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- 2021-10-15 发布
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合同编号:
杭州租房合同
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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2017 年杭州市房屋租赁合同范本
甲方 (出租人 )_________________
住址: ________________________
身份证: ______________________
乙方 (承租人 )_________________
住址: ________________________
身份证: ______________________
丙方 ( 中介方 ) : ______________
根据国家、 省有关法律、 法规和本市的有关规定, 甲、 乙双方在自愿、 公平、 诚实信用、
等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁 事项,订立本合同,并共同遵
守。
一、甲方自愿将座落在本市 ____ 区 ____ 房屋,使用面积 ____ 平方米,房产证号
__________,出租给乙方使用。 乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解, 愿意承租该房
屋。
二、该房屋租赁期自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止。
三、该房屋每月租金总额 ( 大写 )____________________ ,¥ __________元。
四、该房屋租金 ____年内不变。自第 ____年起,月租金为 ________.
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 ________.
六、乙方保证所租赁的房屋权作为 ______房使用。
七、租赁期内, 乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅
自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全, 并负责对房屋及其附着物的定期检查, 承担正常
的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受 损失的,甲方负责赔偿。如
因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施, 应提前 10 天书面通知乙方, 乙方应积极协助和配合。
因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发 生损坏,造成乙方财产损失
或人身伤害的, 甲方应承担赔偿责任。 因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果, 则概由乙方
负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时, 应事先征得甲方的书面同意, 并按规定
向有关部门办理申报手续后,方可进行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前 _____个月通知乙方。同等条件
下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而
造成甲方损失的,乙方应予以赔偿 ;
1. 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的 ;
2. 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋, 且经甲方书面通知, 在限定时
间内仍未纠正并修复的 ;
3. 未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的 ;
4. 拖欠租金累计一个月以上的 ;
十四、 自本合同签订之日起 ____天内, 甲方将出租的房屋交乙方使用。 如甲方逾期不交
房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。
十五、 租赁期内,甲方无正当理由, 提前收回该房屋的, 甲方应按月租金的三倍向乙方
支付违约金。 乙方未经甲方同意中途擅自退租的, 乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。
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十六、 租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的, 应提前一个月向
甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。
十七、 租赁期满, 乙方应如期归还该房屋。 如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方
支付原日租金三倍的违约金。
十八、 本合同经甲、 乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领
取《房屋租赁证》 。
十九、 租赁期内, 乙方在征得甲方书面同意的基础上, 可将租赁房屋的部分或全部转租
给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领
取《房屋租赁证》后,方可转租。
二十、 变更或解除本合同, 要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出, 应及时到
杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。
二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种 ( 即在 1 或
2 中打“√” ,未打“√”的,按选择 1 对待 )
1. 因履行本合同发生的争议, 由当事人协商解决, 协商不成的, 提交杭州仲裁委员会仲
裁;
2. 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符
合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十三、租赁代理费:甲方向丙方支付代理服务费 _____元,乙方向丙方支付代理服务
费 ______元。
二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。
二十五、房屋设施押金 ______,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息。
二十六、双方约定的其他事项: ______________________________
二十七、本合同一式 份,甲、乙、丙三方各执 ____份。
二十八、房屋内具体设施清单请见附件。
甲方 (签章 )___________ 乙方 ( 签章 )___________ 丙方 ( 签章 )___________
地 址: ____________ 地 址: _____________________ 地 址: _____________________
联系电话: _______ 联系电话: _________________ 联系电话: _____________________
委托代理人: _____________ 委托代理人: _____________ 委托代理人: _____________
_______年_______月_______日
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