出租房转让精品合同范本 13页

出租房转让精品合同范本1‎ 本合同双方当事人：_________________________‎ 卖方(以下简称甲方)：____________________‎ 地址：____________________联系电话：‎ 委托代理人：_______________‎ 地址：____________________联系电话：____________________‎ 买方(以下简称乙方)：‎ 地址：____________________联系电话：____________________‎ 委托代理人：_______________‎ 地址：____________________联系电话：____________________‎ 委托代理机构：____________________‎ 经办人：____________________联系电话：____________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：‎ 第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)‎ ‎1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为 ‎ 平方米，车库面积_____平方米。‎ ‎2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。‎ ‎3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。‎ ‎4、该房屋租赁情况______________________________。‎ 第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算 该套房屋转让价格为[人民币] [ 币]‎ 总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。‎ 第三条 付款方式、时间 双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：‎ ‎1、一次性付款：‎ 本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。‎ ‎2、分期付款：‎ 合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后_______________________________________________________________。‎ ‎3、其它方式：___________________________________‎ 第四条 交房方式：‎ 甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：‎ ‎(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。‎ ‎(2)其他方式_________________________。‎ 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：‎ ‎(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。‎ ‎(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。‎ 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：‎ ‎(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。‎ ‎(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。‎ 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)‎ 第八条 关于产权登记的约定 自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。‎ 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。‎ 第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。‎ 第十一条 其他约定事项______________________。‎ 第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。‎ 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。‎ 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。‎ ‎1、由[_______________仲裁委员会]仲裁。‎ ‎2、向人民法院起诉。‎ 第十五条 本合同自________之日起生效。‎ ‎1、甲、乙双方签字。‎ ‎2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。‎ 第十六条 本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应 甲方(签章)_______________乙方(签章)‎ 委托代理人_________________委托代理人 ‎(签章) (签章)‎ 签定日期：_____年__月__日 签定地点：‎ 篇二：出租房转让合同范本 甲方(房东)‎ 乙方(二房东)‎ 丙方(承租方)‎ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，乙方又将房屋转让给丙方使用，由丙方向乙方支付租金等事宜，达成本协议。‎ 第一条 甲方自愿将 转租给乙方使用，租期从20XX年5月1日至20XX年5月1日，现乙方中途再将房屋转租给丙方，丙方需向乙方支付房租转让费和转租费合计￥40000元(大写：肆万圆整)，20XX年8月3日丙方向乙方支付定金￥20000元(大写：贰万圆整)，丙方对该商铺充分了解并愿意承租。其余￥20000元(大写：贰万圆整)尾款在乙方交房给丙方之日(20XX年8月6日)起，丙方直接和甲方改签合同成功当日内，一次性付清余款￥20000元(大写：贰万圆整)‎ 第二条 租赁期间甲乙双方方必须保证不得干涉丙方的正常经营，合同到期后甲方必须保证同等条件下与丙方签订下一次的租赁合同。‎ 第三条 由于乙方不再继续经营，乙方转让商铺给丙方必须经过甲方同意。‎ 第四条 甲、乙、丙三方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法处理。‎ 第五条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各一份，该协议至签订之日起开始生效。甲乙双方如有违约，违约方需向丙方支付除全额租金￥40000元(大写：肆万圆整)以外，并偿还丙方违约金￥5000(大写：伍仟圆整)元。‎ 甲方：(盖章/手印)‎ 乙方：(盖章/手印)‎ 丙方：(盖章/手印)‎ 签约时间：20XX年8月3日 签约地点：铺面所在地