酒店式房屋租赁合同范本 21页

酒店式房屋租赁合同范本 酒店式房屋租赁合同范本(一)‎ 出租方(甲方)：___________________________‎ 承租方(乙方)：___________________________‎ 甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方__________________综合楼单元及相关部分的经营管理等事宜，在平等互利的基础上，通过友好协商达成一致意见，特签订本协议书。‎ 第1条乙方租赁甲方位于__________________时代综合楼第_________层第_________单元及相关部分(简称“委托物业”)‎ 第2条租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，自甲方签定并付清__________________时代综合楼开发商(_________房地产开发有限公司)房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约，至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一致时生效。‎ 第3条甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。‎ 第4条租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的_________%的租赁费，且必须于每月_________日前将上一月的租赁费_________元(税后收益)转到甲方指定的帐户内(‎ 21 / 21 ‎ 不足一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付)，如逾期则乙方必须每天另外按应付租赁费的_________%向甲方支付滞纳金。‎ 第5条本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方承担并由乙方自行去税务单位交纳。‎ 第6条本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。‎ 第7条甲方在租赁期间不得占用委托物业，或以任何形式制止乙方对租赁物业的正常使用和经营管理。‎ 第8条租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。‎ 第9条租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法律法规保护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。‎ 第10条在租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购臵费用由乙方承担。‎ 第11条在租赁期间，乙方负责承担酒店开业所必须的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。‎ 第12条在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费(包括电话费、上网费)‎ 21 / 21 ‎ 均由乙方自行承担。‎ 第13条在租赁期间，如甲方转让委托物业，应事先告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将物业转让给第三方的，甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的所有条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。‎ 第14条乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。‎ 第15条乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方，否则视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵.‎ 第16条租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业免费使用权归乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保留向委托物业停止的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时，甲方还应承担如下义务：‎ ‎(1)与乙方办理委托物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家法律法规保护的所有规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。‎ ‎(2)‎ 21 / 21 ‎ 向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用(单独水电表等)。‎ ‎(3)每月应按2元平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费(该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的标准交纳)。‎ ‎(4)向乙方支付热水供应费_________元立方米(该标准经核定作调整的，甲方应按新的标准支付)。‎ 协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再承担上述义务。‎ 第17条本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权，如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议的，视为甲方同意乙方无偿使用该物业;如在同等条件下乙方不再与甲方续约的，则乙方必须在协议期满_________内将甲方的出租物业恢复原状，且所发生的各项费用均由乙方自行承担。‎ 第18条本合同到期后，甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一致意见的，在协商期间继续履行协议。‎ 第19条乙方(或乙方入股的集团股份公司)在做上市IPO准备的适当时机，甲方同意在乙方进行IPO准备时(证监会审批时)‎ 21 / 21 ‎ 按市场评估价(第三方资产管理评估公司评估价)入股(委托托管股份)或市场评估价卖与乙方。‎ 第20条租赁期间，若发生战争、暴乱、动乱、地震、水灾、火灾(火灾应承担责任)、疫情、政府行为等不可抗力事件，导致本协议书全部或部分无法执行的，则双方均互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应当及时书面通知其它各方。‎ 第21条甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议，都应首先通过协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向酒店所在地人民法院起诉。‎ 第22条本协议书有关的未尽事宜，甲、乙双方协商一致后，另外签订补充协议书或协议并组成本协议书的有机部分，均具协议书同等效力。‎ 第23条本协议书一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，均具同等法律效力。‎ 第24条乙方违约责任：‎ ‎(1)为保证合同能正常履行，乙方先预付二年的租赁费给乙方作为履行合同的保证金。‎ ‎(2)乙方超过当月_________日支付上一月的租赁费的，每超过一天须另外加付月租赁费的_________%的滞纳金给甲方。‎ ‎(3)‎ 21 / 21 ‎ 在租赁期间，乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒闭、停业、停产的，须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。‎ ‎(4)在租赁期间，第三方(旅客、房客、酒店工作人员)在房间内财物丢失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身安全、伤害、死亡的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。‎ ‎(5)在租赁期间，乙方在经营过程中违反国家法律、法规和地方政府行政规章被处理或要求承担法律责任的，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任或连带责任。‎ ‎(6)酒店土地使用证使用权为四十年，乙方交付甲方的《土地使用证》必须是从乙方接手酒店时的使用权为四十年，土地使用权每减少一年，由乙方支付给甲方_________年的收益作为土地使用权每减少一年对甲方的赔偿。‎ ‎(7)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间的水、电、线路分户到户(包括水表、电表、数字电视、宽带网线)，改造的全部费用由乙方承担。