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- 2021-10-15 发布
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门面租赁合同范本标准版
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,下面就给
大家整理一下商铺租赁合同,欢迎大家一起阅读哦
门面租赁合同范本标准
合同编号: _________
出租方: _________
法定住址: _________
法定代表人: _________
职务: _________
委托代理人: _________
身份证号码: _________
通讯地址: _________
邮政编码: _________
联系人: _________
电话: _________
传真: _________
帐号: _________
电子信箱: _________
承租方: _________
法定住址: _________
法定代表人: _________
职务: _________
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委托代理人: _________
身份证号码: _________
通讯地址: _________
邮政编码: _________
联系人: _________
电话: _________
传真: _________
帐号: _________
电子信箱: _________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方
根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细
情况如下:
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址: _________号,建筑面积
_________平方米。
第二条 租赁期限
租 期 _________ 年 , 自 _________ 年 _________ 月
_________日起至 _________年_________月_________ 日止。
第三条 租金和租金交纳期限:
1、每年租金为为人民币 _________元整 (_________ 元 ) 。
月租金每平方米不得超过 _________元,每米柜台不得超过
_________元。
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2、从第二年起,租金每年比上一年度增加 _________元
( 即第二年为 _________元,第三年为 _________元,第四年
为_________元 ) 。
3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租
方租金分 _________期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:租金为 _________,付款时间为 _________年
_________月_________日。
第二期:租金为 _________,付款时间为 _________年
_________月_________日。
第三期:租金为 _________,付款时间为 _________年
_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖
欠租金,出租方给予承租方 7 天的宽限期,从第 8 天开始出
租方有权向承租方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出
租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方
不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。
2、 水 电 费 : 由 承 租 方 自 行 缴 纳 , ( 水 表 表 底 数 为
_________度,电表底数为 _________度,此度数以后的费用
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由承租方承担,直至合同期满 ) 。
3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质
量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承
租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由
承租方缴纳, ( 其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、
有线电视等设备的费用 ) 。
第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列
义务:
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台
或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承
租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有
关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向
的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或
占道设置的柜台 ( 包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜
台 ) ,禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列
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义务:
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租
赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的
名义从事经营活动。
4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,
出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食
品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法
律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定, 办理纳税登记, 依法纳税。
提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款
等有关手续 ;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营
业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部
门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管
理的有关规章制度。
第八条 出租方与承租方的变更:
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对
新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在 3 个月前
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通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使
用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得
出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当
然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。
第九条 违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解
除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金
_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解
除合同, 视为承租方违约, 承租方负责赔偿违约金 _________
元。
3、承租方违反合同, 擅自将承租房屋转给他人使用的,
应支付违约金 _________元。如因此造成承租房屋损坏的,
还应负责赔偿。
第十条 续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,
应当在租赁期满前 _________日书面通知出租方,出租方应
当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同
意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方
未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,
租金同本合同。
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2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件
下对商铺的优先租赁权。
第十一条 合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回
房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的 ;
2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益
的;
3、承租方拖欠租金累计达 30 天的,并赔偿违约金
_________元。
第十二条 合同的终止
1、本合同期限届满,双方不再续签合同的 ;
2、双方通过书面协议解除本合同 ;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的 ;
4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自
己的行为表明不履行合同主要义务的 ;
5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合
理期限内仍未履行 ;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实
现的 ;
7、_________。
第十三条 免责条件
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若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承
租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不
可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书
面通知出租方。
第十四条 争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协
商解决,也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的,按下列
第_________种方式解决:
(1) 提交 _________仲裁委员会仲裁 ;
(2) 依法向人民法院起诉。
第十五条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往
来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采
用_________( 书信、传真、电报、当面送交等方式 ) 传递。
以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下: _________。
3 、 一 方 变 更 通 知 或 通 讯 地 址 , 应 自 变 更 之 日 起
_________日内,以书面形式通知对方 ; 否则,由未通知方承
担由此而引起的相应责任。
第十六条 解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,
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本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解
释
第十七条 补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法
规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件
和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有
同等的法律效力。
第十八条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字
并 加 盖 单 位 公 章 或 合 同 专 用 章 之 日 起 生 效 。 有 效 期 为
_________年,自 _________年 _________月 _________ 日至
_________年_________月_________日。
本合同正本一式 _________份,双方各执 _________份,
具有同等法律效力。
出租方 ( 盖章 ) : _________ 承租方 ( 盖
章 ) :_________
法定代表人 ( 签字 ) : _________ 法定代表人
( 签字 ) :_________
联系电话: _________ 联系电话:
_________
_________ 年 ____ 月 ____ 日
_________年____月____日
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签订地点: _________ 签订地点:
_________
私人门面租赁合同模板
甲方:身份证号
乙方:身份证号
甲方在 xx 有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平
等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执
行。
一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用,乙方自主
经营,自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间
租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年。
四、租金
1、门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时每年
首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,
不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费
由乙方负责, 乙方按月向供水电部门交清水电费、 不得拖欠、
拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电
表底数度数。
五、租赁责任
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1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不
得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,
乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋
门面安全。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产
和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,
费用由乙方负责。
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除
和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方
验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。
六、违约责任
乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给
他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,
终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲
方先同意,注: ( 只能在合同期内转让,并支付甲方人民币
元 )
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生
效。具有同等法律效力。
甲方:乙方:
电话:电话:
门面租赁合同样本简单
出租方 ( 以下简称甲方 )
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承租方 ( 以下简称乙方 )
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华
人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房
屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址: _______________。商铺面积约 ______
平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
1、租期五年: ______年_____月_____日至 _____年_____
月_____日。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方
可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根
据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,
续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同
相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
1、租赁金额:每年 _______元。
2、付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,
乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租
要提前一个月交。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同
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违约,违约金壹拾万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理
者支付水、 电费、 房产、 土地使用税及其他产生的直接费用。
收费标准按北京相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由
乙方缴纳, ( 其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线
电视等设备的费用 )
3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外
部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙
方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装
修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋
后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构
时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,
施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和
施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲
方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或
移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
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1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用
或逾期违约金。
2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施
在乙方进场时能正常使用。
3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让
或转借 ; 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损
害公共利益或甲方利益时 ; 拖欠租金的行为。甲方有权提前
终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租
或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙
方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提
供房屋的相关证明文件。
7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正
常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
1、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营
活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修
房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责
任。
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3、按照交纳房屋租金及其他费用。
4、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活
动。
5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法
正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的
赔偿。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成
承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,
合同终止。
2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合
同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。
并有壹拾万元的违约金。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,
协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国
合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规
定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同 ____
页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
出 租 方 ( 盖 章 )_____________ 承 租 方 ( 盖
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章 )_____________
法定代表人 ( 签字 )_________ 法定代表人 ( 签
字 )_________
联 系 电 话 : __________________ 联 系 电 话 :
__________________
联 系 地 址 : __________________ 联 系 地 址 :
__________________
身 份 证 号 : __________________ 身 份 证 号 :
__________________
______ 年 _____ 月 _____ 日 ______ 年 _____ 月
_____日
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