住房借款抵押合同 4页

住房借款抵押合同 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。以下是整理的住房借款抵押合同，欢迎参考阅读。‎ ‎　　抵押人(以下简称甲方)：____________________‎ ‎　　抵押权人(以下简称乙方)：__________________‎ ‎　　甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：‎ ‎　　1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。‎ ‎　　2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。‎ ‎　　3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。 2、房屋类型：_______________ 3、房屋结构：______________ 4、建筑面积：___________ 5、抵押物价值：__________ 6、购房合同编号：_______________________ 7、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________ 市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。‎ ‎　　4.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。‎ ‎　　5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物 ‎　　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。‎ ‎　　7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。‎ ‎　　8.违约责任 ‎　　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。‎ ‎　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。‎ ‎　　9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。‎ ‎　　10.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。‎ ‎　　11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方：________________________‎ ‎　　抵押人住址：________________________________________________‎ ‎　　联系电话：_______________‎ ‎　　乙方：________________________‎ ‎　　抵押权人住址：______________________________________________‎ ‎　　联系电话：_______________‎ ‎　　________年________月________日 ‎　　合同编号：‎ ‎　　抵押权人(甲方)：‎ ‎　　住所：‎ ‎　　法定代表人：‎ ‎　　电话： 邮政编码：‎ ‎　　传真：‎ ‎　　抵押人(乙方)：‎ ‎　　住所：‎ ‎　　法定代表人：‎ ‎　　开户金融机构：‎ ‎　　帐号：‎ ‎　　电话： 邮政编码：‎ ‎　　传真：‎ ‎　　为保障甲方与借款人 签订的 号《个人住房贷款合同》(以下简称“贷款合同“)的顺利履行，根据《中华人民共和国担保法》等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：‎ ‎　　第一条 抵押物 ‎　　本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：‎ ‎　　1. 房屋位置：‎ ‎　　2. 房屋类型：‎ ‎　　3. 房屋结构：‎ ‎　　4. 建筑面积：‎ ‎　　5. 使用面积：‎ ‎　　6. 房屋买卖合同价格：‎ ‎　　7. 房屋买卖合同编号：‎ ‎　　8. 房屋所有权证号：‎ ‎　　9. 保险单编号：‎ ‎　　第二条 乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写) 元。‎ ‎　　1. 上述贷款期限自 年 月 日至 年 月 日止。‎ ‎　　2. 抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。‎ ‎　　第三条 抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写) 元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。‎ ‎　　第四条 本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。‎ ‎　　第五条 本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。‎ ‎　　第六条 抵押物的保险 ‎　　1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。‎ ‎　　在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。‎ ‎　　2.乙方须在办理完毕上述保险手续10日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;‎ ‎　　3. 保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金;‎ ‎　　4. 保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;‎ ‎　　5. 乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销;‎ ‎　　6. 如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任;‎ ‎　　7. 如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分;‎ ‎　　8. 甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方;‎ ‎　　9. 乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。‎ ‎　　第七条 抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产;‎ ‎　　1. 由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用;‎ ‎　　2. 作为恢复抵押物原有价值的费用。‎ ‎　　第八条 抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。‎ ‎　　第九条 抵押物登记 ‎　　甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。‎