‎ ‎(8)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间交给甲方，房间应有(电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规格、标准)。‎ 第25条本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。‎ 第26条本协议书于_________年_________月_________日在 21 / 21 ‎ ‎_________签署。‎ 甲方(签章)：_________________________乙方(签章)：_________________________‎ 签订地点：___________________________签订地点：___________________________‎ ‎___________年___________月__________日___________年__________月__________日 酒店式房屋租赁合同范本(二)‎ 出租人(甲方)：______________________‎ 联系电话：__________________________‎ 地址：______________________________‎ 承租人(乙方)：______________________‎ 身份证号：__________________________‎ 联系电话：__________________________‎ 工作单位：__________________________‎ 单位地址：__________________________‎ 经甲、已双方实地看房后，在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商签订如下协议：‎ 第一章总则 第一条甲方同意将_________豪华装修精致配套公寓第_____层 21 / 21 ‎ ‎_______号房间(家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用，建筑面积平方米。‎ 第二条甲方从_________年_________月_________日起将上述房租给乙方使用，至_________年_______月_________日收回。‎ 第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本协议规定的优惠。‎ 第四条甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料。‎ 第五条甲方保证出租公寓具有居住功能。乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本协议各项约定。‎ 第二章租金和其他费用的交纳与结算 第六条该房屋每月租金_____________元。(人民币大写：__________________________)‎ 第七条自起租日开始，乙方向酒店支付叁仟元整押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。‎ 第八条从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月_________‎ 21 / 21 ‎ 日前，承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。自拖欠之日起每天滞纳金金额以拖欠费用总额的_________%计算，如拖欠逾期__________天，则视为承租方单方终止合同，甲方有权要求乙方补足所欠费用及滞纳金。‎ 备注：有关服务费及其他消费费用包括：物业费、公区能源费、水费、电费、电话费、清扫费、文印等特殊费用由承租方另行缴纳。‎ 第九条甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。‎ 第十条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用。‎ 第十一条乙方在入住期间，在租期到期日前向甲方交纳续租租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。‎ 第三章公寓的使用、维修和转租 第十二条在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。‎ 第十三条乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓，防止不正常损坏。‎ 21 / 21 ‎ 第十四条出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。‎ 第十五条在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一部分会产生伤害、损坏的活动。‎ 第十六条不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。‎ 第十七条在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。‎ 第十八条允许任何酒店授权的酒店人员在任何合理的时间内进行出租房间检查，并完成必要的维修与保养工作。‎ 第十九条除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中使用酒店名称。‎ 第二十条不得在出租房间或部分出租房间内存放易燃、易爆物品。‎ 第二十一条任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。‎ 第二十二条不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面同意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。‎ 第二十三条不得在出租房间外摆放任何物品。‎ 21 / 21 ‎ 第二十四条合同期满时，归还出租房间内的所有原有设备及物品，所有设施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉所有个人物品。‎ 第二十五条酒店将对电梯、公共照明、火警监视等系统失灵或停止运转向承租人做出合理保证，但不能减少降低所应该付的租金或部分租金。‎ 第二十六条在任何情况下，酒店不对在出租房间内发生的丢失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿，但可以协助承租人报案及公安机关调查。‎ 第二十七条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知后进行维修。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。‎ 第二十八条乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。‎ 第二十九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。‎ 第四章协议的转让、终止、解除和续签 21 / 21 ‎ 第三十条未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人，须经甲方同意。‎ 第三十一条协议自动终止的免责条件：‎ ‎1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使协议无法履行;‎ ‎2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;‎ ‎3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。‎ 发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。‎ 第三十二条有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：‎ ‎1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;‎ ‎2.乙方逾期不交房租的;‎ ‎3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;‎ ‎4.乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的;‎ ‎5.乙方在公寓内从事违法违规行为。‎ 第三十三条在承租期内，双方都有权提前终止此协议，但应提前___________‎ 21 / 21 ‎ 天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的所有未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租方所付押金退还承租方。‎ 第三十四条本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前通知甲方。‎ 第三十五条租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续租用甲方公寓乙方应于协议有效期满前十五日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同，原协议押金将自动转入新协议。