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  • 2021-10-18 发布

2020年最新物业承包服务合同范本(正式版)

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最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 合同编号: 物业承包服务合同范本 甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________ 签订地点: _____________________ 签订日期: _____________________ 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 甲方: 乙方: 甲方系 xx 人企业, 为 xx 工作提供综合性的劳动服务 ; 乙方系以 xx 为主的独立劳动者合 伙组织,为社会提供劳动服务。 甲方为了更好的为 xx 提供优质的服务,促进 xx 事业的发 展, 甲方将 xx 物业管理工作承包给乙方, 乙方同意集体承包该物业的管理工作。 为了保护 双方的合法权益,明确双方的权利与义务,现就乙方承包 xx 物业管理的相关事宜,经双方 充分协商,特订立本合同,以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理, 乙方负责该物业的管理、 日常维护等 全部工作。 ( 详见工作内容清单 ) 第二条 承包期限 承包期限为一年,从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满,双方无异议可以顺延, 但 需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元 ; 2、承包费采用分期付款的方式,即: 20xx 年 月 日支付人民币 元 ; 20xx 年 月 日支付人民币 元 ; ⋯⋯ 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导,派管理人员对乙方进行监督与管理, 乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费, 乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起 日内,乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护, 乙方指派的人员由乙方自行安排, 但是应当报甲方 同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下,乙方不得随意变更人员,否则甲方有权解除本合 同; 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的,有权要求乙方更换人员,乙方应 当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员,否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币 100,000 元的意外伤害保险 ; 乙方在承包经 营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导,按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间, 要自觉加强安全生产意识, 在工作中注意安全, 并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程, 经警告拒不改正的,甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求,做到: 第五条 奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,均应赔偿守约方所造 成的损失。 2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏,对乙方进行适当的奖励与必要的 处罚。 ( 奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的 25%)。 3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督,甲方有权单方宣布解除本承包合同,未 付承包费不再支付。 最新整理 欢迎下载 优秀经典内容 值得收藏 4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等,违者除给予没收 非法所得外,并应按实物折价金额 3 倍赔偿,情节特别严重者,移交公安机关处理。 第六条 不可抗力 如因不可抗力的自然灾害, 造成乙方承包的物业损失, 经调查证实后, 甲方应据实减免 乙方的义务。 第七条 其他事项 1、乙方以及乙方的成员承诺:本合同旨在承包甲方的物业管理工作,乙方及其成员与 甲方为承包与发包关系, 而不认为与甲方存在劳动关系, 或者是甲方的员工, 并由此主张相 关的权利与义务。 2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的, 甲方可以提供协助, 但所有的保险费用由乙方自行承担 ( 或者授权甲方从承包费中直接划扣 ) 。 3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元 ; 支付劳务费人民币 元 ; 向 支付劳务人民币 元, 共计人民币 元 ; 乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中 扣除上述费用。 4、本合同从承包之日起生效,合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作,必须 重新订立承包合同。 5、 在合同执行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充约定, 补充约定与本合 同具有同等效力。 6、 如因本合同发生争议, 双方应当协商解决,协商不成的, 任何一方均可向合同签订 地的人民法院提起诉讼。 7、本合同一式二份,双方各执一份,均具有同等法律效力。 甲方: 法定代表人: 乙方 (签约代表签名 ) : 乙方 (全体成员签名 ) : 合同签订日期: 年 月 日 合同签订地: