房屋中介买卖合同简单版(Word版） 16页

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　　房屋坐落____________________，位于外环线以__________，产别__________，结构__________，用途____________________，建筑面积__________平方米，建筑层数为__________，所在层__________。 　　权属证书号____________________，所有权人__________;房屋为共有的，其他共有权人____________________，共有权证号____________________，共有方式__________，共有权人同意出售证明见附件一。 　　土地使用面积__________平方米，土地类型__________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。 　　双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。 　　房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。 　　第三条　房产价款、其他价款 　　房产价款为__________元(币种：__________)，计__________(大写)，其他价款为__________元(币种：__________)，计__________(大写)。 　　第四条　中介服务期限 　　双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自__________起，至__________止，甲乙双方另有约定的除外。 　　第五条 中介服务报酬 　　1.甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：___________________________________; 　　2.付款方式、时间及条件：_____________________________________________________________; 　　3.甲方应支付的其他费用(须注明具体缴纳金额或计算方式)：_______________________________。 　　第六条 甲方义务 　　1.甲方应向乙方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件)：_________________________; 　　2.双方约定，甲方负有下列义务：________________________________________________________; 　　3.甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图(附件二)。 　　第七条　乙方义务 　　1.乙方应向甲方出示下列有效证件或资料(注明为原件还是复印件)：_________________________; 　　2.双方约定，乙方负有下列义务：_______________________________________________________; 　　3.甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图(附件二)。 　　第八条　违约责任 　　1.合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的__________%向乙方支付违约金; 　　2.合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按约定服务报酬的__________%向甲方支付违约金; 　　3.其他约定：________________________________________________________________________。 　　第九条　争议处理 　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决： 　　1.向__________仲裁委员会申请仲裁; 　　2.向人民法院提起诉讼。 　　第十条 合同附件 　　本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同(附件四)。 　　附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。 　　第十一条 合同份数 　　本合同连同附件共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等效力。 　　第十二条 合同生效 　　本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。 　　甲方：_______________　乙方：_______________ 　　_____年_____月_____日　_____年_____月_____日 　　中介房屋买卖合同阅读 　　出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____________ 　　身份证件号(或营业执照号)：____________________ 　　买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________ 　　身份证件号(或营业执照号)：___________________ 　　中介人(以下简称丙方)名称：_____________________ 　　营业执照号________中介资质证书号_______________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同： 　　一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。 　　甲方出售房屋的情况： 　　(一)房屋坐落___，房屋所有权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米。 　　(二)附属设施、装潢情况_____________。 　　二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__)，附属设施、装潢价款___元(大写 ____)，总计____元(大写____)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管。 　　三、付款方式、期限及房屋交付： 　　(一)乙方按下列第___种方式付款。 　　1、本合同签订之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。 　　2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。 　　(二)甲方按下列第______种方式将房屋交付给乙方。 　　1、在乙方房款付清之日交付。 　　2、______。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。 　　四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理： 　　1、按套计件，房价款不变，互不退补。 　　2、_______。 　　五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 　　如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 　　甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 　　六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 　　七、本中介房屋买卖合同签订后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由____方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。 　　办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由___方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。 　　八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介服务费，各为___元。 　　给付方式和期限：________________。 　　九、中介房屋买卖合同的违约责任： 　　1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。 　　本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。 　　2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。 　　3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。 　　四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理： 　　1、按套计件，房价款不变，互不退补。 　　2、________________________________。 　　五、甲方 应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。 　　如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。 　　甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 　　六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 　　七、本中介房屋买卖合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。 　　办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_____方收执，并由____方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方。 　　八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_____%支付给丙方中介服务费，各为_____元。 　　给付方式和期限：_______________。 　　九、中介房屋买卖合同的违约责任： 　　1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。 　　本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。 　　2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。 　　3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。 　　甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。 　　因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之___的违约金;因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_____分别付给甲、乙两方。 　　十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 　　十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。 　　十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。 　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。 　　十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。 　　十五、当事人自行约定的其它事项： 　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：________ 　　身份证件号码：_______身份证件号码：_______ 　　甲方配偶(签章)：______委托代理人(签章)：____ 　　身份证件号码：_______身份证件号码：______ 　　委托代理人(签章)：______________ 　　身份证件号码：_________________ 　　****年**月**日****年**月**日 　　丙方(签章)：____________________________ 　　法定代表人：____________________________ 　　经办人：________________________________ 　　身份证件号码：__________________________ 　　鉴证机关(盖章) 　　****年**月**日****年**月**日 　　有关于中介房屋交易合同 　　卖方(甲方)：__________________________ 　　买方(乙方)：__________________________ 　　中介方(丙方)：__________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《______市房地产中介服务条例》等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本合同。 　　当事人情况 　　甲方：【本人/法定代表人世间】姓名________，国籍________，【身份证/护照/营业执照】号___________________________，地址________________________________________ ，邮政编码________________ ，联系电话________________。【委托代理人/ ________】姓名________，国籍________ ，邮政编码________ ，联系电话________ ________________。 　　乙方：【本人/法定代表人】姓名________，国籍________，【身份证/护照/营业执照】号________________，地址________________________________， 　　邮政编码________________，联系电话________________ 。【委托代理人/________】姓名________ ，国籍________，邮政编码________，联系电话________________________。 　　丙方：【法定代表人/负责人】姓名________________ ，联系电话________________‎ ‎ ，注册地址________________________________，邮政编码________，营业执照注册号________________，机构资质等级________________，资质证书号________________。经办人姓名________________，身份证号________________，经纪资格证号________________，联系电话________________。 　　房地产状况 　　房产情况：房屋【所有权/共有权】户名________________，权证号________________，共计 套，房屋地址________________________________，设计总层数________层，本房屋所在层为________‎ ‎ 层，设计用途为【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/________】，建筑面积为________平方米，房屋装修情况：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　其他设施：________________________________________________________________________________________________________________________________________， 　　附属用房有【自行车库/汽车库/________】【使用面积/建筑面积】________平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说的情况： 　　________________________________________________________ 　　土地情况：国有土地使用权户名________，权证号________，其他情况________________________________________________________________________________________________________________________。 　　中介服务内容 　　第一条 丙方为甲方提供以下【居间/咨询/****手续/________】房地产中介服务： 　　卖方居间 　　****交易过户手续 　　第二条 丙方为乙方提供以下【居间/咨询/****手续/________】房地产中介服务： 　　买方居间 　　****交易过户手续 　　费用及支付 　　第三条 ‎ 房屋价款和其他价款总计人民币________________________元。 　　其中房屋价款________________________元，房屋装修、设施等价款________________________元(详见备注栏清单)。 　　乙方的支付对象、支付方式和时限约这如下： 　　1.银行按揭： 　　________________________________________________________ 　　________________________________________________________ 　　2.一次性付款： 　　________________________________________________________ 　　________________________________________________________ 　　3.分期付款： 　　________________________________________________________ 　　________________________________________________________ 　　第四条 丙方所收取的中介服务费应当符合法律、‎ ‎ 法规和政府行政主管部门的规定。 　　丙方中介服务收费的项目、收费标准，及其甲方/乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下： 　　甲方承担中介服务费________________________元，由乙方承担在签约日付清。 　　乙方承担中介服务费________________________元，由甲方承担在签约日付清。 　　收费标准其中：住宅为10万元及以下部分按1.6%计收，超出部分按0.9%计收，两者相加;非住宅实行市场调节价，由当事人与中介机构共同协商确定。 　　第五条 甲/乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)，及其承担方式、支付方式和时限约定如下： 　　1、预收税费________________元由甲方承担，于________年____月____日内付清，多退少补。 　　其中：交易管理费____________元;评估费____________元;营业税________元。 　　2、预收税费____________元由乙方承担，于____年____月____日内付清，多退少补。 　　其中：契税________元;印花税________元; 交易管理费________元; 　　土地转计费________元;评估费________元;房产证工本费________元。 ‎