住宅租赁合同(Word版） 9页

住宅租赁合同(Word版）‎ 住宅租赁合同(Word版）‎ 住宅租赁合同(Word版）‎ ‎ 住宅租赁合同 篇1 　　出租方：__________以下简称甲方 　　承租方：__________以下简称乙方 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 出租房屋基本情况 　　甲方房屋 (以下简称出租房屋) ，坐落于西安市_______区_________小区____号楼_____层____室，房屋结构为_______________，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，甲方将该房屋出租给乙方作______使用。 　　第二条 租赁期限 　　租赁期限为______年，自____年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。 　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式 　　1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)__________元整; 2.租金采用押一付六的方式，由乙方以现金支付; 　　3. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)___________‎ ‎_元整(其中保证金1500元)。先付后用，以后租金按每半年结算一次，支付应在付款期末前__天支付。 　　第四条 房屋交付期限 　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将出租房屋交付给乙方。 　　第五条 甲方对房屋产权的承诺 　　1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿; 　　2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 　　第六条 相关费用 　　1.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担; 　　2. 甲方已交付的物业费等费用________元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付; 　　3.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。 　　第七条 出租房屋修缮和使用 　　1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。 　　2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务; 　　3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。 　　4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。 　　5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。 　　6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的`完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。 　　第八条 出租房屋的转让与转租 　　1.租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 　　2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。 　　4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　第九条 合同的变更、解除和终止 　　1.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。 　　2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋： 　　(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达____个月以上; 　　(2)乙方所欠各项费用达(大写)________元以上; 　　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; 　　(4)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的; 　　(5)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的; 　　(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。 　　3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前____日书面通知甲方： (1)甲方迟延交付出租房屋达____日以上; 　　(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的; 　　4.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方。搬迁后_____日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。 　　5.租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应于合同到期日前____月内书面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日内作出书面答复，如同意继续出租，则续签租赁合同， 住宅租赁合同 篇2 　　出租人(甲方)： 　　承租人(乙方)： 　　甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。 　　一、租赁房屋 　　1.甲方将坐落于 房屋及 2台空调、1台32寸液晶电视机、机顶盒、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机、饮水机 、移动光猫、无线路由器 等电器设备及 1个玻璃餐桌、4把餐椅、2张床(含2个新床头柜和2个旧床头柜)及组合家具等 物品出租给乙方使用。 　　二、租赁期限和用途 　　1.租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日止。 　　2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。 　　3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。 　　三、租金、保证金费用及支付方式 　　1.该房屋月租金人民币 元整(小写： 元),按 支付，当期租金人民币 元整(小写： 元)，乙方在上次所缴租金期满前15日向甲方支付下期租金。 　　2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币 元整(小写：‎ ‎ 元)作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。 　　3.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数： ，电表读数： ，煤气表读数： 。物管费 /年、有线电视费 /年、网络费 /年在双方合同签订时由 ‎ 支付。 　　四、房屋安全管理 　　1.在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。 　　2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。 　　3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。 　　4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。 　　5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。 　　五、权利与义务 　　1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 　　2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。 　　3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 　　4.租赁合同终止日前 ‎ ，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。 　　六、违约责任 　　1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。 　　2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。 　　3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用1%逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还。 　　4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知30天内搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。 　　5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 　　甲 方： 乙 方： 　　身份证号： 身份证号： 　　联系电话： 联系电话： 　　年 月 日 年 月 日 住宅租赁合同 篇3 　　本合同双方当事人： 　　出租方（以下简称甲方）：____________ 　　身份证：_______________________ 　　联系电话：_________ __ 　　承租方（以下简称乙方）：____________ 　　身份证：_______________________ 　　联系电话：_______ ____ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 ‎ 效力。 　　甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）__________ _____年_____月____日 _____年_____月____日 ‎