房屋个人买卖合同(Word版） 47页

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　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。 　　五、违约责任： 　　(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款 0%的违约金。 　　(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款 0%的违约金。 　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。 　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。 　　八、其他约定事项： 　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲 方： 乙 方： 　　身份证号： 身份证号： 　　地 址： 地 址： 　　电 话： 电 话： 　　年 月 日 年 月 日 房屋个人买卖合同范本2 　　甲方：__________________________ 　　乙方：__________________________ 　　丙方：__________________________ 　　甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议： 　　一、房屋概况 　　出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭借贷(详见房屋购买合同及借贷合同) 　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。 　　三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。 　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。 　　五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。 　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭借贷手续。 　　七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。 　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。 　　九、税费 　　1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。 　　2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。 　　十、甲乙双方及代理方责任 　　1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 　　2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。 　　3.代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》，土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。 　　十一、违约责任 　　1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_______元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。 　　2.在签订《xx市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。 　　十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 　　甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________ 　　联系电话：______________联系电话：______________联系电话：______________ 　　签订日期：______________ 房屋个人买卖合同范本3 　　卖方(甲方)： 　　买方(乙方)： 　　根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下： 　　第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，为砖混结构商品房，面积为_________平方米。 　　第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________. 　　第三条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。甲方将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 　　第四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。 　　第五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 　　甲方(公章)：________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 房屋个人买卖合同范本4 　　甲方（出卖方）______身份证号：____________地址：____________________ 　　乙方（受让方）______身份证号：____________地址：____________________ 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。 　　第一条：房屋基本情况。 　　⒈坐落：______市______区_____________________________. 　　地号：____________幢号：_________室号：____________ . 　　⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________. 　　⒊国有土地使用权证编号：_______________________________. 　　⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。 　　产权登记附记：阁楼 ________________________________； 　　汽车库_______________________________； 　　自行车库_______________________________. 　　⒌房屋用途：________________________________. 　　⒍建筑结构：________________________________. 　　⒎房屋建成年份：________________________________年。 　　第二条：房屋其它情况。 　　⒈该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项） 　　（1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。 　　（2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。 　　⒉房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项） 　　（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 　　（2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。 　　⒊房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项） 　　（1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 　　（2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。 　　⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项） 　　（1）该房屋目前由__________________负责物业管理。 　　（2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 　　⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。 　　第三条：房屋价款。 　　该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥______元）________________________________元整。 　　买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。 　　第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。 　　房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。（仅选一款） 　　（1）一次性付款： 　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币（￥___________元）________________________元整。 　　（2）分期付款： 　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元） _______________________元整； 　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整； 　　买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。 　　（3）贷款支付： 　　（4）其它方式： 　　第五条：买受方逾期付款违约责任。 　　⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：（不作累加） 　　⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行； 　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。 　　⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。（仅选一项） 　　（1）买受方不向出卖方支付违约金。 　　（2）______________________________________________. 　　第六条：房屋交付。 　　买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。（仅选一款） 　　（1）_____年____月____日。 　　（2）买受方付清房款之日起______天。 　　（3）房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。 　　出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。 　　由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：______________________________________________. 　　第七条：出卖方逾期交房违约责任。 　　出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加） 　　⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行； 　　⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。 　　第八条：房屋维修基金状况为下列第______款。（仅选一款） 　　（1）出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项） 　　（1）出卖方承担。 　　（2）出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。（仅选一项） 　　（1）该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。 　　（2）买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。 　　第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。 　　第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。 　　房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第 款方式处理。（仅选一款） 　　自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的______（或（协商）或（评估））价值向买受方支付赔偿金；买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。 　　第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。 　　本合同生效之前出卖方______（（有）（无））落户于该房屋的相关户口。（仅选一种） 　　出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。 　　第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。 　　自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。 　　⒈属于出卖方责任的，处理如下：（不作累加） 　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行； 　　⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。 　　⒉属于买受方责任的，处理如下：（不作累加） 　　⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的`违约金，合同继续履行； 　　⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。 　　