房东租房合同范本 16页

2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 16 房东租房合同范本 房东租房合同范本 1 租房合同出租方：_______________________ （以下简称甲方） 联系地址： _______________________ 证件号码： _______________________ 电 话：__________________________ 传 真：__________________________ 邮政编码： _______________________ 租房合同承租方： _______________________ （以下简称乙方） 联系地址： _______________________ 证件号码： _______________________ 电 话：__________________________ 传 真：__________________________ 邮政编码： _______________________ 甲乙双方经协商， 于 ____年____月____日订立本租房合同， 并就以 下各条款达成协议： 第一条：租赁范围及用途 1 、甲方同意将 ____市 ____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计 租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》 （产权证编号： ____字第 ____号） 2 、乙方租用上述房屋作 ________之用，未经甲方同意，乙方不得 将房屋另作他用或转租。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 16 第二条：提供设备 1 、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同， 清单租房 合同与本租房合同同时生效等设施。 2 、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。 第三条：租赁期限 1 、租赁期自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止。 2 、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通 知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履 行本租房合同各项责任的前提下， 则乙方有优先续租权， 但须重新确 定租金和签订租赁租房合同。 第四条：租金 租金为每月 ________人民币， 如租期不满一个月， 可按当月实际天 数计算。 第五条：支付方法 1 、租金须预付，乙方以每 个月为一个支付周期，乙方每 个月支 付一次， 甲方在相关月份前十五天通知乙方付款， 乙方收到甲方付款 通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。 2 、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号： 开户银行： _________________________________ 账 号： ____________________________________ 抬 头：____________________________________ 3 、乙方也可以现金方式支付给甲方。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 16 第六条：物业管理费及其它费用 1 、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支 付。 2 、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 3 、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、 煤气、有线电视、电话费等。 第七条：押金 1 、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应 支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还 乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房 合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房 造成的损失。 但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外， 甲方 可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。 2 、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更 改终止合同租借期。 3 、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长 途电话， 可由甲方代买 “国际长途电话使用卡” ，费用由乙方支付 （根 据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方追索。 第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为： 1 、 租赁权转让或用作担保。 2 、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。 3 、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 16 第九条：维修保养 1 、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养 时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重 要设备需要进行大修理时，应通知甲方。 2 、上述维修保养费用由甲方承担， 但若由于乙方原因造成的修理， 则费用由乙方承担。 3 、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时， 由乙方自行进行 并承担费用。 第十条：变更原状 1 、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时， 须事先征 得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。 2 、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通 知甲方检查。 3 、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损 失。 第十一条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、 其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第十二条：甲方免责 1 、 因地震、 水灾、或非甲方故意造成， 或非甲方过失造成的火灾、 盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或 重大过失的情况除外。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 16 2 、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 第十三条：乙方责任 1 、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 2 、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3 、 不得在大楼内发生下列行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其 他有害于大楼安全的行为； （2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建 筑物造成损害的一切行为； （3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十四条：通知义务 1 、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。 2 、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变 更时，须及时以书面形式通知另一方。 第十五条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件， 使大楼的全部或一部分损坏、 破 损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十六条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时， 甲方可不通知乙方而解除本租房合同 租房合同，如对甲方造成损失的， 乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1 、 租金及其他债务超过半个月以上未付； 2 、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 16 3 、 违反本合同的有关规定的； 4 、 违反本合同第八、第十四条规定的； 5 、 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强 烈的； 6 、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以 及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的； 7 、 有明显失信或欺诈行为的事实的； 8 、 甲方出现前述第 3、4 或第 7 项行为的，乙方有权不通知甲方 而解除租房合同， 如对乙方造成损失的， 甲方还应赔偿乙方遭受的损 失。 第十七条：特别说明 1 、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除 本租房合同。 若遇特殊情况须解除时， 须以书面形式提前一个月通知 甲方，但不得收回押金。 2 、 租房合同签订后， 租赁期开始前， 由于乙方原因须解除合同时， 乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。 第十八条：租赁场所的归还 合同终止时， 乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品， 包括 内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检 查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。 第十九条：纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 16 房屋所在地的中国法院提出诉讼。 第二十条：补充条款 ___________________________________________________________ _ ___________________________________________________________ _ 甲方： ___________________ 乙方： ___________________ 日期： ___________________ 日期： ___________________ 房东租房合同范本 2 签约日期： 年 月 日 甲 方 ： _______________________ 身 份 证 号 码 ： _______________________ 乙 方 代 表 ： _______________________ 身 份 证 号 码 ： _______________________ 第一条 本合同所指标的为 _______________________。 第二条 甲方作为联系人， 负责和房东联系。 乙方向甲方支付房租， 享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙 方确保次卧常居人数上限为 人，甲方确保主卧常居人数上限为 人， 乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可 进行。 第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 16 元 ( 押金会在合租关系正常中止时退还 ) ，当月房租 元。