销售居间合同 16页

销售居间合同 销售居间合同（一）‎ 委托人甲___________________________‎ 居间方_____________________________‎ 委托人乙___________________________‎ 第一条（订立合同的前提和目的）‎ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。‎ 第二条（提供居间房地产的座落与情况）‎ 委托人甲的房地产座落于市区（县）路弄号 室共套，建筑面积为_______平方米，权属为_______，权证或租赁凭证编号_______，其他情况。‎ 委托人乙对该房地产情况已充分了解。‎ 第三条（委托事项）‎ ‎（一）委托人甲委托事项（共项）‎ 主要委托事项：‎ ‎1、______________‎ 16 / 16 ‎ ‎2、______________‎ 其他委托事项：‎ ‎1、______________‎ ‎2、______________‎ ‎3、______________‎ ‎（二）委托人乙委托事项：（共项）‎ 主要委托事项：‎ ‎1、______________‎ ‎2、______________‎ 其他委托事项：‎ ‎1、______________‎ ‎2、______________‎ ‎3、______________‎ 第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）‎ ‎（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）‎ ‎1、按该房地产（总价款月租金计）的%，具体数额为币元支付给居间方；‎ ‎2、按提供服务所需成本计币元支付给居间方。‎ 16 / 16 ‎ ‎（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）‎ ‎1、按该房地产（总价款月租金计）的%，具体数额为币元支付给居间方；‎ ‎2、按提供服务所需成本计币元支付给居间方。‎ ‎（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：‎ ‎1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的——%，具体数额为币元，退还委托人甲。‎ ‎2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的——%，具体数额为币元，退还委托人乙。‎ 第五条（合同在履行中的变更及处理）‎ 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方同意后，在约定的时限__一天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。‎ 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。‎ 第六条（违约责任）‎ 16 / 16 ‎ ‎（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：‎ ‎1、无正当理由解除合同的；‎ ‎2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；‎ ‎3、其他过失影响甲、乙交易的。‎ ‎（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：‎ ‎1、无正当理由解除合同的；‎ ‎2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；‎ ‎3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；‎ ‎4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。‎ ‎（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的96，计——币——元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。‎ 第七条（发生争议的解决方法）‎ 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决；协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：‎ ‎1、向仲裁委员会申请仲裁。‎ ‎2、向人民法院提起诉讼。‎ 16 / 16 ‎ 第八条（订立合同数量）‎ 本合同壹式份，甲、乙、丙三方各执份。‎ 补充条款：‎ ‎（粘贴线）（骑缝章加盖处）‎ 委托人甲（姓名名称）_______居间方（名称）_______委托人乙（姓名名称）_______‎ 身份证号_________________营业执照号码_______身份证号_________________‎ 住址_____________________住址_______________住址_____________________‎ 邮政编码_________________邮政编码___________邮政编码_________________‎ 联系电话_________________联系电话___________联系电话_________________‎ 本人_____________________法人_______________本人_____________________‎ 法定代表人_______________法定代表人_________法定代表人_______________‎ ‎（签章）___________________（签章）______________（签章）____________________‎ 16 / 16 ‎ 代理人（签章）______________房地产注册经纪人___（签章）代理人（签章）________‎ 房地产注册经纪人证书（编号）____________________________________________‎ ‎_______年_____月___日 销售居间合同（二）‎ 买受人（甲方）：______________‎ 居间方（乙方）：______________‎ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，买卖双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就甲方有意向购买房屋事宜，经过初步协商，双方都认为有继续协商的必要和实际成交的可能，故起草并签署该合同，以资共同遵守。‎ 第一条居间标的物 乙方将座落于_______市_______区_______路_______弄_______号_______室的房屋推荐给甲方：‎ ‎（一）房屋权利人_______，房屋性质：_______，结构：_______；‎ ‎（二）房屋建筑面积_______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米，实际可使用面积平方米，具体包含。‎ 16 / 16 ‎ ‎（三）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。‎ ‎（四）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。‎ ‎（五）出卖人（房屋出售方，下同）转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）由乙方在第六条中予以一一列明。‎ ‎（六）该房屋内的户口情况；‎ ‎（七）其他：；‎ 乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。‎ 第二条乙方义务 ‎1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的50%作为违约金，并有权单方终止本合同。‎ ‎2.乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价 16 / 16 ‎ 格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。‎ ‎3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。‎ 第三条甲方的义务 自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。‎ 第四条居间服务费 ‎1、居间服务费的约定：‎ 乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。‎ ‎2、居间未完成时预付款的退还：‎ 在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3‎ 16 / 16 ‎ 天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之五的标准支付违约金。‎ 第五条诚信原则 自本合同签订之日起两个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。‎ 第六条房屋交易相关事实 ‎1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：‎ ‎2.买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》，后个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续；并对水、电、煤气的户名进行更名。3.‎ 第七条争议的处理 ‎1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。‎ 第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。‎ ‎（以下无正文）‎ 甲方：______________身份证号码：_______‎ 住所：______________电话：______________‎ 乙方：‎ 16 / 16 ‎ 住所：______________联系方式：__________‎ 物业顾问：__________电话：______________‎ 签署日期：_______年_____月___日 销售居间合同（三）‎ 甲方：______________‎ 乙方：______________‎ 甲乙双方为发挥双方优势，达到合作共赢的目的，经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，达成如下协议：‎ 一、委托事项：‎ 甲方委托乙方负责江苏省范围内的煤炭销售工作。‎ 二、居间费用（信息费）及支付方式 ‎1、甲方向乙方支付的信息费以甲方向购买方供应的煤炭数量（吨）计算，每大卡吨按人民币1厘支付给乙方，甲方必须在购买方支付货款后三个工作日之内按乙方提供的账户汇入信息费。‎ ‎2、甲方为乙方提供1万吨煤炭作为前期运作费用及流动资金，此费用在甲方与购买方前三次交易中扣除，按3-3-4执行。‎ 三、甲乙双方签订的合同有效期暂定二年，计算时间从此合同签订之日起计算；二年内甲方不得规避乙方与购买方进行私下交易。‎ 四、双方的权力义务 ‎1‎ 16 / 16 ‎ ‎、甲方必须保质、保量、准时发运煤炭，必须积极配合乙方，为乙方的居间活动提供必要的协助和配合，并对乙方提供的相关文件资料予以保密。‎ ‎2、乙方应认真履行甲方委托事项，积极为甲方不断寻求商业机会，积极协助甲方达成销售目标。