租住酒店合同模板 22页

租住酒店合同模板 租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约 束业主和求租者的行为，保障双方的权利。以下是的租住酒店合同， 欢迎参考阅读。 出租人 ( 甲方 )：酒店管理有限公司 __ ： 地 址： 承租人 ( 乙方)： __ 号： __ ：工作单位： 单位地址： 经甲、已双方实地看房后，在自愿、平等、互利的基础上，就 乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商签订如下协议： 第一章 总则 第一条 甲方同意将壹世界豪华装修精致配套公寓第 _____ 层 _______ 号房间 ( 家具设备及家居用品附后 ) ，出租给乙方作居住使用， 建筑面积 平方米。 第二条 甲方从 _________年_________月_________日起将上述 房租给乙方使用，至 _________年_______月_________日收回。 第三条 乙方在租住期间， 根据所租住时间享受本协议规定的优 惠。 第四条 甲方对乙方实行住客管理， 乙方向甲方提供个人相关资 料。 第五条 甲方保证出租公寓具有居住功能。 乙方保证在租住公寓 期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、 法规、规章和有关政策的规定，且遵守本协议各项约定。 第二章 租金和其他费用的交纳与结算 第六条 该房屋每月租金元。 ( 人民币大写： ) 第七条 自起租日开始， 乙方向酒店支付 叁仟元整 押金。此押 金不包含利息， 在合同期满时酒店退还给承租人。 然而任何由于承租 人违反合约而造成的损失， 酒店应从押金中扣取一部分或全部作为赔 偿。 第八条 从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月 7 日前， 承租人需支付下月全月租金。 如有乙方拖欠租金及各项费用， 甲方有 权要求乙方补足所欠费用， 同时还有权收取滞纳金。 自拖欠之日起每 天滞纳金金额以拖欠费用总额的 3%计算，如拖欠逾期 20 天，则视为 承租方单方终止合同，甲方有权要求乙方补足所欠费用及滞纳金。 备注： 有关服务费及其他消费费用包括： 物业费、 公区能源费、 水费、电费、电话费、清扫费、文印等特殊费用由承租方另行缴纳。 第九条 甲方负责承担房产税、 出租公寓所用土地的使用费、 租 赁管理等政府税费。 第十条 乙方要求提前退房时， 甲方根据不同情况计算应付租金 和应付其他费用。 第十一条 乙方在入住期间， 在租期到期日前向甲 方交纳续租租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。 第三章 公寓的使用、维修和转租 第十二条 在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有， 甲方保 证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、 法规和规章的规定要 求。 第十三条 乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施， 不得随 意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓，防止不正常损坏。 第十四条 出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置， 包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持 良好状态。 第十五条 在出租房间内不得做任何对建筑结构、 设备、 设施的 任何一部分会产生伤害、损坏的活动。 第十六条 不得在公寓内安装隔墙、 隔板和改变公寓的内部结构。 第十七条 在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的 任何设备、机器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外 的电线。 第十八条 允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内 进行出租房间检查，并完成必要的维修与保养工作。 第十九条 除了指出酒店的地址、 位置外， 不得在与承租人有关 的生意经营中使用酒店名称。 第二十条 不得在出租房间或部分出租房间内存放易燃、 易爆物 品。 第二十一条 任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、 制造噪 音。 第二十二条 不得改换出租房间入口门上现有的门锁、 栓或其他 装备，未经酒店书面同意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。 第二十三条 不得在出租房间外摆放任何物品。 第二十四条 合同期满时， 归还出租房间内的所有原有设备及物 品，所有设施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉所有个人 物品。 第二十五条 酒店将对电梯、 公共照明、 火警监视等系统失灵或 停止运转向承租人做出合理保证， 但不能减少降低所应该付的租金或 部分租金。 第二十六条 在任何情况下， 酒店不对在出租房间内发生的丢失、 盗窃向承租人做任何 保证与赔偿，但可以协助承租人报案及公安机关调查。 第二十七条 乙方在公寓使用过程中， 发现公寓本身或内部设施 出现或发生妨碍安全、 正常使用的自然损坏或人为故障时， 应及时告 知甲方并采取有效措施防止损失的扩大， 甲方应于接到乙方通知后进 行维修。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。 第二十八条 ?因乙方使用不当或不合理使用， 导致公寓内的设施 损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行 必要的维修和安装或重新添置。 乙方承担维修、 安装或重新添置的费 用，并赔偿相应损失。 第二十九条 未经甲方书面同意， 乙方不得将出租公寓全部或部 分转租给他人。 经甲方同意按法定程序转租的， 转租期限不得超过本 租赁协议的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。 本条发生的费用由乙方自行承担。 第四章 协议的转让、终止、解除和续签 第三十条 未经甲方书面同意， 乙方不得将本协议转让给第三人。 乙方要将房屋转让给第三人，须经甲方同意。 第三十一条 协议自动终止的免责条件： 1. 发生不可抵抗力或 意外事件的影响，使协议无法履行 ;2. 因市政建设需要，政府决定征 用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋 ;3. 甲方 的有关公寓租赁有效证件失效。 发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承担 责任，租金按实际使用时间计算。 第三十二条 有下列情形之一， 甲方有权终止协议， 通知乙方交 回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿： 1. 乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿， 甲方从乙方租赁押金 扣除有关费用 后，乙方不及时补足押金的 ; 2. 乙方逾期不交房租的 ; 3. 未经甲方同意， 乙方擅自改变出租公寓用途的， 擅自将公寓 转租、转借、 转让他人或与他人交换的 ; 4. 乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构 的; 5. 乙方在公寓内从事违法违规行为。 