装修承包合同 8页

装修承包合同 建筑承包业是国民经济的支柱产业,对国计民生有着重要影响。你知道装修承包合同是怎样的吗?以下是为大家整理的装修承包合同范文，欢迎参考阅读。‎ ‎　　甲方：‎ ‎　　乙方：‎ ‎　　甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，签订本合同：‎ ‎　　一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工包料”，具体施工内容详见附件。‎ ‎　　二、包干承包费用：人民币 ;小写： 元，除此以外，甲方不再向乙方支付任何费用。‎ ‎　　三、支付方式：‎ ‎　　1.材料进场施工之日，甲方向乙方预付人民币 40%即 元整，小写： 元 ‎　　2.油漆材料进场施工之日，支付人民币25%即 ，小写： 元 ‎　　3.浮胶漆进场施工之日，支付人民币25%即 ，小写： 元 ‎　　4.全部装修施工完成当天，甲方支付余款人民币10%即 元，小写： 元 ‎　　四、工期：双方确定该房屋装修施工工期当天，乙方应在约定的工期内完成全部施工任务。‎ ‎　　五、其他约定 ‎　　1.甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金。‎ ‎　　2.乙方自行准备工具，聘请人员，自行负责施工安全，严格按照要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，立即返工，造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担。‎ ‎　　3. 乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每逾期一天按照200元/天予以处罚，对甲方不及时付款新增施工内容等，甲方原因延误工期，乙方不承担违约责任。‎ ‎　　4.该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修(如人为损坏，维修应付相应的费用)‎ ‎　　六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 ‎　　发 包 人：（以下简称甲方）‎ ‎　　承 包 人：（以下简称乙方）‎ ‎　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：‎ ‎　　第一条 工程概况 ‎　　1.1 工程地点：_____________。‎ ‎　　1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。‎ ‎　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。‎ ‎　　(1)承包人包工、包料;‎ ‎　　(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表); (3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。‎ ‎　　1.4 工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。‎ ‎　　1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：__________元，小写：______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。‎ ‎　　第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。‎ ‎　　第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：‎ ‎　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸);‎ ‎　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。‎ ‎　　第四条 发包人义务 ‎　　4.1 开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;‎ ‎　　4.2 提供施工期间的水源、电源;‎ ‎　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;‎ ‎　　4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;‎ ‎　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;‎ ‎　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。‎ ‎　　第五条 承包人义务 ‎　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;‎ ‎　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;‎ ‎　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;‎ ‎　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。‎ ‎　　第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或 ‎　　第七条 材料的提供 ‎　　7.1 由发包人提供的材料、设备。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;‎ ‎　　7.2 由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。‎ ‎　　第八条 工期延误 ‎　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：‎ ‎　　(1)工程量变化和设计变更;‎ ‎　　(2)不可抗力;‎ ‎　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。‎ ‎　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。‎ ‎　　8.3 发包人未按期支付工程款(验收单签字后三天内)，工期相应顺延。‎ ‎　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包人承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。‎ ‎　　第九条 质量标准：‎ ‎　　双方约定本工程施工质量标准：<住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-20xx>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由武汉市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。‎ ‎　　第十条 工程验收和保修 ‎　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：‎ ‎　　(1)水电施工改造完工，开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;‎ ‎　　(2)泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工;‎ ‎　　(3)木工吊顶，木制品完工;‎ ‎　　(4)油漆工程完工;‎ ‎　　(5)全部工程完工。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(家装工程验收单)。‎ ‎　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。 第十一条 工程款支付方式 ‎　　11.1 双方约定按以下____方式支付工程款：‎ ‎　　(1)合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即_________元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后，‎ ‎ 发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款，即_________元。全部工程完工后三天内支付余款5%,即_________元。‎ ‎　　(2)签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款，按第10.1条分多次(5%-20%)付款，水电改造定位完工验收后付第二次款20%,‎ ‎　　( 3 )其他支付方式：________________________.‎ ‎　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(家庭居室装饰装修工程验收单)并签字，发包人应在签字后三天内向承包人结清每期工程进度款。‎ ‎　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票(税金另计)。‎ ‎　　第十二条 违约责任 ‎　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。‎ ‎　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。‎ ‎　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。‎ ‎　　12.4 发包人未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，十五天后乙方可中止合约。‎ ‎　　12.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。‎ ‎　　第十三条 合同争议的解决方式 ‎　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：‎ ‎　　(一)提交武汉市装饰协会或_________________仲裁;‎ ‎　　(二)依法向人民法院提起诉讼。‎ ‎　　第十四条 几项具体规定 ‎　　14.1程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付(此费用不在工程价款内)。‎ ‎　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责交还锁________把，由承包人当场负责安装交付使用。‎ ‎　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。‎ ‎　　第十五条 其他约定事项：_________‎ ‎　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________‎ ‎　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________‎ ‎　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日