2020年小区房屋装修合同范文 10页

小区房屋装修合同样本2020‎ ‎　　小区房屋装修合同样本2020（一）　　发包方（甲方）：______________‎ ‎　　承包方（乙方）：______________‎ ‎　　丙方合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产权或使用权。‎ ‎　　为了加强______住宅小区的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，根据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。‎ ‎　　一、装饰装修施工前应办理的手续 ‎　　凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可；涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。‎ ‎　　1.进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书，从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。‎ ‎　　2.装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。‎ ‎　　3.装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。‎ ‎　　4.施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。‎ ‎　　二、装饰装修施工的期限和时间 ‎　　装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。‎ ‎　　禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。‎ ‎　　三、废弃物的清运与处置 ‎　　装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每日清理垃圾，袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。‎ ‎　　四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求 10‎ ‎　　住宅装修不得改变房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置）；所有外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。‎ ‎　　住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。‎ ‎　　五、禁止行为和注意事项 ‎　　除杭州市政府第141号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、赌博，禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必须佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。‎ ‎　　六、管理服务费用 ‎　　住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费_____元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。‎ ‎　　七、违约责任 ‎　　1.由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负责修复赔偿。‎ ‎　　2.对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的，物管单位可要求装饰公司赔偿损失。‎ ‎　　3.对经劝告和教育拒不改正的装饰企业，物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。‎ ‎　　八、纠纷的解决 ‎　　住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决；也可按下列第_____种方式处理：‎ ‎　　1.提交杭州仲裁委员会仲裁；‎ ‎　　2.依法向人民法院起诉。‎ ‎　　九、其他需要约定的事项 ‎　　1.________________________________________________________________________‎ 10‎ ‎　　2.________________________________________________________________________‎ ‎　　3.________________________________________________________________________‎ ‎　　本协议一式三份，签字_____（盖章1，后即日生效，装修人、装修单位、物业管理单位各执一份）。‎ ‎　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________‎ ‎　　签订日期：_______年____月____日_______年____月____日 ‎　　小区房屋装修合同样本2020（二）　　发包方（甲方）：______________‎ ‎　　承包方（乙方）：______________‎ ‎　　双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由______起草。‎ ‎　　一、工程项目：‎ ‎　　1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。‎ ‎　　2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。‎ ‎　　3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。‎ ‎　　4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。‎ ‎　　5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。‎ ‎　　二、承包方式：‎ ‎　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。‎ ‎　　三、质量标准：‎ ‎　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。‎ ‎　　四、施工期限：‎ ‎　　______年_____月_____日至______年_____月_____日，如不能按期完成，每天将处罚金______。‎ ‎　　五、工程造价：‎ ‎　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费____________元人民币。‎ 10‎ ‎　　六、付款方式：‎ ‎　　工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。‎ ‎　　七、其它问题：‎ ‎　　装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。‎ ‎　　本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。‎ ‎　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________‎ ‎　　签订日期：_______年____月____日_______年____月____日 ‎　　小区房屋装修合同样本2020（三）　　发包方（甲方）：______________‎ ‎　　承包方（乙方）：______________‎ ‎　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。‎ ‎　　一、概况：‎ ‎　　1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。‎ ‎　　2.装饰施工地点：_________区___________路____弄（村）____号___楼____室。‎ ‎　　3.住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。‎ ‎　　4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。‎ ‎　　5.承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。‎ ‎　　6.总价款：￥_________元，大写（人民币）：______________________________‎ ‎　　其中：材料费：________________________________，人工费：_____________________‎ ‎　　管理费：________________________________，设计费：_____________________‎ ‎　　垃圾清运费：____________________________，税金（___%）：____________‎ ‎　　其他费用：___________________________‎ ‎　　经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。‎ 10‎ ‎　　7.工期：自_______年____月____日开工，至_______年____月____日竣工，工期_______天。‎ ‎　　二、关于材料供应的约定：‎ ‎　　1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。‎ ‎　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。‎ ‎　　2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。‎ ‎　　3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。‎ ‎　　4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。‎ ‎　　三、关于工程质量及验收的约定：‎ ‎　　1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。‎ ‎　　2.本工程由_________方设计，施工方案。‎ ‎　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。‎ ‎　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。‎ ‎　　5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。‎ ‎　　6.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。‎ 10‎ ‎　　7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。‎ ‎　　四、有关安全生产和防火的约定：‎ ‎　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。‎ ‎　　五、关于工程价款及结算的约定：‎ ‎　　1.工程款付款方式列下表：‎ ‎　　2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。‎ ‎　　3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。‎ ‎　　4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。‎ ‎　　付款时间付款百分比金额 ‎　　对预算设计认可签订合同之日___元，第二次付款时扣除 ‎　　合同签订后开工后二到五天___%元 ‎　　施工过程中工期进度过半___%元 ‎　　竣工验收当天___%元 ‎　　增加工程项目签订项目变更表___%元 ‎　　注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。‎ ‎　　六、其它事项：‎ ‎　　1.甲方工作：‎ ‎　　1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。‎ ‎　　2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。‎ ‎　　3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。‎ ‎　　2.乙方工作：‎ ‎　　1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。‎ 10‎ ‎　　2）指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。‎ ‎　　3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。‎ ‎　　七、违约责任：‎ ‎　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付违约金。‎ ‎　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付违约金。‎ ‎　　3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。‎ ‎　　4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。‎ ‎　　八、纠纷处理方式：‎ ‎　　1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。‎ ‎　　2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民提起诉讼。‎ ‎　　九、合同的变更和解除：‎ ‎　　1.合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________%支付违约金，并办理终止合同手续。‎ ‎　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。‎ ‎　　十、其它约定：‎ ‎　　1.____________________‎ ‎　　2.____________________‎ ‎　　3.____________________‎ ‎　　本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。‎ ‎　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________‎ 10‎ ‎　　签订日期：_______年____月____日_______年____月____日 ‎　　小区房屋装修合同样本2020（四）　　发包方（甲方）：______________‎ ‎　　承包方（乙方）：______________‎ ‎　　为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。‎ ‎　　第一条住宅装修的基本情况 ‎　　1、住宅建筑面积：___________平方米；结构类型：___________。‎ ‎　　2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。‎ ‎　　第二条 ‎　　甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。‎ ‎　　1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。‎ ‎　　2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。‎ ‎　　3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。‎ ‎　　对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。‎ ‎　　4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。‎ ‎　　对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。‎ ‎　　第三条 10‎ ‎　　乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。‎ ‎　　1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。‎ ‎　　2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。‎ ‎　　3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。‎ ‎　　4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间______时至次日上午______时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。‎ ‎　　5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。‎ ‎　　6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。‎ ‎　　7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。‎ ‎　　8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。‎ ‎　　9、‎ ‎　　10、‎ ‎　　第四条违约责任 ‎　　1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。‎ ‎　　甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成 ‎　　损失的应赔偿。‎ ‎　　2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。‎ ‎　　3、________________________‎ ‎　　4、________________________‎ ‎　　5、________________________‎ 10‎ ‎　　第五条 ‎　　本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。‎ ‎　　第六条 ‎　　本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。‎ ‎　　第七条 ‎　　本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。‎ ‎　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________‎ ‎　　签订日期：_______年____月____日_______年____月____日 ‎　　‎ 10‎