新版本农村房屋买卖合同(Word版） 7页

新版本农村房屋买卖合同(Word 版）  　　新版农村房屋买卖合同  　　出让方(以下简称甲方)：  　　买受方(以下简称乙方)：  　　甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立 合同条款如下，以资共同遵守。  　　第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书 证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。  　　第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、 西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。  　　第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计****元 整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，双方同意于本协议签订 之日乙方再支付给甲方购房款***元。剩余所欠甲方的购房款***元， 协议签订后乙方同意于**年月日前支付给甲方***元，于 20xx 年年日 前支付给甲方***元。甲方收到款项后应当出具收据。  　　第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有 权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。  　　第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙 方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电 等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。 房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙 方所有，  　　第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件) 真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚， 绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保 的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利 的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格 赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得 到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。 因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。  　　第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲 方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双 方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得 到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。  　　第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件 的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因 土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误， 影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。  　　第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见 证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在 合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如 出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的 双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可 继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。  　　第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附 件与本契约具有同等效力。  　　第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。  　　第十二条 本合同 1 式 3 份;甲乙方各执 1 份，见证人处留存一 份。  　　甲方：乙方：  　　见证人：  　　年月日年月日  　　农村房屋买卖协议书模板  　 　 出 售 人 ： _____________ ， 身 份 证 号 ： ______________________，住________________________  　 　 _____________ ， 身 份 证 号 ： _____________________ ， 住 ________________________  　 　 购 买 人 ： _____________ ， 身 份 证 号 ： _____________________，住________________________  　　出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协 商一致，自愿达成本合同。  　 　 一 、 本 合 同 双 方 当 事 人 均 为 ________ 市 _______ 街 道 ____________村__________组集体成员。  　　二、房屋情况：  　 　 1 、 本 合 同 交 易 的 房 屋 位 于 _____ 市 _____ 街 道 ________________________________________  　　 ___________________________________________________________ ___________________;  　　2、房屋结构为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左 右隔墙与他人共用;  　 　 房 屋 总 占 地 面 积 约 为 _________ ， 其 中 房 屋 占 地 约 为 ___________，院子占地面积__________，  　 　 其 他 ： ___________________________________________________________ ______________  　　 ___________________________________________________________ ___________________  　　3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为______ 村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、 使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售 转让该房屋。  　　三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证 并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买 人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质 量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅 将该房屋售予购买人;该房屋售予购买人后，该房屋(包括土地、房屋 及附属设施)的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁 补偿等;出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿 意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。  　　四、房屋价格：  　　1、本合同项下房屋交易价格为人民币_______万元，为固定不 变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、 附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。  　　2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出 售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：  　　开户银行___________________________  　　账户名称___________________________(必须为出售人之一)  　　帐号_______________________________  　　3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买 人开具收款收据。  　　五、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下 房屋以及相关资料;购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的， 出售人应当承担违约责任。  　　六、其他事项：  　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应 当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。  　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人， 并在本合同上签字摁手印。  　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;副本根据需要制作相 应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效， 并持续有效。  　　农村二手房买卖合同的样本  　　甲方(卖方) 身份证号：  　　乙方(买方) 身份证号：  　　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。  　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。  　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。  　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠 纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。  　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。  　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上 述房屋产权归乙方所有。  　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。  　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。  　　甲方(签字) 章  　　乙方(签字) 章  　　中证人(签字) 章  　　年 月 日