‎ 五、违约责任 ‎1、如甲方不能按购买方有关要求发运煤炭，造成损失由甲方负责。‎ ‎2、如甲方未经乙方同意与购买方私下洽谈、交易或隐瞒交易数量，则视为甲方违约。须按实际交易数量双倍支付给乙方信息费，并赔偿相关损失。‎ ‎3、如甲方不能按时给付乙方信息费，则乙方有权通过购买方在下次交易时直接双倍扣除。‎ 六、此合同与甲方和购买方签订的煤炭供应（销售）合同具有同等法律效力。甲方与购买方合同的变更、继续、终止须有乙方参与方为有效，否则视为违约。‎ 七、甲方自负盈亏，乙方不承担甲方与购买方产生的一切经济法律责任。‎ 八、争议与解决 如甲乙双方发生争议，应以友好协商解决为主，如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。‎ 16 / 16 ‎ 此协议一式三份，甲方保留一份，乙方保留二份，自甲、乙双方签字之日起生效。‎ 甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________‎ 法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________‎ ‎_________年____月____日_________年____月____日 销售居间合同（四）‎ 销售方（甲方）：______________‎ 居间方（乙方）：______________‎ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方销售居间事宜达成协议如下：‎ 第一条委托事项 甲方委托乙方按照甲方确定的售卖条件寻找与甲方订立买卖合同的买家，由乙方促成甲方与买家订立买卖合同，实现甲方产品的销售，并获得按照甲方产品销售价格和销售重量为依据计算的收益。‎ 甲方产品质量状况描述：‎ 第二条：委托期限：‎ 自本协议签订之日起至_______年_____月___日至_______年_____月___日。协议期满，若甲方与原乙方介绍的达成协议的买家继续供货，本协议期限顺延。‎ 第三条：甲方义务 16 / 16 ‎ ‎1、为乙方提供产品相关的资料，并保证资料的真实、准确、完整；‎ ‎2、为乙方的居间服务提供必要的支持和协助。‎ ‎3、不得与乙方介绍的买家私下达成协议及进行交易。‎ ‎4、在与乙方提供的第三方买家进行接洽前向乙方确认乙方提供的第三方买家客户名单。‎ ‎5、甲方必须保障乙方的权益，当甲方与乙方介绍的买家进入紧密的洽谈，合作阶段期间，甲方应优先给予乙方介绍的买家机会，或在同等条件下与乙方介绍的买家先行达成买卖合同。‎ ‎6、按照甲方与乙方介绍的买家所签订的协议，按时如约供货。‎ 第四条：乙方义务 ‎1、为甲方产品销售提供居间服务，并促成甲方与买家的买卖协议成立。‎ ‎2、甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产，乙方不得为非履行本合约目的而使用。‎ ‎3、乙方应当在甲方授权范围内向第三人介绍和传递甲方的缔约条件，任何改变、越权、或新的承诺都必须经甲方事先书面同意或事后追认才发生效力。‎ ‎4、若在协议期内，乙方未能促成甲方与任何买家签订买卖合同，则乙方不得向甲方要求支付任何费用和报酬。‎ 16 / 16 ‎ ‎5、在甲方与买家签订协议后，协助甲方协议的履行及货款的回收。‎ ‎6、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。‎ ‎7、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。（房屋维修合同）‎ ‎8、乙方领取报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的税金由乙方承担。‎ 第五条：委托事项 委托事项是指甲方与乙方介绍的第三方就产品销售签订买卖合同，并协助甲方收回销售款项。‎ 第六条：报酬的计算方式及支付方式 ‎1、报酬约定：‎ 当甲方与买家达成的成交价为每吨的销售价格为_______元至_______元时，乙方的报酬以_______元吨×合同约定的销售吨数计算。‎ 当甲方与买家达成的成交价为每吨的销售价格为_______元至_______元时，乙方的报酬以_______元吨×合同约定的销售吨数计算。‎ ‎2、支付约定：‎ ‎（1）在甲方与买家签订合同后支付报酬总额的10%；‎ 16 / 16 ‎ ‎（2）甲方收到买家支付的总货款的50%时，支付报酬总额的40%；‎ ‎（3）甲方收到买家的全部货款后，再支付余下的50%‎ 第七条：违约责任：‎ ‎1、甲方与乙方介绍的买家私下成交的，仍需应按照本协议第约定向乙方支付报酬。2、甲方未如约支付报酬，每延期一日，按照应付金额的千分之一支付违约金；‎ ‎3、乙方对甲方有隐瞒或欺诈造成已签订的买卖无法履行的或给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方返还已付报酬，并支付违约金万元。‎ ‎4、乙方违反保密义务的，应向甲支支付元违约金；如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。‎ ‎5、若乙方擅自转委托，甲方有权解除本协议，并不支付任何费用。‎ 第八条：协议争议的解决办法 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，双方可提交甲方住所地法院诉讼解决。‎ 第九条：本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。经双方签字盖章后生效。‎ 甲方（盖章）：______________乙方（签名）：______________‎ 法定代表人（签名）：__________________________________‎ 16 / 16 ‎ 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