2020年最新常用标准租房合同范本 3页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 常用标准租房合同范本 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 订立合同双方 出租方 ( 以下简称甲方 ) ：________________________ 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及有关法律、法 规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 _______市 ______街______巷_______号的房屋 ________栋 _______间，建筑面积 _______ 平方米、使用面积 _______平方米，类型 ______，结构等级 ________ ，完损等级 _________ ，主要装修设备 _________，出租给乙方作 _________使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 _________个月，甲方从 ________年_______月_______日起将出租房屋交付乙 方使用，至 ______年_______月_______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金 _______个月或空置 _______个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情处长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲、乙双方议定月租金 ______元，由乙方在 ______月______日交给甲方。 先付后用。 甲 方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税 务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲、 乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费， 缴纳方式按下列第 _______款执行： 1. 有关税法和镇政发 (1990) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ; 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的 ，经甲、乙双方商定，采取下述第 _______款办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并组织施工， 竣工后， 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 _______次扣除 ; 3. 乙方负责维修 ; 4. 甲、乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、 范围、 工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的 权属处理，双方议定：工料费由 ________方承担 _____元 ; 所有权属 ________方。 第五条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同 对新的房产所有者继续有效 ; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 ; 3. 乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一条、 第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 _____ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方 ______元。 3. 乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的 _______ %，以天数计算向甲方交 付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。 同时按约定租金的 _______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 _______ %， 以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲、 乙双方造成损失， 互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方均可向房屋租赁 管理机关申请调解，调解无效时，可向 _______仲裁委员会申请仲裁，或者向 _________ 人 民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1.______________________________________________________________ 。 2.______________________________________________________________ 。 3.______________________________________________________________ 。 第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋 租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份 ; 副本两份，送市房管理局、工 商局备案。 出租方： ___________( 盖章 ) 承租方： ____________( 盖章 ) 法定代表人： _______( 签名 ) 法定代表人： ________( 签名 ) 委托代理人： _______( 签名 ) 委托代理人： ________( 签名 ) 全同有效期限： ______年_____月_____日至 _______年_____月____日