租赁房屋转让合同模板 16页

租赁房屋转让合同模板 出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期 届满后收回出租的房屋。 其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租 人使用，并定期对房屋及设施进行检查、 维修， 保障承租人正常使用。 以下是的租赁房屋转让合同，欢迎参考阅读。 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 丙方： 地址： 电话： 丁方：融资担保有限公司 地址： 电话： 鉴于： 一、甲、 乙双方 20xx 年 1 月 10 日签订 《租赁合同》( 合同编号： 20xx 字第 0110) ，约定甲方将其依法所有的成都市温江区万春镇新油 职工疗养培训中心 (以下简称“租赁物” ) 租给乙方，乙方无偿将租赁 物给丙方使用。 二、 年 月 日，丙方与 银行签订编号为 的《借款合同》，约 定丙方向 银行贷款 万元 ( 以下简称“该笔贷款” ) ，由丁方为该笔贷 款承担连带责任保证担保。 三、经各方协商决定，本合同生效之日起，《租赁合同》项下 承租方依法变更为丁方，乙方基于《租赁合同》项下的权利义务概由 丁方承接。 四、 甲方同意， 丁方成为承租人后， 可将租赁物转租给第三方， 第三方由丁方选定。 为此， 根据国家相关法律法规， 经四方友好、 自愿、平等协商， 就《租赁合同》中承租方变更事宜，达成如下协议： 一、变更事宜 甲、乙双方同意，自丁方为丙方代偿该笔贷款之日 ( 下称“交割 日”) 起，《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方，乙方基于《租 赁合同》项下的权利义务概由丁方承接。 二、附属设施、装修和配套设施、设备的归属 ( 一) 甲、乙、丙三方同意自交割日起，租赁物内的附属设施、 装修和配套设施、设备均归丁方所有，所有权自交割日起转移。 ( 二) 附属设施、装修和配套设施、设备详单见附件。 三、租赁物用途及租金支付 ( 一) 《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，甲方同意丁 方可将租赁物转租给任意第三方，第三方由丁方选定，甲、乙、丙三 方应无条件配合丁方将租赁物转租给第三方。 ( 二) 《租赁合同》项下承租方依法变更为丁方后，租赁物的用 途不限于餐饮住宿，丁方有权用于其他用途。 ( 三 )《租赁合同》 项下承租方依法变更为丁方后， 甲方仍按 《租 赁合同》( 合同编号： 20xx 字第 0110)约定的金额 ( 即 48 万元 / 年，大 写：人民币肆拾捌万 / 年) 向丁方收取租金，租金收取的具体方式、时 间，届时由甲、丁方协商确定。 ( 四 ) 租赁时间：自交割之日起至 年 月 日。 ( 五 ) 乙方和丙方应无条件配合丁方， 在交割日后 日内向丁方交 付与租赁物及其相关的资料和实物， 并于交割日后 日内搬出租赁物。 ( 六) 甲方应保证租赁物质量合格，甲方的所有权完整、合法、 有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主张权利的情形。 ( 七) 若乙方在交割日前已支付当年租金的，视为丁方已向甲方 支付当年租金，甲方不得再向丁方收取当年租金。 五、违约责任 ( 一) 若一方违反本合同中的约定，由此给其他方造成损失的， 违约方应承担损害赔偿责任。 ( 二) 丙方未能及时搬出租赁物，每逾期一日，应按 元 / 天的标 准向丁方支付违约金， 由此给丁方造成损失的， 丙方还应承担损害赔 偿责任。 六、争议解决方式 协议各方在履行本合同发生争议时，各方协商解决，不能协商 的，向丁方所在地 __ 提起诉讼。 七、其他 1 、本合同经各方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后 成立，自丁方为丙方代偿该笔贷款之日起生效。 2 、本合同一式 份，甲、乙、丙、丁各 份， __ 份，均具有同 等法律效力。 3 、本合同附件是本合同的有效组成部分， 与本合同具有同等法 律效力。 4 、本合同约定与《租赁合同》约定不一致的，以本合同为准 ; 本合同未尽事宜，按《租赁合同》约定执行。 附件：《附属设施、装修和配套设施、设备清单》 甲方： ( 盖章 ) 法定代表人或其委托代理人 ( 签字 ) ： 20xx 年 月 日 乙方： ( 盖章 ) 法定代表人或其委托代理人 ( 签字 ) ： 20xx 年 月 日 丙方： ( 盖章 ) 法定代表人或其委托代理人 ( 签字 ) ： 20xx 年 月 日 丁方： ( 盖章 ) 法定代表人或其委托代理人 ( 签字 ) ： 20xx 年 月 日 出租方 ( 下称甲方 )： 承租方 ( 下称乙方 )： 甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民 __ 合同法》 及相关法律法规的规定， 就甲方拥有合法出租权的房屋租赁 给乙方经营使用之事宜，签订本合同。 第一条：租赁房产、租赁区域 甲方将位于莱阳市旌阳路的临街门面房四间，出租给乙方经营 使用。 第二条：租赁期限 1 、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2 、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，同等 条件下乙方具有优先租赁权。 3 、乙方经甲方与原租房主协商，可重新签订租赁合同。 第三条：租金转让费支付方式 1 、转让费共计 元，包括店内设施桌、椅、板凳、冰箱等所有 设备 ( 不包括店内商品 ) ，一次性缴纳给甲方 ( 包括当年租金 ) 。 2 、房屋年租金从 年 月 日到 年 月 日，一年租金为 8 万元， 提前一个月缴纳给甲方，甲方出具收条。 3 、从 年 月 日到 年 月 日一年的租金 8 万元， 提前一个月缴 纳给甲方，甲方出具收条。 4 、甲方负责协助乙方办理工商、卫生等执照，费用由乙方自行 承担。 乙方必须登记为家乐大骨面的牌子 ( 因本牌名已注册 ) ，合同到 期后乙方不在经营此店，乙方应立即停止使用此店名。 第四条：租赁期间相关费用及税金 甲方应承担的费用：乙方承租之前的任何历史欠费都由甲方负 担，与乙方无关。 乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳水、电、燃 气等费用。 第五条：房屋修缮与使用 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当 造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 第六条：房屋的转让与转租 1 、租赁期间，甲方经营饭店，不得经营电脑。 2 、因乙方经营不善在不影响甲方的利益情况下， 经甲方答应许 可后，乙方可以将房屋对外转租。 第七条：合同的变更、解除与终止 1 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合同， 收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (2) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (3) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (4) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 已经给甲方 造成严重损害的。 (5) 拖欠房租累计 1 个月以上。 2 、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1 个月前 通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙 方享有优先承租权。 3 、租赁期满合同自然终止。 4 、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第八条：乙方违约责任 1 、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同租金的 10%向甲方支付违约金。 (1) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ; (2) 拖欠房租或各项费用累计 1 个月以上的。 2 、在租赁期内， 乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 10%支付甲方滞纳金。 第十一条：免责条件 1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、 乙双方互不承担责任。 2 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。 3 、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。 第十二条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商可订立补充条 款。补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效 力。 第十三条：争议解决 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或 调解解决不成的，可依法向莱阳市 __ 提起诉讼。 第十四条： 其他约定事项： 第十五条： 本合同及附件一式贰份， 甲、 乙双签 ( 章 ) 后生效， 由甲、 乙双方各执壹份， 具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 甲方： 乙方： 经双方协商， 甲方同意将 ** 市建设路 100 号 *** 综合楼南侧东数 第 5、6 间营业房租赁与乙方，协议如下： 一、 承租期： 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 4 月 30 日，共计 6 年。 二、 转让费 10 万元，由乙方一次性付给甲方，房内空调、电 脑、摄像头、灯具等电器归乙方所有，租金 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 4 月 30 日是 16 万元 / 年，由乙方每年 4 月 20 日前， 10 月 20 日前 分两次交清。 20xx 年 5 月 1 日始，房租每年 17.6 万元。 三、 甲方在承租期内，必须保证乙方所租房屋正常经营使用， 因甲方个人因素不能正常使用， 应赔偿乙方转让费， 其他费用由双方 协商解决。 四、 甲方保证乙方所租赁房屋水、电的正常使用，水电费由乙 方交纳。 五、 该合同租赁期满后，乙方有权优先续签合同。 六、 乙方在租赁期间内，经甲方同意可转让和转租该房屋。 七、 乙方在租赁期间，如遇装修事项，不得随意改动房屋结构 和主墙，如有改动，需经甲方同意。 八、 乙方于 20xx 年 5 月 1 日起承租该房屋，之前甲方所有的 债务和经营纠纷事项与乙方无关，不承担任何责任。 九、 合同解除条件，有下列情况之一，甲方有权解除合同： 1 、乙方不交付或者不按约定交付租金达 20 天以上。 2 、未经甲方同意或有关部门批准，乙方擅自改变房屋用途的。 3 、乙方违反本合同约定， 不承担维修责任致使房屋设备严重毁 坏的。 4 、乙方在出租房屋进行违法活动的。有下列情况之一，乙方有 权解除合同，并可追回剩余房租和转让费： 1 、 甲方延迟交付出租房屋 1 个月以上。 2 、 甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法使用 出租房屋。 十、 房屋租赁合同期满，乙方返还房屋的时间是：三个工作日 内退还房屋，如承租人继续使用，需提前一月续签合同并交付租金。 十一、 合同争议的解决方式：本合同履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决，出可由有关部门调解 ; 如协商或调解不成的 按下列方式解决： 1 、 提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。 2 、 依法向 __ 起诉。 十二、本合同其他未尽事宜，由双方共同协商解决。 本合同一式两份，双方签字按手印生效。 甲方： 乙方： 20xx 年 4 月 15 日 内容仅供参考