公司店面出租合同 20页

公司店面出租合同 租 房 协 议 甲方： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司 乙方（承租人）： __________ __号码： ____________________________ 甲方现将自有房屋 ____幢一楼 号出租给乙方作为 ___________________ 使用。双方根据国家《合同法》的相关规定，经友好协商，在平 等的基础上，自愿达成如下协议： 一、 租期壹年，从 年___月___日起到 年___月___日为止。 二、 租金必须一次性付清租金后使用， 年租金为人民币 元整 （￥： 元人民币）。 三、保证金 1. 交付租金同时，乙方应另付保证金人民币写： 元人民币）。 如乙方遵守协议各项条款，在租赁期满，不在承租时，保证金全额退 还。 2. 保证金支付方式： a、现金支付； b、上期转入。 3. 本保证金收据，请妥善保管；当租赁期满，若乙方继续承租， 本保证金转 入下期租房协议。 四、乙方租用后应注意以下事项： 1. 乙方应遵纪守法，合法经营，服从甲方的相关管理规定，自觉 交纳甲方要 求的各种费用（如卫生费电、水费等）；同时乙方应本着服务员 工的原则， 做到物优价廉。 并自行按国家有关规定办理所经营项目的 各种证照、手续，做到证照手续齐全，并按时、足额缴纳各项费用， 如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。 2. 乙方应注意居住和经营安全， 自行采取防火、 防盗等安全措施。 加强用电 安全，不得乱拖、乱接电线；一旦甲方查实，可视情节按违约处 理或罚款。乙方应对防盗、防火、用电安全进行经常检查，如乙方措 施不当造成的所有损失， 其损失由乙方自行承担； 造成甲方房屋财产 损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负 责处理，由乙方全额赔偿对方。 3. 乙方对租用房没有处理权， 不能擅自转租或借给他人， 也不能 改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，除支付违约金外， 甲方有权解除协议并收回房屋。 4. 乙方在租用期内， 不得改变房屋结构及其设施； 使用中如有损 坏或管道堵 塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理； 乙方退租或租赁到期， 如需拆除装修请同时恢复房屋原貌， 产生费用 由乙方自理。 同时乙方退租或租赁到期不再承租时， 对与房屋原貌差 异过大的装修，甲方有权要求恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。 5. 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何 道德、经济、经营上的法律责任及损失。 五、有关退租、转让的条款 1. 协议期内， 乙方履行本协议所有条款后， 甲方不得提前收回房 屋（甲方有 特殊原因和乙方违约的情况下除外）。 2. 乙方租期未到期而要求退租时， 必须与甲方协商一致， 保证金 可视情况给 予退还。 3. 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、乙方违约原因 造成甲方提 前收回房屋的任一情况下， 乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4. 乙方承租到期应完好归还房屋所有钥匙和保证房屋内设施完 好，如有损 坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5. 乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该 无效转让已 交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租 方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 六、有关续租的事项 1. 原租房者在遵守前期协议的情况下， 可以获得优先续租权， 但 必须在原 租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。 2. 在原租期已到期， 新的续租协议还未签订的情况下， 甲方将收 回房屋， 不再签约续租。 七、本协议经甲乙各方协商一致、 同意、 签名盖章或手印后生效， 签订之日为本 协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约 金金额为人民币 元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外，同时甲 方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。 八、补充协议 : ____________________________________________。 九、本协议壹式 _____份，每份壹张贰页，甲乙双方各执壹份。 甲方： xxxxxxxxxxxxxxxx 乙方： __________ （签字） xxxxxxxxxxxxx （盖章） _公司店面出租合同。 代表： （签字） 电话： 电话： 本协议签订于： 年 月 日 即日生效 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民 __ 合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就 商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条 租赁物业及用途 1.1 甲方将 号商铺（以下简称“该商铺”）出 租给乙方。 1.2 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积， 若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该 商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租 商铺。 1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲 方书面同意不得变更经营项目。 第二条 租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 交付 3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务， 甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单 （附件 3）进行交接，并对其核对后签字确认。 3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期 前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条 租金及相关费用 4.1 甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日（包括 实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方 支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等 费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。 4.2 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元 / 月/ ㎡，即每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元 / 月/ ㎡，即每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）。 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月 日前以 现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方 4.3 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由 甲方授权代表签字并加盖甲方公章。 4.4 4.5 以上租金不含税， 甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙 方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日 起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。 4.6 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行 计算，单价为 元 / 月/ 平方米 （不含税） ，合计为（大写） 元整； 管理费自 年 月 日起开始计收， 乙方于每月 日前向物业管理公司交 纳下月管理费。 