第三十三条 在承租期内， 双方都有权提前终止此协议， 但应提 前 15 天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的所有未付帐款后，酒 店应在协议终止后将承租方所付押金退还承租方。 第三十四条 本协 议到期或出现本协议自动终止的情况， 甲方对公寓进行核收， 结算乙 方所有应付账款后， 应返还乙方的预付金余额和押金。 乙方应按期迁 离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。 第三十五条 租赁期满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交 还。 乙方如需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前十五日向甲 方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同，原协议押金将 自动转入新协议。 第五章 违约责任 第三十六条 甲方违反本协议的规定， 若给乙方造成损失， 甲方 应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。 第三十七条 乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人， 或将本 协议转让给他人的，该转租 ( 让 ) 无效，且乙方应向甲方交付违约金。 违约金金额为乙方在违约期间应付租金的 1 倍。 第六章 附则 第三十八条 甲乙双方就本协议未尽事宜， 可另行协商作出补充 协议，但补充协议不得违反中华人民 __ 法律、法规及规章之规定， 并不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。 第三十九条 本协议一式两份， 甲乙双方各执一份。 本协议自双 方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。 第四十条 双方在执行合同时应保持诚意， 在试图解决任何不符 合之处时应采取友好态度，并且坚持相互信任的原则。 第四十一条 本合同及合同中的条款条件交由酒店、 其继任或指 派人监督执行。承租人也应履行义务，严格执行承租承担的责任。 甲方：乙方：日期： 甲方 ( 出租人 )： ( 以下简称甲方 ) 乙方( 承租人 )： ( 以下简称乙方 ) 根据《中华人民 __ 合同法》、《中华人民 __ 民法通则》等法 律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租 甲方 ** 大酒店 ** 楼** 事宜达成如下协议： 第一条 出租酒店的范围和基本情况 1 、** 大酒店位于 ** 路** 号，出租范围包括该酒店的 ** 楼** ，建 筑面积为 ** 平方米。 2 、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙 方作为宾馆经营使用。 3 、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。 甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权 及合法处置权， 并不被第三人合法追索。 甲方应保证租赁房屋可用于 宾馆经营用途。 4 、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续， 甲方应予配合。 二、酒店租赁期限和交付日期 1 、该宾馆租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2 、租赁期满后，在同等的条件下乙方有优先租赁权。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1 、租金每年为 ______________-不包含物业管理费、水电费及 房屋维修费等税费。 年后，每 年房屋租金递增 %。 2 、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每半年支付一次。 本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币 万元整、第一 期租金 万元整，从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租 金。租赁期内乙方无任何违约， 押金在合同终止后甲方全额不计息退 给乙方。 3 、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付 房屋全年租金的百分之五 (5%)向甲方支付每日违约金，超过 60 日仍 未完全交纳房屋租金的， 甲方有权解除租赁合同。 合同解除后乙方需 支付给甲方合同租金总价的 30%违约金。 四、其他费用 1 、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承 担。 2 、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方 负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。 3 、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损 失。 4 、消防： 乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满 足有关部门的标准， 可用于商业活动的正常使用， 确保酒店宾馆正常 开业及日后正常使用。否则由此造成的损失及费用由乙方承担。 5 、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。 五、酒店使用要求和维修责任 1 、租赁期间，乙方发现该房屋主体有损坏时，应及时通知甲方 修复 ; 甲方应在接到乙方通知后的 ____日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进 行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响， 甚至导致乙方完全无法营业， 甲方同意在乙方受影响期间适当减少或 免除乙方的租金， 具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商 确定。 市政工程、 道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属 于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。 2 、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故 障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙 方承担。 3 、 除本合同附件 ( 三 )外，乙方另需装修或者增设附属设施和 设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则 还由甲方委托乙方报有关部门批准后， 方可进行。 乙方增设的附属设 施和设备及其维修责任由乙方负责。 4 、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋， 不擅自改变使用性 质。 5 、乙方保证安全的使用该房屋， 不在该房屋内存放或容忍存放 危险物品。 否则， 该房屋及附属设施因此受损， 乙方应承担全部责任。 六、房屋返还时的状态 1 、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲 方验收认可，经双方清点签收并相互结清费用进行交接。 