房屋租赁合同书 12页

.精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 12 房屋租赁合同书 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 房屋租赁合同书怎样的？以下是整理的解除房屋租赁合同， 欢迎参考阅读。 房屋租赁合同书范文篇一 出租方 ( 甲方 ) 身份证号： 承租方 ( 乙方 ) 身份证号： 为了使甲方和乙方的利益受到法律保护，经双方协商达 成如下协议。经甲、乙双方协商，同意将甲方商铺一套 ( 面 积 55 平方米，地址：新疆乌鲁木齐市吐鲁番路汽运司家属 院 2 号楼 1 单元 202 室租给乙方， 租期为半年， 自 年 月 日 至 年 月 日共 6 个月，每月租金为人民币 元整。半年租金 为人民币 元整，首付元，剩余余款分 月，在每月 号之前 打入指定账户，账户号为 ，押金为 元。 甲、乙双方达成 以下协议： 一、乙方对房屋及设备不得破坏，更改，如有违反，押 金甲方可不退还， 如对房屋布局进行更改， 需征得甲方同意， 方可实施。 二、不准用房屋进行非法活动，如有违法行为责任乙方 自负。 三、房屋不得在未经甲方同意的情况下转租他人，如有 此行为，甲方有权收回房屋。 四、乙方为改善店容店貌吸引顾客而进行室内装修，对 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 12 房屋不能造成破坏，装修费用由乙方自理，合同期满后，不 得拆除破坏。 五、乙方根据国家项目收费标准交纳除暖气费、物业费 的其余应交费用 。 六、为安全起见，乙方用完水、电、天然气应及时关好 阀门开关，如因此方面出现事故一切后果由乙方自负。 七、合同期满后，如乙方继续租赁，须重新协商租赁条 件，签订合同方可使用。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 字后生效，如有补充另立补充协议。 九、如有房屋变更 ( 政府拆迁 ) 甲方应按合同执行期，更 正乙方未执行期限房屋租费。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同书范文篇二 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 根据 《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方 使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协 商一致，订立本合同。 一、 房屋坐落 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 12 甲方出租给乙方的房屋为 ，房屋编号为 二、 租赁期限、用途 1、 该房屋租赁期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日 止。 2、 乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作乙方本人 使用。 3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月前书面通知 甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。 三、 乙方向甲方提供本人身份证复印件一张。 四、 费用及支付方式 1、该房屋租金为 。 2、该房屋租金支付方式为上交租，房租一次付清，保 证金由上一年度保证金转入，不再另行交纳。合同到期后乙 方如不再续签合同交回房屋后退还全部保证金。如到期不续 租又不交回房屋的公司将扣除全部保证金并强行清理。 3、电费按实际发生额交纳，每月交纳一次。要求每户 自行安装电表，电表归个人所有。 五、房屋修缮与使用 1、甲方向乙方收取的费用仅为房屋租赁费，不承担任 何与租赁房屋有关的维护、维修及卫生等责任 ; 此类事项均 由乙方自行解决。取暖事宜由乙方自行解决。如乙方需用甲 方的电源，乙方应自行安装电表，并向甲方交纳电费。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 12 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如 因使用不当或改变内部结构造成房屋及设施损坏的，乙方应 立即负责修复或经济赔偿。 3、乙方租赁的房屋产权归甲方所有，乙方不得改变房 屋的结构和设施，乙方自行装修部分，甲方不予承认，甲方 收回房屋时不做任何补偿。 4、因本公司厂房属于工业用房，乙方租用后如超出甲 方经营范围所产生的责任及损失，均由乙方自行承担。 六、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋，转让后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、乙方在租赁期内，在房屋内外的人身、财产安全自 负，甲方不承担任何责任。 七、合同变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权 解除合同，收回出租房屋 ; (1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合同期限内仍未修复 的。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 5 / 12 (4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用 途。 (5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。 3、租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期 满一个月前书面通知甲方，如甲方在租赁期届满后仍要对外 出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 6、如甲方决定在合同期内终止合同，可提前 30 天通知 乙方，乙方必须在甲方规定的时间内清空房屋，甲方退还剩 余房租，不再承担其他责任。 八、房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能 够正常使用状态。 2、乙方应于房屋租赁期满后， 将承租房屋及附属设施、 设备交还给甲方。 3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意 留有的物品，甲方有权处置。 九、免责条款 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 6 / 12 损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或履行已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间 计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 十、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与合同具 有同等法律效力。 十一、争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解 ; 协商不成或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提 起诉讼。 十二、本合同自双方签字 ( 盖章 ) 后生效。 十三、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有 同等法律效力。 甲方 ( 章 ) ： 乙方 ( 章 ) ： 代表人： 代表人： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同书范文篇三 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 身份证件号码： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 7 / 12 出租方 ( 以下简称乙方 ) ： 身份证件号码： 经 ( 简称“居间方” ) 的居间服务，甲乙双方就甲方位于 区 室 ( 简称“该房屋” ) 出租给乙方事宜达成如下协议： 一、 物业状况 二、 租赁期限 租赁期限为年 若甲方未能于本条约定的起租日向乙方交付该房屋，则 每逾期一日，甲方应按日租金的壹倍向乙方支付逾期违约金， 直至甲方向乙方实际交付该房屋之日起，且起租日期相应顺 延，租赁期限不变。