‎ 第五章违约责任 第三十六条甲方违反本协议的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。‎ 第三十七条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本协议转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的__________倍。‎ 第六章附则 第三十八条甲乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。‎ 21 / 21 ‎ 第三十九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。‎ 第四十条双方在执行合同时应保持诚意，在试图解决任何不符合之处时应采取友好态度，并且坚持相互信任的原则。‎ 第四十一条本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监督执行。承租人也应履行义务，严格执行承租承担的责任。‎ 出租方(甲方)代理人：______________________承租方(乙方)：_____________________‎ 联系电话：___________________________联系电话：______________________________‎ ‎___________年___________月___________日___________年___________月___________日 酒店式房屋租赁合同范本(三)‎ 出租方：__________________________，以下简称甲方 承租方：__________________________，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《_________省房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。‎ 第一章总则 第一条甲方将其所有的坐落在_________街_________路 21 / 21 ‎ ‎_________号_________酒店式公寓_________楼_________房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后)，出租给乙方作居住使用。‎ 第二条租赁期限共_________天。甲方从_________年_________月_________日起将上述房租给乙方使用，至_________年_________月_________日收回。‎ 第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。‎ 第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定及其他有关法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。‎ 第五条本合同于乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。‎ 第二章租金和其他费用的交纳与结算 第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。‎ 租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积。‎ 21 / 21 ‎ 有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。‎ 甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。‎ 第七条乙方租住同一房_________天，付_________%房租;住_________天及以上享受_________%的优惠价。‎ 乙方在人住期间，每月_________日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的租赁证。‎ 第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付其它费用。‎ 第三章公寓的使用、维修和转租 第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。‎ 第十条乙方事先未经甲方的书面同意：‎ ‎1.不得在公寓内放置货物;‎ ‎2.不得更动公寓内的电线、管道位置;‎ ‎3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;‎ ‎4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。‎ 21 / 21 ‎ 第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_________小时内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。‎ 第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。‎ 第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。‎ 第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行承担。‎ 第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。‎ 第四章合同的转让、终止、解除和续签 第十六条 21 / 21 ‎ 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。‎ 第十七条合同自动终止的免责条件：‎ ‎1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行;‎ ‎2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋;‎ ‎3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。‎ 发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，租金按实际使用时间计算。‎ 第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿;‎ ‎1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，乙方不及时补足押金的;‎ ‎2.乙方逾期不交房租的;‎ ‎3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的;‎ ‎4.乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的;‎ ‎5.乙方在公寓内从事违法违规行为。‎ 第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：‎ 21 / 21 ‎ ‎1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及时为乙方安排其他适当公寓;‎ ‎2.乙方在公寓里得不到安全保障;‎ ‎3.乙方得不到相应的服务。‎ 第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_________天通知甲方。‎ 第二十一条乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。‎ 第五章违约责任 第二十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。‎ 第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_________。‎ 21 / 21 ‎ 第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_________倍。‎ 第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。‎ 第六章附则 第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。‎ 第二十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。‎ 甲方(盖章)：___________________________乙方(盖章)：__________________________‎ 法定代表人(签字)：_____________________法定代表人(签字)：____________________‎ ‎___________年___________月___________日___________年___________月___________日 签订地点：____________________________签订地点：‎ 21 / 21 ‎ ‎_____________________________‎ 21 / 21 ‎