2 、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加 的装修 ( 包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室 内状况的情况等 ) 乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况，增加的 装修的所有权无偿归甲方所有。 七、转租、转让和交换 1 、在租赁期内，乙方不得转租、转让或交换。 2 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等 抵押需要处理该房屋的， 应至少提前一个月书面通知乙方， 房屋出售 时乙方在同等条件下享有优先购买权。 八、本合同终止的条件 甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本合同自动 终止，双方互不承担违约责任， 但甲方应退还乙方已经支付的未履行 部分的相应租金。 1 、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。 2 、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法 律法规赔偿乙方损失。 九、综合条款 1 、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前一个月书面告知 乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容。 2 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分， 本合同补充条 款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。 3 、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、 义务和责任等清楚明白， 并愿按合同规定严格执行。 如有乙方违反本 合同，另一方有权按照本合同规定索赔。 4 、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解 决不成的，依法向租用酒店所在地的 __ 起诉。 5 、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其 授权代表签字盖章后生效。 合同附件： 1 、 房屋产权证明或授权证明 ( 复印件 2 份 ); 2 、 租用房屋的平面图及结构图 ( 附件一：产权人盖章 ); 3 、 租用房屋所在范围的土地红线 ( 附件二：产权人盖章 ); 4 、 租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况 ; 5 、 租用房屋装修、物品清单及相关照片。 甲方 乙方 法定代表人： 法定代表人： __ ： __ ： 签署日期：签署日期： 出租人： 承租人： 双方根据中华人民 __ 法律有关规定， 在互惠互利的原则下制订， 租约条款如下： 一、甲方将位于 的商场 ( 约 平方米 ) 租给乙方使用，租期 年， 从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每月 元整， 其中租金已包括 费。 二、经营范围： 三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租 的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿 ; 酒店 有义务保障租户的经营不受侵犯。 四、承租人向酒店承诺以下各项： 1 、租户需于每月 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给 酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取 违约金。 2 、如客人用 __ 结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面 额的手续费。 3 、营业时间在早上 至晚上 之间。 4 、如承租人要求安装酒店分机电话， 酒店则按电信局标准收费。 5 、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时， 必须 事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。 6 、承租人必须维持承租区域的整洁和完好， 并承担租赁区域的 一切维修费用。 7 、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将 任何非法物品及易燃品带入酒店。 8 、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音 ( 包括公共广播、 电视机、收音机 ) 。 9 、租户必须遵守国家和地方的法律法规， 不得利用承租范围任 何部分从事不合法或不正当行为。 10 、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从 酒店相关管理人员的协调管理。 11 、该承租范围不得分租或转租。 12 、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏 或损失，概由租户自行承担。 五、酒店向租户承诺以下各项： 1 、酒店为酒店大楼的安全管理负责， 并提供承租范围内持续电 力服务。 2 、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题， 饭票价 格按每日 执行。 3 、酒店可提供制服洗涤服务给租户， 收费按酒店对外价格的七 折执行。 六、押金： 在该合同签订后的 天内承租人应付给酒店人民币元整作为租 用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时， 如租户已付清所有 租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金 不可以用作租金交付。 七、违约责任： 承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求 承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。 八、合同终止： 1 、租户如逾期 天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户 所负责的一切经济责任。 2 、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时， 必须提前个 月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。 九、续约： 1 、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满 时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。 2 、租户如不续签租约，本合同至 年 月 日即终止，届时租户 必须搬出酒店， 逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租， 并需赔偿酒店一切有关损失。 十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本 合同的附件，其内容具有同等法律效力。 十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方 各执一份。 出租人： 法定代表人： __ 号码： 承租人： 法定代表人： __ 号码： 签订日期： 内容仅供参考