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- 2021-10-18 发布
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2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创
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建筑工程施工分包合同样本
随着城镇化脚步的加快 , 建筑业得到了迅速的发展建筑工程项目呈
现出大型化、复杂化的现象 , 施工单位需要将所承包的工程分包给其
他单位 , 建筑工程施工分包合同怎么写呢 ?以下是在为大家整理的建
筑工程施工分包合同范文,感谢您的欣赏。
建筑工程施工分包合同范文一
总包方 ( 甲方 ) :
代表人: 职务: 电话:
分包方 ( 乙方) :
地址:
代表人: 职务: 电话:
依照《中华人民共和国合同法》 、建设部《建筑安装工程总分包实
施办法》的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。
第一条 工程项目
一、工程名称: _福佳斯国际花园 2#、3#、11#楼_ 二、工程地点:
安阳市东关街以南,朝阳路以东
三、分包工程范围及工程量:福佳斯国际花园 2#、3#、11#楼内墙
粉刷、外墙粉刷。
四、分包工程期限 _________年_____月_____日开工, _________
年_____月_____日竣工。 工期 天。
第二条 工程结算
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按分包工程项目, 第一个月预支生活费, 按合同人数每人 ________
计算,下月结算扣回, 在工程施工进行中按前月完成的验收合格工程
量预结 ( 幅度不得超过已完成量的 80%)进行付款,工程竣工后按甲乙
双方共同验收合格,予以结算,并付清 95%的工程款。
第三条 工程质量
甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收,
乙方按施工图纸和技术交底要求,精心组织施工,保证工程质量,如
质量不合标准,必须返工修理,其工料费损失,甲乙方承担:如工程
质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部工料损失。
第四条 安全生产
一、 甲方对乙方承担的工程要做安全交底, 提出明确的安全要求,
并进行监督检查, 乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度, 严格
遵守安全操作规程, 对甲方提供的安全生产设施, 乙方经严查合格方
可使用, 施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故, 其损失由乙方负
责。
二、 劳动保护用品及施工中属于个人使用的带电操作工具由乙方
自行解决,如乙方有困难,可提出需用计划,甲方协助解决。
三、 在施工过程中, 乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故,
由乙方负责。
第五条 生活管理
一、 乙方工人进场后, 食宿问题由甲方提供住宿条件 ( 房租及水电
费 ) ,生活用具乙方自备。
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二、 生活需用之粮食、由乙方自理,甲方应在医疗、卫生等方面
提供方便。
第六条 分包工程人工费单价
一、内墙粉刷实行单方平方米工费包干,每平方米 ______元。
二、外墙粉刷实行单方平方米工费包干,每平方米 ______元。
三、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为 ______元 ( 超出 3
天 ) 。
第七条 材料供应管理
乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。 乙方施工
中用料让费及不合格的超出限额部分, 由乙方负担。 乙方在施工中按
垛( 堆 ) 使用材料,做到日用日清,活完料净,保持现场清洁。
第八条 施工机具
一、大型工具由甲方负责,保证使用需要。
二、手工操作工具,由乙方负责。
三、对甲方负责供应的机具,乙方应认真保管爱护,如有丢失或认
为损坏,乙方负责赔偿。
四、施工需要的运输设备,一台机械应配置一名司机,保证乙方正
常施工,乙方不准擅自操作设备 (自带机械按由关规定处理 ) 。
第九条 现场管理
一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度,在甲方现场负责
人统一领导下组织施工,有关计划、进度、材料供应等工作双方应密
切配合,保证施工顺利进行。
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二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、 爱护财产的教育,
并指定专人负责现场保卫工作, 严禁偷拿现场用料, 如有违反现场管
理制度的不法行为,甲方有权采取必要措施,乙方应承担法律责任,
并负责赔偿经济损失。
三、分包人员要保持相对稳定,不准合同外人员出人场和住宿。
第十条 违约责任
一、 乙方分包的工程项目,不得再行分包。在施工过程中经检验
达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量,甲方有权终止合同,
造成返工的损失,乙方应予赔偿。
二、 合同签订后,不经双方协商同意,任何乙方不得随意变更或
解除。如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因
影响施工计划造成的经济损失 ; 如甲方中途解除合同,应赔偿乙方因
此造成的经济损失。
三、 乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成,除甲方材料及
其它原因影响工程外, 否则每逾期一天, 应偿付给甲方按分包工程人
工费 ______%的逾期违约金。
四、 甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖欠不付,按银行
短期货款利率,偿付给对方逾期付款违约金。
第十一条 附则
一、 本合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,
解决不了的,可按以下
第(1) 项解决:
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(1) 向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。
(2) 向人民法院起诉。
二、本合同一式贰份,甲方双方各执一份。
双方商定的其他条款:
1 、内墙洞口超出 1.5 ㎡的应扣除。
2 、外墙按实际粉刷面积计算。
第十二条 合同有效期
一、 本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程全部验收合格完
毕后失效。
总包单位:
代表人: _________________
分包单位: ______________________________
代表人: _________________
______ 年___月___日_______年___月___日
建筑工程施工分包合同范文二
发包人: ( 以下简称甲方 )
承包人: ( 以下简称乙方 )
为了进一步明确甲、乙双方的责任、利、务,在建筑施工合同基础
上,按《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有
关规定,并结合本工程的具体情况在甲、乙双方完全自愿的情况下,
签定本工程施工分包合同。
第一条:工程概况
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1 、工程名称: “长航蓝晶绿洲”一期工程楼及地下室装修。
2 、工程地址:武汉市洪山区杨园路。
3 、建筑规模:以单栋建筑面积为准。
4 、承包方式:包工管料、包质量、包安全、包进度、文明施工、
包工完场清、包斗车、拖砌块砖车和小型工具。验收和质量保修、包
一次性验收竣工。
第二条:承包范围及单价
1 、 # 楼主体结构封顶,场地清理干净后接手施工。
2 、 以单栋楼拆散全包。
3 、 砖砌体含二次结构砼浇捣 /m3,内墙抹灰 / ㎡,地坪含清钻 ( 收
光或正糙 ) 6 元 / ㎡,外墙收光 30 元 / ㎡,外墙贴面砖 / ㎡,外墙保
温元 / ㎡,梯间踏步水泥收光元 / 层,梯间踏步贴面砖 元 / 层,公共部
分贴面砖 / ㎡,屋面六次成活元 / ㎡。
第三条:合同工期
1 、开工时间 11+18层 20xx 年 5 月 31 日完成所有工作量达到验收
标准, 16+22层 20xx 年 7 月 31 日完成所有工作量达到竣工验收标准。
2 、如乙方在承包栋号内因劳力技术达不到竣工时间要求,甲方有
权 指派其他队伍进入其栋号分割单项工作量进行突击施工,单价按
第二条中 的单价扣除乙方承包款, 另外加扣 5%的抢工费给抢工队伍。
第四条:工程质量
1 、乙方所承担的栋号确保优质争创黄鹤杯。
2 、乙方承担的栋号必须派施工员、安全员各一名,抓质量、管安
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全。
3 、严格控制施工过程,发现问题及时处理。
4 、如工程竣工验收一次性达不到优质工程,扣除总价 5%作罚款处
理。
第五条:工程付款
1 、乙方人员进场壹周后开始借生活费, 每人每天按 15 元饭票支出。
2 、每月按所完成工作量的 60%支付 ( 含饭票在内 ) 承包内容全部完
