楼体广告位租赁合同样本(Word版） 14页

楼体广告位租赁合同样本(Word版）‎ 楼体广告位租赁合同样本(Word版）‎ 楼体广告位租赁合同样本(Word版）‎ 楼体广告位租赁合同样本(Word版）‎ 楼体广告位租赁合同样本(Word版）‎ ‎ 楼体广告位租赁合同范文一　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议： 　　第一条 广告位基本情况： 　　第二条 租赁期限： 　　该广告位租赁期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止(以实际发布时间为准)。 　　第三条 合同总额和付款方式： 　　1、 广告牌发布费总金额共计人民币： (含税)。 　　2、 上述费用包括为广告位使用费，及到期恢复还原费等。 　　3、 广告发布费支付时间和支付方式：合同签订后一个月内付款，即 元整。 　　第四条 双方责权： 　　(一)甲方责任： 　　1、甲方拥有该广告位的唯一出租权。 　　2、合同期限内甲方保证乙方合法使用该广告位，非乙方原因造成乙方无法正常使用，甲方承担违约责任并赔偿乙方相关损失。 　　3、甲方负责协助乙方协调安装广告内容，及进行相关施工。 　　4、甲方根据乙方需要，允许乙方随时改变广告内容及改变安装方式。 　　广告位位置：_______‎ ‎_____________ (详见附图) 　　(二)乙方责任： 　　1、按约定内容制作广告，并承担制作费用。 　　2、负责因广告制作、安装、质量而引起的第三方责任事故的处理及赔偿。 　　(三) 租用期内： 　　甲、乙双方不能无故终止合同，如果双方同意移址重建，另签补充合同。如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。 　　第五条 租赁期满： 　　租赁期满后，本合同即终止，乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租，须提前一个月书面向甲方提出申请。 　　第六条 违约责任： 　　双方签订合同必须信守，任何一方违反本合同的规定，违约方需按当年度租金的20%作为违约金支付给守约方。 　　第七条 其他： 　　1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。 　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。 　　甲 方(章)： 甲 方(章)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代表人： 委托代表人： 　　日 期： 日 期： 楼体广告位租赁合同范文二　　甲方：______________ 　　乙方：______________ 　　甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。 1. 合作事项：乙方租赁____大楼外墙广告位 　　1. 合作事项：乙方租赁____大楼外墙广告位，并支付一定的租赁费于甲方。 　　2. 广告设置地点：____省____市____路____号____大楼外墙，具体位置见22.1 《效果图》。 　　3. 广告规格及广告牌制作形式 　　3.1 靠____一边：____米(宽)×____米(高)=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画; 　　3.2 靠____一边：____米(宽)× ____米(高)=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画; 　　3.3 大楼正面：____米(宽)×____米(高)=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。 　　4.权力与义务 　　4.1 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。 　　4.2 乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。 　　4.3 乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护，并承担由此而产生的费用。 　　4.4 乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作，所有收益归乙方所有。 　　4.5 乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。 　　4.6 乙方与甲方协商并取得认可后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。 　　4.7 乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。 　　4.8 乙方确保在同等条件下，____大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。 　　4.9 乙方承担广告牌图纸审核费(______万元内)、设计费(______万元)、钢结构安装施工资质挂靠费(______万元内)、甲方工程师验收费(______万元);如在签订合同后，因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因而产生其它的费用，乙方无需负责。 　　4.10 甲方有责任协助公关____省____市城市管理局、____省____市规划局等政府行政部门，令该受租赁的广告位置可按规定发布广告，及协助乙方获得该位置的广告发布权。 　　4.11 建设期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，安排好场地、用电及协助沟通的人员。 　　4.12 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。 　　4.13 甲方有义务监督广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。 　　4.14 甲方有责任在力所能及的情况下，按乙方的请求，设定有利于招商的条件或环境(如：帮助乙方收集并提供租户的联系资料;介绍租户给乙方认识;协助乙方设立招商电话等等)。 　　4.15 甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的场地租赁费。 　　