以后房屋租 金交纳日期为每月 号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期 为准。本次合同正常终止期为 年 月 日。 第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里 面的相关设施。 第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每 方二分之一 ; 水、电、煤气按实际居住人数分摊 ( 本合同规定为 人) ， 双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议， 应积极采纳， 不得随意的干扰对方的私人空间， 双方应共同维护居住 环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进 行赔偿。 第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为 宜。超过 2 个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如 有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部 分需按比例支付水电煤气费用。 第八条 平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。 因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。 第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪 费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。 第十条 乙方如需退房，应提前 1 个月告知甲方。租住不满一月， 租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 16 第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门 家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。 第十二条 乙方具有续租的优先权。 第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本 合租合同自动失效， 甲方不负违约责任。 甲方也必须在与房东解除合 约前 1 个月，知会乙方。 第十四条 乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以 劝退乙方，终止合同 1. 未经甲方同意，留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情 3. 拖欠房屋租金等相关费用 10 天以上 第十五条 甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以 提前终止合同 1. 未经乙方同意，留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情 第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。 第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 附：电表数 __________ 煤气数 _________ 水表数 _________ 附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件 甲 方 签 字 ： _______________________ 乙 方 签 字 ： _______________________ 联 系 电 话 ： _______________________ 联 系 电 话 ： 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 16 _______________________ 房东租房合同范本 3 订立合同双方： 出租方：＿＿＿＿＿＿地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿，以下简称甲方 承租方： ＿＿＿＿＿＿地址： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号 的房屋＿＿＿栋＿＿＿间， 建筑面积＿＿＿平方米、 使用面积＿＿＿ 平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿，完损等级＿＿＿，主要装修 设备＿＿＿，出租给乙方作＿＿＿使用。 第二条 租赁期限 租赁期共＿＿＿个月， 甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租 房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙 方有意续租，需提前 __日向甲方提出。 第三条 租金和租金交纳期限 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，租金总计： ___________元（大写： _________________）。 租金支付方式：每 _____月支付一次，提前支 付，先付后用。 房屋出租保证金： __________ 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 16 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗 好，以保障乙方安全正常使用。 第五条 租赁双方的变更 1 ．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2 ．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权； 3 ．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1 ．甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿元。 2 ．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3 ．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿ %，以天数计算由乙方 向甲方支付违约金。 上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关的 监督下进行。 第七条 免责条件 1 ．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 16 方互不承担责任。 2 ．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时 间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何 一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工商行 政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合 同具有同等效力。 本合同一式 2 份，甲乙方各执 1 份 出 租 方 ： __________________________________ 承 租 方 ： ___________________________ 地 址 ： _________________________________ 地 址 ： __________________________________ 电 话 ： _________________________________ 电 话 ： __________________________________ 房东租房合同范本 4 出租方（以下简称甲方） ： 承租方（以下简称乙方） ： 身份证号 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 13 / 16 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 房屋坐落于海淀区定慧西里 31 号楼 5 单元 201 室， 以下简称该房； 第二条 房屋用途 该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间 卧，（单间） ，仅限 乙方 人居住，不得转租他人。 第三条 租赁期限 租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿ ＿日。 第四条 租金 该房屋月租 其中，水、电、气、物业、取暖、上、有线电视等费用包含在租金 内，耗电量大的电器除外，如：空调、电暖气等； 第五条 付款方式 付款方式为： 押付， 其中押金元， 具体每期支付时间及金额为： 年 月日前，支付人民币（） 。 年月日前，支付人民币（） 。 年月日前， 支付人民币（） 。 年月日前，支付人民币（） 。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 维修养护责任 租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙方使用不善造 成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失，甲 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 14 / 16 方将追究其责任，并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝 告。 第八条 租赁期满 租赁期满后， 如乙方要求继续租赁， 乙方应在期满前一个月向甲方 提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第九条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损 失，由乙方负责赔偿； 1 、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2 、拖欠房租累计达半个月； 3 、利用承租房屋进行违法活动的； 4 、故意损坏承租房屋的。 第十条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通知对方。如因 国家建设、 不可抗力因素导致甲方必须终止合同时， 乙方的经济损失 甲方不予补偿。 第十一条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 依据事 实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方逾期 未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 15 / 16 纳金。 第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和 补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和 政策执行。 第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执 一份，具有同等效力。 甲方（签章） ： 乙方（签章） ： 签约日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 房东租房合同范本 5 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 声明：甲方有住房一套，愿意出租给乙方，经双方协商达成如下协 议： 1 、乙方付房屋押金元整，水、电、气费用按表实际数由乙方交纳。 2 、房租每个月元整，每 一付，租期 年。违约解除合同者，需赔 偿对方违约金壹仟元。 3 、甲方收到乙方房租后需同时将房屋钥匙交给乙方，租用期同时 开始，租用关系建立。在租用期间，乙方拥有房屋的居住使用权，但 合约期限内乙方不得将房屋再次转租。 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 16 / 16 4 、乙方应当爱护甲方房屋及各种设施 , 损坏物价照价赔偿， 损坏物 价照价赔偿（如： 等）。乙方应当遵纪守法，不得利用甲方出租的房 屋从事违法活动， 否则乙方除承担法律后果外， 甲方有权终止此协议。 5 、租房期间，乙方应注意用水用电防盗等安全事项，若出现意外， 乙方承担全部责任。 6 、读数：水表 吨，电表 度（交费号） 。 7 、本协议书自签定之日起生效，租期一旦结束，双方终止合同关 系。本协议一式二份，双方各执一份。 8 、补充说明： 甲方（签字） ： 乙方（签字） ： 电话号码： 电话号码： 年 月 日 年 月 日