工,并基本达到合同要求付至总金额 80%。工程竣工经甲方及质检站
收达到合同要求后支付至总金额 95%,剩余 5%六个月后付清。
第六条:甲、乙双方责任
1 、甲方负责乙方人员住食, 工程中只提供垂直运输及砂浆拌和机。
2 、乙方负责工程中所有工具及通线铁丝、线、水管。进场施工人
员不要有老弱、病、残、幼及神志不清人员,如发现类似人员立即退
场,若属于类似人员在进场后出现问题,一切后果由乙方自付。
3 、本协议未尽事宜,双方另行协商。
4 、本协议壹式肆份,甲、乙双方各执贰份。双方签字生效,完工
款清后自动失效。
甲 方:电 话:
乙 方: 电 话:
年月日:
建筑工程施工分包合同范文三
发包方 ( 甲方 ) :
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承包主 ( 乙方) :
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程
实际情况, 为明确双方的责任, 权利和义务, 经甲、 乙双方协商一致,
订立本合同。
第一条 工程概况
1.1 工程名称:海原县李旺中学宿舍楼和餐厅。
1.2 工程地点:海原县李旺中学。
1.3 承包范围及内容:海原县李旺中学宿舍楼和餐厅。
1.4 承包方式: 本工程采用“包工包料、包工期、 包质量、包安全、
包文明施工、 包环境保护、 包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的
全部合同内容、 包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、 约束
等”的包干方式, 全面负责本合同范围内的全部工作内容,处理好政
府主管部门和社区地方关系。
第二条 合同工期
2.1 合同工期:本工程工期总计 374 天。
第三条 管理费用收取方式
1.1 乙方应向甲方支付所有管理费用的总中标价 2%。
第四条 质量
4.1 本工程质量等级为 合格 (好) 。
4.2 乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技
术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规
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范、标准和规定要求组织施工。
4.3 乙方如达不到本合同约定的质量等级进行返工,由此造成的一
切工期、经济损失由乙方全额承担。如乙方达不到约定的质量等级,
由此造成的业主罚款全由乙方全额承担。
4.4 乙方在施工中发生一般质量事故,由乙方负责处理,处理结果
报送政府有关部门 ; 发生重大质量事故,必须按政府规定的处理办法
进行处理,同时承担顺此产生的责任。
4.5 甲方为维护自身的声誉、品牌、形象,将对本工程质量进行不
定期的巡查, 在巡查过和中发出的质量整改通知书乙方必须在规定的
时限内整改完毕,若发现乙方有毁损甲方声誉、品牌、形象将终止合
同。
第五条 环境安全标化
5.1 本工程乙方现场文明施工要求为: 建立现场安全生产保证体系,
通过安全生产保证体系的认证并达到 合格 标准要求, 并承担安全贯
标、一体化贯标和上级部门各种检查所发生的费用。
5.2 乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源,并采取措施对其
进行控制,防止环境污染事件和安全事故的发生。
5.3 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定,执行甲方
对安全和标化管理的有关规定, 因乙方原因造成的财产损失和伤亡事
故,由责任承担责任和相关费用。
5.4 乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案,脚手架搭设
施工方案, 模板施工方案等专项施工方案, 经甲方主管部门批准后方
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可实施。
第六条 违约责任:
1 、合同有效期为工程结束,保修期止,此期间未经双方协商,任
何一方不得无故终止合同, 乙方承担甲方与开发商的总承包合同中所
涉及到的全部违约赴任并向对方偿付违约金壹拾万元整。
2 、乙方如遇特殊情况,需终止合同时,应提前半月向对方提出书
面商函,经协商后可办理终止合同手续。
第七条 附则
6.1 本合同未尽事宜双方另行商议,并应形成书面补充合同,才能
与本合同具有同等约束力。
6.2 本合同纠纷解决方式:甲、乙双方协商解决,双方协商不能达
成一致的,向合同签约地管辖的人民法院提出诉讼。
6.3 本合同一式 三 份 ,甲方执 份,乙方执 份。
甲方 ( 盖章 ) : 乙方( 盖章 ):
法定代表或委托代理人: 法定代表或委托代理人:
地址: 地址:
电话: 电话:
签约地点:
签约时间:
建筑工程施工分包合同样本