第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。 　　⒈该房屋国有土地使用权类型为______（（出让）（划拨）（））（仅选一种） 　　⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理。（仅选一项） 　　（1）出卖方承担。 　　第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。 　　⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按下列第___项方式处理。（仅选一项） 　　（1）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。 　　⒉房屋买卖居间代理佣金，按下列第___项方式处理。（仅选一项） 　　（1）买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承担房屋买卖居间代理佣金。 　　（2）买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。 　　⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承担，房屋交付以后发生的应当由买受方承担。 　　⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移（变更）登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。 　　第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 　　第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任。 　　第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。（仅选一款） 　　（1）提交当地仲裁委员会仲裁。 　　（2）依法向人民法院起诉。 　　第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。 　　第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力。 　　第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______（或（贷款银行））各执一份。 　　第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。 　　第二十二条：本合同自______（（双方签章）（网上备案）（公证））之日起生效。（仅选一种） 　　附件一：房屋附属物品清单（黏贴无效） 　　一、装饰状况为下列第______种。（仅选一种） 　　（1）装修房： 　　（2）毛坯房： 　　二、设施设备状况为下列第____________________________种。（可以全选） 　　（1）供水： 　　（2）供电： 　　（3）供气： 　　（4）厨房设备： 　　（5）卫生设备： 　　（6）通讯设备： 　　（7）电器设备： 　　（8）防盗设备： 　　（9）停车位： 　　（10）家具： 　　（11）其它： 　　三、权属登记以外其它附属房屋状况为下列第_____________种。（可以全选） 　　（1）附属阁楼： 　　（2）附属汽车库： 　　（3）附属自行车库： 　　四、其它。 　　附件二：合同补充协议（黏贴无效） 　　合 同 各 方 当 事 人 签 章 　　出卖方： 买受方： 　　本人（签字或盖章） 本人（签字或盖章） 　　法定代表人（签字或盖章） 法定代表人（签字或盖章） 　　法定代理人（签字或盖章） 法定代理人（签字或盖章） 　　委托代理人（签字或盖章） 委托代理人（签字或盖章） 　　签署日期：______年___月___日 签署日期：______年___月___日 　　签于：______________________________ 　　打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日 房屋个人买卖合同范本5 　　甲方(卖方)：____________　　乙方(买方)：____________ 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为： 　　东邻： 　　西邻： 　　南邻： 　　北邻： 　　登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。 　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括： 　　三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。 　　四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。 　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 　　八、 其它 　　1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。 　　2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。 　　3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。 　　甲方(卖方)：_______________　　身份证号：________________ 　　住址：____________________　　电话：____________________ 　　乙方(买方)：_______________　　身份证号：________________ 　　住址：____________________　　电话：____________________ 　　村委会意见：______________ 　　村委会盖章：______年___月___日 房屋个人买卖合同范本6 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本契约。 　　一、经本公司介绍甲方自愿将座落在______区______路（街）的房屋（房屋建筑面积______平方）米，出租给乙方使用。 　　二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 　　甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币（大写）____________元。租赁期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________结算，计人民币（大写）_________元，由乙方在每 的前___日交付给甲方。付款方式：现金（以书面收据为准）。 　　三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________用房使用。 　　四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任： 　　1.乙方能够正常使用。 　　2.负责对房屋及其附着物自然损坏维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。 　　3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。 　　五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。 　　2.如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 　　3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　5.乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前______个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方根据实际用量付费。 　　六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。 　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项： 　　十、在签订本契约时，双方承担中介服务费为_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契约一式______份，甲乙双方各执______份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　地址： 地址： 　　联系电话： 联系电话： 　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)： 　　身份证： 身份证： 　　XXX房产买卖公司(盖章)： 经办人(签章)： 房屋个人买卖合同范本7 　　出卖方：__________ 　　（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________ 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 　　地址：__________ 　　邮政编码：__________联系电话：__________ 　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 　　地址：__________邮政编码：__________ 　　买受方：__________ 　　（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________ 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________ 　　地址：__________ 　　邮政编码：__________联系电话：__________ 　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________ 　　地址：__________邮政编码：__________ 　　第一条 房屋的基本情况。 　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。 　　第二条 房屋面积的特殊约定。 　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________％（不包括±__________％）时，房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： 　　１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。 　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　３．______________________________________________________________。 　　第三条 土地使用权性质。 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年 　　______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的 　　房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） 　　（无须）补办土地使用权出让手续。 　　第四条 价格。 　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 　　__________元，总金额为（ 币）______亿______千______百______拾______万 　　______千______百______拾______元整。 　　第五条 付款方式。 　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币）______亿______千______ 　　百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之 　　日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 　　第六条 交付期限。 　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收 　　到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。 　　第七条 买受方逾期付款的违约责任。 　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究 　　违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__ 　　________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有 　　权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。 　　１．终止合同，买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实 　　际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据 　　实赔偿。 　　２．买受方按累计应付款的__________％向出卖方支付违约金，合同继续履行。 　　３．______________________________________________________________。 　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期 　　限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本 　　合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______ 　　____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按________ 　　__利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下 　　列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。 　　１．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金。乙 　　方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲 　　方据实赔偿。 　　