如甲方逾期未交房超过二十日，除应向 乙方支付逾期违约金外，在未经乙方谅解的情况下视为甲方 擅自终止租赁关系，甲方须按本合同第八条约定承担违约责 任。 交房标准：甲方将该房屋钥匙交付乙方并由甲、乙双方 签署《房屋交接书》( 详见附件 ) 。 三、 租 金 金额：房屋月租金人民币元 ( 大写：佰元整 ) 。 支付方式：租金按年 日前付清，以后每期租金支付时 间应为该期首月的 日前。甲方应于收到每期租金的同时签 署全额租金收据给乙方。每期租金由乙方以现金形式支付或 以银行划帐方式付至如下甲方指定银行帐户： 户 名： 开户银行： 帐 号： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 8 / 12 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金 的壹倍向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期超过二十日，除 如数补交租金及逾期违约金外，在未经甲方谅解的情况下视 为乙方擅自终止本合同，乙方须按本合同第八条承担违约责 任。 四、 租赁押金 乙方需支付给甲方租赁押金共计人民币万佰。 乙方应 于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租赁押金同时应 予以书面签收。 除本合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙 方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方 应付费用当日将租赁押金全额无息退还乙方。未经甲方书面 同意，乙方不得以租赁押金抵付租金等任何费用。 五、 其他费用 租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话 ( 通讯 ) 费、电 视收视费等房屋使用费由乙方承担，并按单如期缴纳。物业 管理费由 方承担，并按单如期缴纳。 六、 甲、乙双方的权利、义务 甲方应保证房房屋及装修、附属设施、设备 ( 详见附件 ) 处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋装修、附属设施 及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修：甲方应在 接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 9 / 12 以代为维修，费用由甲方承担。 租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施、 设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使该房屋或其附 属设施、设备毁损，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲 方可代为维修，费用由乙方承担。 在甲方出售该房屋时，同等条件下乙方有优先购买权。 未经甲方书面同意， 乙方不得对该房屋进行装修、 添附。 经甲方书面同意后， 乙方需要对该房屋装修、 添附的，装修、 添附的图纸和方案须征得甲方同意，且须符合该房屋所在地 物业管理单位的要求及国家的相关装修要求：租赁期限届满 时，甲、乙双方如不续租的，乙方在返还该房屋时有权将其 对该房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则视为乙方将该装 修无偿赠与甲方。 甲乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、 费， 若甲方未能按时缴纳应付税、 费的， 乙方可以代为缴纳， 并有权从租金中等额扣除：若乙方未能按时缴纳应付税、费 的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除， 而后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。 乙方应按本合同的规定，按时支付租金、租赁保证金及 其他各项应付费用。乙方逾期不支付租金累计超过壹个月的， 甲方有权单方面解除本合同，并依据本合同第八条追究乙方 违约责任。 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 10 / 12 租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全 部或者部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租 权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除本合同，并依 据本合同第八条追究乙方违约责任。 若甲方为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲 方应当实际取得甲方之所有上手承租人 ( 若有 ) 及该所有权 人同意甲方转租该房屋 ( 适用于私有房屋 ) 或甲方应当已经 书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋 ( 适用于公 有房屋 ) 的相关书面材料 ; 且居间方已告知甲、乙双方本次交 易租赁期限不得超过任何一次上手租赁期限。 七、 合同终止及解除 乙方如需在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限届满 一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优 先续租权。 除甲、 乙双方续租外， 乙方应在租赁期限届满后 日内， 将该房屋及装修、附属设施、设备 ( 详见附件 ) 在经正常使用 后的状态下返还甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方 的谅解之下，均视为放弃，并由甲方处置。若逾期返还该房 屋的，则每逾期超过一日，乙方须按日租金的贰倍向甲方支 付该房屋占用期间的使用费。 八、 违约责任 本合同生效后，甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方 .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 11 / 12 未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的，从 其约定 ; 本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催 告后仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方 面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额 为月租金的 倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对 该房屋进行装修、添附的，则甲方除需按本条承担违约责任 外，还需支付乙方装修、添附补偿费，装修、添附补偿补偿 费数额以乙方出示的相关付款凭证为准 ; 若乙方违约，且乙 方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除 需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿 赠与甲方。 九、 争议的解决 凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷， 双方应友好协商。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在 地人民法院提起诉讼。 十、 其他约定： 出租方 ( 甲方 ) ： 承租方： ( 乙方 ) ： 居间方： 代理人： 代理人： 承办分支机构： 身份证件号码： 身份证件号码： 经办人员签章： 联络地址： 联络地址： 联络地址： 电话： 电话： 电话： 日期： 日期： 日期： .精品文档 . 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 12 / 12