5.场地建设期：______年______月至______年______月 ，如遇 不可抗力因素，时间相应顺延; 　　6.场地租赁期及租赁费： 　　6.1 完工并验收合格之日或 二零零 年 月 日(两者取早发生的时间)至 二零零 年 月 日，即 年时间; 　　6.2 场地租赁管理费(含税价)：______元/年 ×______年=____________元;即大写人民币：__________________。 　　7.付款方式 　　7.1 自工程完工并经验收合格之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首年第一期租赁费，计小写人民币：____________元，即大写人民币： 　　__________________; 　　7.2 ______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付首年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币： 　　________________________; 　　7.3 ______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第一期，计小写人民币：____________元，即大写人民币： 　　________________________; 　　7.4 ___________年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币： 　　7.5 其它的租赁款支付方式，依此类推; 8.验收 　　8.1 广告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收; 　　8.2 验收合格后，四方各执一份验收报告留底。 　　9. 质量保证 　　9.1 甲乙双方应保持密切的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将情况全面如实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方，以令甲方有所准备; 　　9.2 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好;如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在______个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方;如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方;如该广告牌因意外暂时停止发布，乙方应及时通知甲方;如该广告牌在发布期内被政府征用，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商后，方能答复政府，同时甲方还应配合乙方向政府办理相关费用补偿事宜，所有费用补偿金归乙方所有。 　　9.3 广告照明时间每天不少于______小时(广告照明时间视季节而调整，一般为每日的______—______)。三面翻运转时间为每天______个小时，即每日的______—______，可视需要而调整。 　　10.产权关系 　　10.1 乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权， 　　10.2 乙方的租赁期满后，在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前，此广告牌的所有权仍归乙方所有，甲方不得擅自处理此广告牌的租赁权;在甲方向乙方支付完此广告牌的剩余价值之后，此广告牌的所有权归甲方所有，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。 　　10.3‎ ‎ 乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前，虽然拥有广告牌的所有权，但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。 　　10.4 广告牌的所有权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。 　　11.租赁期满处理方式 　　11.1 待乙方的租赁期将满的半年内，甲方须以建筑物业主的身份或建筑物业主委托人的身份及时与市城管局、市规划局等政府相关部门协商，争取此广告牌的拥有权、租赁权或支配权; 　　11.2 乙方的租赁期满后，若甲方拥有该广告牌资源的拥有权、租赁权或支配权，应优先考虑将广告牌资源租赁权交给乙方，并保证乙方在同等条件下拥有该广告资源的优先租赁权; 　　11.3 若乙方的租赁期满后，甲乙双方的任何一方经再三思量后，无意再继续合作下去，在没有第三方愿意承接此广告牌的租赁权前，甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值，但此期间不可发布任何形式的广告;在有第三方愿意承接此广告牌的租赁权后，甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值;如甲方逾期不付给乙方，乙方有权阻止第三方承接单位发布广告。 　　11.4‎ ‎ 广告牌的剩余价值应由甲乙双方友好协商，或由甲乙双方认可的工程评估公司或个人评估，双方任何一方不认可的评估公司或个人评估出来的剩余价值都视作无效;如甲乙双方经友好协商和评估公司或个人的评估都无法解决的，可向当地诉讼委员会或人民法院诉讼解决。 　　12.政府因素：在媒体发布期内，如因国家或地方政府的政策、法规、法令等原因，造成本合同无法继续履行或中断履行的，甲乙双方在与政府处理完相关事宜后，应顺延广告位租赁期，其善后事宜由双方友好协商解决。 　　13.不可抗力：指本合同签订后发生的一方无法合理控制的、阻止并妨碍一方全部或部分履行其在本合同项目义务的任何事件，包括但不限于地震、台风、水灾、大雨、其它自然灾害、战争、暴动、罢工、骚乱、哗变等。由不可抗力因素造成本合同无法履行或延迟履行，甲乙双方应尽力消除，并可免除责任;但在不可抗力因素消除之后，双方继续履行合同，广告位租赁期也相应顺延。 　　14.安全责任：在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害，与甲方无关，应由乙方承担所有责任;在安装和租赁期以外，与此广告牌有关的任何责任、事故，都与乙方无关，其责任人为甲方。 　　