租房合同书(Word版） 10页

租房合同书(Word 版）  　　租房合同书一：  　　出租方(甲方)：  　　承租方(乙方)：  　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。  　　第一条房屋基本情况  　　该房屋坐落于本市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁。该房屋为：楼房 ▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁ ▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房 屋(□已/□未)设定抵押。  　　第二条房屋权属状况  　　该房屋权属状况为第______种：  　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁。  　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁ ▁。  　　第三条房屋用途  　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲 方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的 用途。  　　第四条交验身份  　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁ 等真实有效的身份证明。  　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁ 等真实有效的身份证明。  　　第五条房屋改善  　　(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁ ▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。  　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新 物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁，双方也可另行书面约定。  　　第六条租赁期限  　　(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共 计▁▁年▁▁个月。  　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙 双方重新签订房屋租赁合同。  　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□ 书面/□口头)通知对方。  　　第七条租金  　　(一)租金标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁ 元(大写：▁▁▁▁▁▁元)。  　　(二)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。  　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□ 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________________银行 开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收 取租金，但乙方未按期到___________________银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份 合同送交____________________银行。)  　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。  　　第八条房屋租赁保证金  　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保 证金，具体金额为：____________元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁元)。  　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应 如数返还乙方。  　　第九条其他费用  　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：  　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□ 燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方 应保存并向甲方出示相关缴费凭据。  　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方 承担。  　　第十条房屋的交付及返还  　　(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定 条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章 并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。  　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字 盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其 自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢 复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方 所有但甲方折价补偿)。  　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权 自行处置。  　　第十一条房屋及附属设施的维护  　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通 知甲方修复。  　　甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。  　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。  　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。  　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致 的损耗，乙方不承担责任。  　　第十二条转租  　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。  　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合 同。  　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向 甲方承担赔偿责任。  　　第十三条所有权变动  　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面 通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。  　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所 有权人之间具有法律效力。  　　第十四条合同的解除  　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。  　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约 责任：  　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。  　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他 损失的。  　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：  　　1、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。  　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。  　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。  　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。  　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该 房屋：  　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。  　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。  　　3、擅自改变该房屋用途的。  　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。  　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。  　　6、利用该房屋从事违法活动的。  　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁。  　　第十五条违约责任  　　(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。  　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。  　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知 乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违 约金。  　　(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。  　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可 以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。  　　(六)乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金 的▁▁%支付违约金。  　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应 按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。  　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁。  　　第十六条无权代理  　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人 和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确 定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行 为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。  　　第十七条合同争议的解决办法  　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决;协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起 诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。  　　第十八条其他约定事项  　　 ( 一 )_______________________________________________________ _________。  　　 ( 二 )_______________________________________________________ _________。  　　 ( 三 )_______________________________________________________ _________。  　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁ 份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。  　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。  　　出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：  　　住所：住所：  　　证照号码：证照号码：  　　法定代表人：法定代表人：  　　签约时间：  　　租房合同书二：  　 　 甲 方 姓 名 ( 出 租 方 ) ： _________________ 　 身 份 证 号 码 ： ________________  　 　 乙 方 姓 名 ( 承 租 方 ) ： __________________ 身 份 证 号 码 ： ________________  　　经双方协商甲方将位于______________________________房 屋出租给乙方居住使用。  　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。  　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大 写)_________元(￥____元),  　　以后应提前___天支付。  　　三、约定事项  　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因 不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙 方负责。  　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不 得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应 维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、 花盆的安全工作，若造成损失责任自负。  　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。  　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、 光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙 方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋  　　内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数 退还保证金。  　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出， 已交租金甲方按未满天数退还。  　 　 6 、 备 注 ： ___________________________________________________________ ___  　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨 气;____立方电;___度  　　甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：  　　电话：　电话：  　　年 月 日