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门面租房转让合同
门面的转让是指在门面租赁期间将门面转让给第三个
人,那么签订门面租房转让合同需要注意什么呢以下是整理
的门面租房转让合同,欢迎参考阅读。
门 面 租 房 转 让 合 同 范 文 一 甲 方 〈 转 租 人 〉:
_______________ 身份证号码: _________________ 乙方
〈 租 用 人 〉: _______________ 身 份 证 号 码 :
_________________
本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共
和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方
签字即产生法律效力,受法律保护。现就租赁具体事项约定
如下:
一 、 本 协 议 具 体 位 置 为 ______ 省 _____ 市
__________________街______号。由于甲方对铺面不具有所
有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉 ,故由甲方提供原
协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复
印件,作为本协议的附件。
二、本协议有效期为 _____年,即 _____年____月____日
至_____年___月____日止。
三、铺面年租金为 __________元〈 ___大写 ___〉整,签
完协议一次性付清,甲方 3天内交付完毕,付款地点为本协
议所指的铺面内。
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四、本协议签订后,店租不得浮动,否则算甲方违约。
五、协议到期后,若甲方继续转租,乙方有优先权。
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算
欺诈对方,被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以
及违约金 ________元 (大写 __)整。
八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼
而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
九 、 协 议 签 订 地 点 为 ______ 省 _____ 市
__________________街______号店铺内。
十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
备注:
甲 方:
乙 方:
公证人:
签订日期: ________年_______月_______日
门面租房转让合同范文二 转让方 (甲方 ): 身份证号码:
住 址:
受让方 (乙方 ): 身份证号码:
住 址:
出租方 (丙方 ): 身份证号码:
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住 址:
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友
好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
转让门面位于 _,建筑面积 _ 平方米 ;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙
双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现
同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方
享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生
效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止
履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同, 约定的租赁期间为年, 即自 年
月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租
期为 月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共
计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内
支付给甲方。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定
的租金转由乙方根据该合同约定 (指有关金额、时间、付款
方式和违约责任等条款 )向丙方支付,甲方不再负有支付义
务。
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三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期 (含门面租赁合同续签期限 )届满后,该
门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方
(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行 )所有。
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋
安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合
同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支
付转让费共计人民币 元, (大写: ) ,上述费用已包括第三
条所述的装修、装饰、设备 (详见《转让财物交接清单》 )及
其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责 ;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围
内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设
施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以
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便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场
验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交
接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署 《转让财物交接清单》 ,
在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙
一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,
甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为
甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任:
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按
时交付门面, 甲方逾期交付门面时, 按下列方式计算违约金:
逾期交付天数× 元 /天 ;超过 30天甲方仍不能交付转让门面
时,乙方有权通知甲方解除合同, 返还已支付的门面转让费,
和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收
门面超过 7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已
支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方
式计算违约金:逾期付款天数× 元 / 天。 丙方保证该转让
门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不门面转让合同
(范本 )
转让方 (甲方 ): 身份证号码:
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住 址:
受让方 (乙方 ): 身份证号码:
住 址:
出租方 (丙方 ): 身份证号码:
住 址:
门面租房转让合同范文三 甲方 (转让方 ):
乙方 (受让方 ):
甲乙双方根据合同法和有关法规规定, 依照自愿、平等、
协商一致的原则,签订本合同。
第一条 甲方将坐落于 原自营门面房,转让给乙方经营
使用。
第二条 合同金额
合同金额包括一次性转让费合计写: ) 。合同签订日,
乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据。
第三条 权利和义务
甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后,
甲方将门面正式移交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙
方。
甲方与房东的租赁合同到 _为止,到期后,此后该门面
房的租赁合同由乙方和房东直接协商。 乙方应该合法经营,
依法办理相关证照。
第四条 房屋保养和门面房装修
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房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构
和设施的正常、完整。甲方所自购的道具、用品、货物等由
甲方所有。
第五条 其它事项
本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它
合同不对本合同具有约束力。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起,
产生法律效力。
甲方签字: 乙方签字:
日 期: 日 期:
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