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- 2021-10-18 发布
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合同编号:
物业承包服务合同范本
甲 方:_____________________
乙 方:_____________________
签订地点: _____________________
签订日期: _____________________
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甲方:
乙方:
甲方系 xx 人企业, 为 xx 工作提供综合性的劳动服务 ; 乙方系以 xx 为主的独立劳动者合
伙组织,为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为 xx 提供优质的服务,促进 xx 事业的发
展, 甲方将 xx 物业管理工作承包给乙方, 乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护
双方的合法权益,明确双方的权利与义务,现就乙方承包 xx 物业管理的相关事宜,经双方
充分协商,特订立本合同,以资共同遵守。
第一条 承包的内容、面积、地点
甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理, 乙方负责该物业的管理、 日常维护等
全部工作。 ( 详见工作内容清单 )
第二条 承包期限
承包期限为一年,从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满,双方无异议可以顺延, 但
需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条 承包费的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元 ;
2、承包费采用分期付款的方式,即:
20xx 年 月 日支付人民币 元 ;
20xx 年 月 日支付人民币 元 ;
⋯⋯
第四条 双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导,派管理人员对乙方进行监督与管理,
乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费, 乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起 日内,乙方应当选派不得少于
人对该区物业进行管理和日常维护, 乙方指派的人员由乙方自行安排, 但是应当报甲方
同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下,乙方不得随意变更人员,否则甲方有权解除本合
同; 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的,有权要求乙方更换人员,乙方应
当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员,否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 100,000 元的意外伤害保险 ; 乙方在承包经
营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导,按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间, 要自觉加强安全生产意识, 在工作中注意安全,
并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程,
经警告拒不改正的,甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求,做到:
第五条 奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,均应赔偿守约方所造
成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏,对乙方进行适当的奖励与必要的
处罚。 ( 奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的 25%)。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督,甲方有权单方宣布解除本承包合同,未
付承包费不再支付。
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4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等,违者除给予没收
非法所得外,并应按实物折价金额 3 倍赔偿,情节特别严重者,移交公安机关处理。
第六条 不可抗力
如因不可抗力的自然灾害, 造成乙方承包的物业损失, 经调查证实后, 甲方应据实减免
乙方的义务。
第七条 其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺:本合同旨在承包甲方的物业管理工作,乙方及其成员与
甲方为承包与发包关系, 而不认为与甲方存在劳动关系, 或者是甲方的员工, 并由此主张相
关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的, 甲方可以提供协助,
但所有的保险费用由乙方自行承担 ( 或者授权甲方从承包费中直接划扣 ) 。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元 ; 支付劳务费人民币 元 ;
向 支付劳务人民币 元, 共计人民币 元 ; 乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中
扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效,合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作,必须
重新订立承包合同。
5、 在合同执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充约定, 补充约定与本合
同具有同等效力。
6、 如因本合同发生争议, 双方应当协商解决,协商不成的, 任何一方均可向合同签订
地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份,双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
乙方 (签约代表签名 ) :
乙方 (全体成员签名 ) :
合同签订日期: 年 月 日
合同签订地: