简单版门面出租合同范本 11页

简单版门面出租合同范本 当我们准备开店时，租门面的时候，我们需要清楚合同的内容， 以防出现差错。下面是由 XX为大家整理的“简单版门面出租合同范 本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 简单版门面出租合同范本（一） 出租方： ________________________（以下简称甲方） 承租方：________________________（以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将____________，建筑面积为__________的房屋，出租给乙 方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否 则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定 的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从_______年______月____日起至_______年_______月 _______日止，共计_______年_______个_______月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要 续租，须提前_________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租 金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_______元（人民币大写： ____________），在本合同签订之日起______次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_________日内，若乙 方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙 恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方 （保证金不计息） 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_______元，月租金共计（按产权建筑面积 计）_____________元（大写：______________________）支付方式为 季度支付，由乙方在上一期租金到期前_________日内预付下一期租 金。 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理。 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受 破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设 施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对 所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得 到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后， 方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权 属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意 乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及 室内设施恢复责任。 （2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意 乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内 设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经 甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金 不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合 同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规 允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服 务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修基金 除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水 电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签 订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7 日内 书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人按法定 程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管 理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物 业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上 文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人 身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁 期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。 第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房 屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： （1）擅自改变租赁商铺的经营范围； （2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 （3）拖欠房屋租金累计______日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方 应提前______个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同， 但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合 同，乙方应提前______个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终 止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人 同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权 受国家相关法律法规的保护。 第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互 不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多 退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成 时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具 有同等法律效力。 2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖 章后生效，合同到期后自行作废。 第十一条：补充条款 _________________________________________________________ ____________。 甲方：_____________________乙方：_____________________ 电话：_____________________电话：_____________________ _________年______月______日_________年______月______日 简单版门面出租合同范本（二） 甲方： ________________________ 乙方：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协 商一致的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（_________）租给 乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条、租赁地点与铺位面积 租赁地点： _____________________________________________________________ _____。 租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方 米，______楼______平方米。 第二条、租赁期限 租赁期限为________年，即从______年_____月_____日起至 ______年_____月______日止。 第三条、保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______ 元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上 述保证金给乙方（不计息）。 2、乙方应在每月_________号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_______年________月______日起至______年______月______ 日，当月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。 3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费 用）每月每平方米______元。 4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损 耗、区内路灯分摊）。次月______号前应交清上月的水电费。 第四条、甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设 施，并负责上述设施的维修保养。 2、甲方负责制定《______商业小区的综合管理规定》和小区内的 其它管理制度。 3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进 行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁 工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项 目工作，维护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条、乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______商业小区综合管理规 定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运 作。 2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执 照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须 自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包 括______楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物 杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区 的损失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和 装修设备。 5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时 维修，费用由乙方负担。 6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工 作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应 交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计 方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切 的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方 在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并 服从甲方统一规划。 8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其 他用途或经营其他商品。 9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 10、_________年______月_____日该小区开张之日乙方务必开门 营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过_________天，否则按 本合同第七条第 6项处理。 第六条、合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前______个月向甲方提出 书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无 偿归甲方。 2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营 的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的 _______%退还给乙方（不计息），其余________%保证金无偿归甲方。 3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时， 甲方须提前______个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商 铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计 息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条、违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间 计收租金。 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保 证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方 应在_______天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲 方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。 3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期 缴交，否则每逾期______天，按应缴总费用额的每日_________加收违 约金，逾期______天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同， 收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。 4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警 告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同， 乙方应承担全部违约责任。 5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原 状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、 分租；不得连续停业、空置、歇业超过_______天；不得将商铺作经济 担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一 的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全 部违约责任。 7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退 还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，______天内不搬走，视 乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何 补偿给乙方。 第八条、其它 1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商 减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达________天以上，方计 入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方）， 若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终 止，互不承担责任。 2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下， 乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前______个月 内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。 否则，甲方将另行安排其它租户。 3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签 订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同由_______律师事务所见证。一式______份，甲方、乙 方和见证律师各执______份。 第九条、争议的解决 本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向 _________市人民法院提起诉讼。 甲方（盖章）：_______________乙方（签名）： __________________ 联系电话：___________________联系电话： _______________________ _________年______月______日_________年______月______日 简单版门面出租合同范本（三） 出租方： ____________________（以下简称甲方） 承租方：____________________（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关 规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥 有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____ 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米； 2.内附属设施： _____________________________________________________________ ___________。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为________________________使用； 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起 至_______年_______月_______日止。 四、租金及支付方式 第______年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第 ______年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式 _________________。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付___________租金之日将上述房屋钥匙交付乙 方； 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙 方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无 使用之纠纷； 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔 壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方 所有； 5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面 房共享的设施所产生的费用达成一致协议； 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆 除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后 _______日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任； 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉； 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费、债务由乙方自行承担； 4.按本协议约定支付租金。 六、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担； 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承 担； 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的， 应提前_______日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻 挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责； 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商 定； 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲 方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协 商后，签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____ 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙 方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费； 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意； 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： （1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的； （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的； （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的； （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的； （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的； （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的； （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合 同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违 约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但 下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第 1.2 项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失； 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济 损失的，还应赔偿经济损失； 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他 费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______个 月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退 还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限 的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还 租金； 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其 中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。 十三、其他约定 租赁期间的水费、电费（其中水_______元/吨，电_______元/ 度）无特殊情况约定不变。 出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）： ______________ 联系地址：____________________联系地址： ____________________ 电话：________________________电话： _________________________ 签约日期：____________________签约日期： ____________________