15.保密制度 　　15.1 甲乙双方应保密双方的合作关系和方式，不得向第三方透露; 　　15.2 甲乙双方应保守合同条款的秘密，不得向任何第三方透露合同的条款。 　　16.本合同自双方签章之日起生效，至租赁期结束且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止，如需续期，需另行签订合同。 　　17.违约责任 　　17.1‎ ‎ 若因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业，每逾期一天，乙方支付甲方一年场地租赁管理费的______元作违约金; 　　17.2 如乙方未能按本合同约定的时间内支付场地租赁管理费给甲方，甲方保留单方面终止合作和追讨经济损失的权利，并自本合同约定的付款时间算起，每日按一年场地租赁管理费的______向甲方支付违约金;若经甲乙双方协商后对工作一致推迟，则收款时间相应顺延; 　　17.3 如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，并由甲方赔偿乙方的一切损失; 　　17.4 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失; 　　17.5‎ ‎ 甲方必须确保乙方的租赁期，不得因____大楼的业主或____大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益，否则视为甲方毁约，并由甲方赔偿乙方的一切损失。 　　18.争议或纠纷处理：在本合同履行期内，双方发生争议时，双方可采取友好协商解决或请有关部门进行调解;如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。 　　19.在合作过程中如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具有同等法律效率。 　　20.如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者承担，本合同的法律效率依然有效。 　　21.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　22.附件 　　22.1附件1： 《效果图》 　　22.2 附件2：《广告牌结构图》 　　甲 方(章)： 甲 方(章)： 　　法定代表人：法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 　　日期：____年____月____日 楼体广告位租赁合同范文三　　出 租 方(以下简称为甲方) 　　办公地址：___________________________________________ 邮编：_____________ 电 话： 　　传 真：_________________________________________________ 　　开户银行名称：__________________________________________ 　　银 行 帐 号：__________________________________________ 　　(由于以上内容属于固定版本，建议直接将内容写上) 　　租 用 方：________________________________________________(以下简称乙方) 办公地址： 　　电 话：______________________________________________ 　　传 ‎ 真：______________________________________________ 　　甲、乙双方本着平等互利，根据《中国人民共和国合同法》和其它相关法律、法规、通过有好协商，达成以下合同条款： 　　一、合同内容 　　1、甲方同意乙方在其所辖园区：_______________________________ 楼道内告示栏发布实用信息。 　　地址：_____________________________________________ 　　规格： 　　2、甲方提供_______宣栏，每栋楼道内提供___处的广告位。共计________广告位。 　　3、甲方应确保乙方广告(‎ ‎ )整体的清洁，并尽量保证宣传页不受损坏。如有缺损等情况发生，由甲方负责定期换补。 　　4、乙方在广告上所发布的内容符合国家相关的法律法规，须经甲方审核同意后方可发布。 　　5、甲方不得擅自拆除、损坏、更换乙方广告内容。 　　6、若发生甲方因故终止对广告位所在楼宇的物业管理，甲方应将履行本合同的权利和义务一并移交给接管的物业公司并及时通知乙方，由乙方与新接的物业公司协商合同继续执行事宜。 　　7、如出现甲方业主投诉反对广告相关事宜，甲方有权终止合同，自终止合同之日起返还乙方剩余租赁费用(按月结算)，甲方不负责其它赔偿事宜。 　　8、甲方有权在任何时间终止与乙方的合同，自终止合同之日起返还乙方剩余租赁费用(按月结算)，甲方不负责其它赔偿事宜。(此条条款好像违背了《合同法》公平性的原则) 　　二、合同期限 　　1、本合同期限为期一年______年______月_____日至________年________月______日在合同期满后，则重新协商确认是否继续签订合同。 　　2、本合同期满后，在同等条件下，乙方具有优先续约权。 　　三、合同价格及付款方式 　　付款方式： 　　1、‎ ‎ 租赁费用以一年度结算。乙方于________年____月____日前支付全年费用，共计人民币__________元(大写__________________整);付费时甲方开具税务机关认可的与甲方(应该是乙方吧)支付同等的发票。 　　四、违约责任 　　1.乙方不得擅自中止本和同的执行(遇有不可抗力的特殊情况除外)。否则，乙方将承担由此给甲方造成的直接或间接的经济或间接的经济损失，并追加违约金。(违约金多少?) 　　2.乙方应根据合同规定期限付款，若有违反，甲方可要求乙方在延付期内支付滞纳金(最高标准不超过中国人民银行公布的同期贷款利息)。 　　3.乙方与甲方业主产生的民事纠纷，全部由乙方承担，与甲方无关。 　　4.乙方发布的广告内容、表现形式必须符合有关法律法规的规定，如因乙方不符合相关规定导致无法按期使用，一切责任和损失由乙方自行承担。 　　五、其它 　　1.如有未尽事宜，可签订补充协议。 　　2.补充协议与正式合同具有同等法律效力。 　　3.本合同一式四份，甲执行三份、乙执行一份，并经双方签字盖章生效。 　　甲方： 乙方： 　　代表： 代表： 　　日期： 日期： ‎