月租房合同模板 19页

月租房合同模板 月租房合同1‎ 出租方(以下称甲方)：‎ 身份证号码：‎ 联系电话：‎ 承租方(以下称乙方)：‎ 身份证号码：‎ 联系电话：‎ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：‎ 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。‎ 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。‎ 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：‎ ‎1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;‎ ‎2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;‎ 19 / 19 ‎ ‎3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。‎ 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。‎ 四、租金及交纳方式 ‎1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。‎ ‎2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。‎ ‎3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。‎ 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。‎ 六、各项费用的缴纳 ‎1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;‎ ‎2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。‎ ‎3‎ 19 / 19 ‎ ‎、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。‎ ‎4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。‎ 七、出租方与承租方的变更 ‎1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。‎ ‎2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。‎ 八、违约金和违约责任 ‎1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。‎ ‎2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。‎ ‎3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。‎ 19 / 19 ‎ 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。‎ 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。‎ 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。‎ 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。‎ 出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______‎ 日期：__________________‎ 月租房合同2‎ 出租人(甲方)：__________________　证件类型及编号：___________________________‎ 承租人(乙方)：__________________　证件类型及编号：___________________________‎ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 19 / 19 ‎ 宜达成协议如下：‎ 第一条房屋基本情况 ‎(一)房屋坐落于______省______市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积____________平方米。‎ ‎(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。‎ 第二条房屋租赁情况及登记备案 ‎(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过人。‎ ‎(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5‎ 19 / 19 ‎ 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。‎ 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。‎ 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。‎ 第三条租赁期限 ‎(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。‎ ‎(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，清各自应当承担的费用。‎ 乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头 19 / 19 ‎ ‎)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。‎ 第四条租金及押金 ‎(一)租金金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。‎ 支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________。‎ ‎(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。‎ 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。‎ 19 / 19 ‎ 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。‎ 第六条房屋维护及维修 ‎(一)甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。‎ ‎(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：‎ ‎1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。‎ ‎2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。‎ 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。‎ 第八条合同解除 ‎(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。‎ 19 / 19 ‎ ‎(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。‎ ‎(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：‎ ‎1、迟延交付房屋达_______日的。‎ ‎2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。‎ ‎3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。‎ ‎4、_______________________________________________________________。‎ ‎(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：‎ ‎1、不按照约定支付租金达_______日的。‎ ‎2、欠缴各项费用达______________元的。‎ ‎3、擅自改变房屋用途的。‎ ‎4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构的。‎ ‎5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。‎ ‎6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。‎ ‎7、擅自将房屋转租给第三人的。‎ ‎8、‎ 19 / 19 ‎ ‎_______________________________________________________________。‎ ‎(五)其他法定的合同解除情形。‎ 第九条违约责任 ‎(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。‎ ‎(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。‎ ‎(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。‎ ‎(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________标准支付违约金。‎ ‎(五)_______________________________________________________________。‎ 第十条合同争议的解决办法 19 / 19 ‎ 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。‎ 第十一条其他约定事项 ‎_____________________________________________________________________________‎ ‎_____________________________________________________________________________。‎ 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，_____________________执_______份。‎ 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。‎ 出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：‎ 委托代理人：国籍：‎ 联系方式：　委托代理人：‎ 联系方式：‎ 年月日　年月日 附件一 房屋交割清单 19 / 19 ‎ 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额 月租房合同3‎ 出租方：______________(以下简称甲方)‎ 承租方：______________(以下简称乙方)‎ 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。‎ 一、租赁门面描述 ‎1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;‎ ‎2.内附属设施：________________________________________________________________________。‎ 二、租赁房屋用途 ‎1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;‎ ‎2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。‎ 19 / 19 ‎ 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。‎ 四、租金及支付方式 第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。‎ 五、甲方的权利与义务 ‎1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;‎ ‎2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;‎ ‎3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;‎ ‎4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;‎ ‎5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;‎ ‎6.‎ 19 / 19 ‎ 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。‎ 六、乙方的权利与义务 ‎1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;‎ ‎2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;‎ ‎3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;‎ ‎4.按本协议约定支付租金。‎ 六、房屋使用要求和维修责任 ‎1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;‎ ‎2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;‎ ‎3.‎ 19 / 19 ‎ 乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;‎ ‎4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;‎ ‎5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。‎ 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 八、房屋返还时的状态 ‎1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;‎ ‎2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。‎ 九、转租、转让和交换 19 / 19 ‎ ‎1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;‎ ‎2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。‎ 十、合同的变更和解除 ‎1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：‎ ‎(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;‎ ‎(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;‎ ‎(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;‎ ‎(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。‎ ‎2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：‎ ‎(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;‎ ‎(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的;‎ ‎(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;‎ ‎(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。‎ 19 / 19 ‎ ‎3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：‎ ‎(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;‎ ‎(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;‎ ‎(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;‎ ‎(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。‎ ‎4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：‎ ‎(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;‎ ‎(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;‎ ‎(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;‎ ‎(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。‎ 十一、违约责任及赔偿 ‎1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______‎ 19 / 19 ‎ 支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;‎ ‎2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;‎ ‎3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。‎ 十二、其他条款 ‎1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;‎ ‎2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;‎ ‎3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;‎ ‎4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。‎ 19 / 19 ‎ 十三、其他约定 租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。‎ 出租方(甲方)：____________　承租方(乙方)：____________‎ 联系地址：__________________　联系地址：__________________‎ 电话：______________________　电话：______________________‎ 证件号：____________________　证件号：____________________‎ 产权证号：__________________　代表人/代理人：_____________‎ 签约日期：__________________　签约日期：__________________‎ 月租房合同模板大全 19 / 19 ‎