4.7 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电 增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方 代收代交的，乙方应于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公 司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期 交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。 第五条 租赁保证金 5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式 支付两个月租金总额合计人民币（大写）： 元整（￥ : ）给甲方 作为租赁保证金。 5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约 定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内 无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。 第六条 物业管理 6.1 6.2 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约 定交纳费用与履行其他义务。 该商铺原有设施设备（含与其他物业 共用设施设备）的日常 管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方 及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。 6.3 6.4 7.1 7.2 7.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自 行承担。 该商铺的安全防火责任由乙方负责。 乙方可根据实际需要 对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统 称装修），相关费用由乙方承担。 乙方及乙方聘请之装修人员应服 从物业公司管理。 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同 意，同时取 得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方 承担。 7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承 担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修 方案产生的任何纠纷、 损害及损失等负责或承担责任， 因乙方装修产 生的纠纷或责任由乙方独立承担。 7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得 影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其 承担相关的法律责任。 7.6 装修作业应尽量封闭作业， 装修过程中不得产生较大的噪声， 粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及 作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。 7.7 7.8 第七条 装修和改建 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等， 不得影响其他相关联物业的使用，或功能，否则回复原状，并承担相 应责任。 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行 负 责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。 第八条 转租、分租或出借 8.1 8.2 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全 部或部分。 经甲方书面同意的转租， 不影响乙方履行本合同义务 ( 包 括但 不限于交纳租金 ) ，乙方对转租承租人行为负责。 第九条 保险 9.1 自本合同签订之日起 日内，乙方负责购买以该商铺为保险 标的，甲方为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人 民币 元（￥ ）。 9.2 9.3 在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行 装修或添置的设施设备等财产的保险并承担相应保费。 保险从本合 同生效日开始至本合同终止日止，在本合同有效 期内，乙方不得中断保险。 第十条 牌匾标识及广告 10.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需 经 甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装 至指定位置。 10.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安置广告牌或宣传标志的需 自 行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门 报批的，所有手续及费用由乙方承担。 第十一条 开业 11.1 乙方应于 年 月 日前开业。每逾期一天，甲方收取 1000 元违约金，逾期超过 30 天，甲方有权单方解除合同。 第十 二条 双方权利义务 12.1 甲方权利义务 12.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 12.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺 视 察。 12.1.3 甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 12.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。 标准公司门面租赁合同范本 3 篇 在门面租赁合同中，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方 当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 以下是今天为大家精心准备的： 3 篇标准公司门面租赁合同范本。欢 迎阅读和参考 ! 标准公司门面租赁合同范本一 甲方： _________(出租方 ) 乙方： _________(承租方 ) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共 同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1 、本合同所出租房屋坐落在 ___市 ___街___巷___号 ( 不足部分可 以补充 ) 2 、房屋的建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米。 (不足部分 可以补充 ) 3 、所出租房屋的房屋产权编号： _________ 。_公司店面出租合 同。 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 ( 写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修， 其内设备为 ......) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为 ___(月/ 年) 。从___年___月___日中午 12 时零分起至 ___年___月___日中午 12 时零。 租赁期限届满前 ___天， 如乙方需要继续承租， 需要向甲方提供提 出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 ___天通知乙方，乙方在接 到通知后 ___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复， 那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 每月租金 ___元，大写 _________。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月 __日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金___元， 大写 _________。该押金用于保障房屋内的设备完好， 如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期 满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途， 保证正常的水电供应， 如出现漏水、 墙面自然脱落、 水电无法正常供应等对乙方正常使用房 屋具有影响的情形， 甲方应在接到乙方通知的 __天之内予以解决。 否 则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 本文： 内容仅供参考