年_________月_________日，共计 _________ 年 _________ 个 月 。 甲 方 应 于 _________ 年 _________月 _________日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付 完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙 方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方 应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。 （三） 乙方继续承租的， 应提前日向甲方提出续租要求， 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 17 第二条、租金及押金 （一）租金标准及支付方式： （每个月； ___________ 元 / 月 ），房屋押金 （ _____个月， __________元）待合同 期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。 （二）支付方式：现金 _____（□现金 / □转账支票 / □ 银行汇款） ，每月 _____日前支付。 第三条、房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全； 承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的 物业管理规约。 ? （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的 ' 状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合 理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在 接到乙方通知后进行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属 物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担 赔偿责任。 第四条、转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方 书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 17 担责任。 第五条、合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同 自行解除。 第六条、其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同）一式 _____份，其 中甲方执 _____份，乙方执 _____份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书 面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律 效力。 出租人（甲方） ：__________承租人 （乙方）：__________ 电 话 ： _____________________ 电 话 ： _____________________ _________ 年 ________ 月 ______ 日 _________ 年 ________月______日 2020 个人房屋租赁合同精简范本 4 出 租 人 （ 甲 方 ）： _______________ 身 份 证 号 码 ： _________________________ 承 租 人 （ 乙 方 ）： _______________ 身 份 证 号 码 ： _________________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 17 一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本 合同。 一、房屋地址 ____________________________________ 的一间单间。 用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1. 该房屋租赁期共一年。自 _____年 _____月 _____日起 至_____年_____月_____日止。 2. 房屋租金：每月 _____元。按月付款，每月提前五天 付款。另付押金 _____元，共计 ______元。 （大写： _____万 _____仟 _____佰_____拾_____元整） 房屋终止，甲方验收 无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4. 租赁期满， 甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方 应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2. 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 17 充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外） 。 甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3. 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以 对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等 方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附 于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负 有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1. 租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、 转借承租房屋。 2. 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议， 乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约 金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔 偿直至达到弥补全部损失为止。 1. 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使 用的； 2. 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； 3. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 17 违法活动的； 4. 拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生 效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均 分配（入住时的水电数字：电 ________，水 ________）。 出租人（甲方） ：__________承租人 （乙方）：__________ 电 话 ： _____________________ 电 话 ： _____________________ _________ 年 ________ 月 ______ 日 _________ 年 ________月______日 2020 个人房屋租赁合同精简范本 5 出租方 ( 甲方 ) ：________ 性别： ____年___月____日出 生 承租方 ( 乙方 ) ：_________ 性别： _____年____月___日 出生，身份证号码： _______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 ____市 ____街道 ___小区 ___号楼号的房 屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 ______年___月___日至 ____年___月___日，计 ___个月。 二、本房屋月租金为人民币 _____元，按月交。每月月 初 15 日内，乙方向甲方支付全月租金。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 17 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电 话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需 先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方 须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个 月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 7 天内答复。如同意继 续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁 的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月 书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行 中止合同，须向另一方支付违约金 ______元。 七、发生争议， 甲、 乙双方友好协商解决。 协商不成时， 提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方 签字之日起生效。 甲方： _____________联系电话： _______________ 乙方： _____________联系电话： _______________ 年月日 2020 个人房屋租赁合同精简范本 6 出租方（以下简称甲方） .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 17 承租方（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将 房屋出租给乙方的相关事宜协议如下： 1. 甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租房屋面积共 平方 米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日 起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居 住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通 知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3. 经双方协商该房屋第一年租金为 元；以后每年递 增 %。租金一年一付，乙方应于每年 月__日前，向甲方支 付下一年租金。 4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履 约保证金 元，该费用在合同履行完毕后根据合同履行情况 进行结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。 5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产 生的一切费用。 6. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房 屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不当除外）乙 方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修 复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 17 房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。 7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租 房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在 1 个月前书面通知乙 方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 8. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严 重影响居住。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 9. 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解 除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （ 3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修 复的。 （ 4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁 用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。 （ 6）逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已 经给甲方造成损害的。 （7）逾期缴纳房租的。 10. 租赁期满前， 乙方要继续租赁的， 应当在租赁期满 2 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 17 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终 止；因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 11. 合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、 设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房 屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正 常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双 方须共同参与，并签字确认。 12. 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止 合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付 违约金。 1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用 的； 2）未经甲方书面同意， 拆改变动房屋结构或损坏房屋； 3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法 活动的； 4）逾期未支付租金的。 5）租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担 的费用的。 6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙 方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 17 / 17 一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。 13。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政 * 需要拆除或改 造已租赁的房屋， 使甲、 乙双方造成损失的， 互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指 不 能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。 14. 本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执 一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一 致， 可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法 向有管辖权的人民法院提起诉讼。