２．出卖方按买受方累计已付款的__________％向买受方支付违约金，合同继续履行。 　　３．______________________________________________________________。 　　第九条 关于产权登记的约定。 　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期 　　限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双 　　方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方 　　须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 　　款的__________％赔偿买受方损失。 　　第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 　　第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 　　第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。 　　出卖方（签章）： 　　出卖方代理人（签章）： 　　______年______月______日 　　买受方（签章）： 　　买受方代理人（签章）： 　　______年______月______日 　　附件一：房屋平面图（略） 　　附件二：室内附着设施（略） 房屋个人买卖合同范本8 　　买方：__________（以下简称甲方） 　　卖方：__________（以下简称乙方） 　　双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下： 　　第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。 　　第二条 本契约签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。 　　第三条 本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。 　　第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。 　　第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）。 　　第六条 自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。 　　第七条 本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责。 　　第八条 本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）。 房屋个人买卖合同范本9 　　甲方(出售方)： 　　乙方(购买方)： 　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下： 　　*条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 　　第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写：人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式为银行转帐。 　　第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 　　第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。 　　第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 　　第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理： 　　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或年月止)。 　　2、协议签定之日后(或年月起)由乙方负责。 　　第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 　　第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 　　第九条违约责任 　　如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 　　如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 　　第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 　　第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 　　甲方签名：乙方签名： 　　甲方联系电话：乙方联系电话： 　　甲方身份证号码：乙方身份证号码： 　　年月日年月日 房屋个人买卖合同范本10 　　编号： 　　签订地点： 　　签订时间： 　　合同双方当事人： 　　委托人甲(出卖人)： 　　地址：邮政编码：【营业执照注册号】【身份证号】： 　　【法定代表人】【本人】：联系电话： 　　委托代理人：联系电话：地址：邮政编码： 　　委托人乙(买受人)： 　　【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址：邮政编码： 联系电话： 　　【委托代理人】姓名： 国籍：地址：邮政编码：联系电话： 　　居间人： 　　注册地址： 邮政编码：营业执照注册号： 　　法定代表人： 联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议： 　　第一条 合同标的 　　委托人甲的房屋坐落于___市___区___路___号___栋___单元___ 室，共___套， 　　其设计结构为_____总建筑面积为___平方米，权属为___，____房产证号____，房屋落成时间为___年___月，__其他情况___。 　　委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。 　　第二条 委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件1) 　　1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。 　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 　　2、**** 　　第三条 委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2) 　　1、委托人乙欲在___市___区___地段购买___房屋___套，面积为___平方米。 　　委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。 　　居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。 　　2、****。 　　第四条 居间人完成委托任务的报酬 　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下列第_____种方式向居间人支付报酬： 　　1、按合同标的___%的比例支付(具体数额为小写___、大写___ )，其中委托人甲___%(具体数额为小写___，大写___)，___委托人乙___%，(具体数额为小写___、大写___)。 　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写___元，大写____。其中，委托人甲___元，大写___ 。委托人乙___元，大写___ 。 　　交付佣金的具体时间：_______。 　　交付方式：__________。 　　第五条 居间人没有完成委托任务的费用收取 　　居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第___种方式向居间人支付费用。 　　1、一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承担___%。 　　2、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承担__%。 　　第六条 违约责任 　　1、居间人有下列行为之一的属于违约： 　　(1) 无正当理由擅自解除合同的; 　　(2) 与他人串通，损害委托人双方的利益的; 　　(3) 干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的; 　　(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约： 　　(1) 无正当理由擅自解除合同的; 　　(2) 相互或与他人串通，损害 居间人利益的; 　　(3) 未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的; 　　(4)委托人违约的，在以下款项中选择： 　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金; 　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿; 　　3、按照本合同标的物总价款的_____%赔偿于居间人。 　　第七条 本合同解除的条件 　　1、当事人就解除合同协商一致的; 　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的; 　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的; 　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的; 　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。 　　第八条 本合同自签订之日起生效，合同有效期限为()天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。 　　第九条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的，按下列第_____种方式解决： 　　1、提交_____仲裁委员会仲裁; 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第十条 其他约定事项： 　　第十一条 本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。 　　委托人甲：委托人乙：居间人：(章) 　　(签章)(签章)(经办人签字) 　　年月日 　　委托人甲：(出售、出租方)____________ 　　居间方：______________________________ 　　委托人乙：(买入、承租方)____________ 　　第一条(订立合同的前提和目的) 　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 　　第二条(提供居间房地产的座落与情况) 　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)________路_______弄_______号_______室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号___________，‎ ‎ 其他情况_________________。 　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。 　　第三条(委托事项) 　　(一)委托人甲委托事项(共______项) 　　主要委托事项： 　　1._______________________________________________ 　　2._______________________________________________ 　　其他委托事项： 　　1._______________________________________________ 　　2._______________________________________________ 　　3._______________________________________________ 　　(二)委托人乙委托事项：(共______项) 　　主要委托事项： 　　1._______________________________________________ 　　2._______________________________________________ 　　其他委托事项： 　　1._______________________________________________ 　　2._______________________________________________ 　　3._______________________________________________ 　　第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔) 　　(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第______种方式计算支付佣金：(任选一种) 　　1.按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方; 　　2.按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。 　　(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金：(任选一种) 　　1.按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方; 　　2.按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。 　　(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 　　1.未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_______%，具体数额为______币________________元，退还委托人甲。 　　2.未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的___%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。 　　第五条(合同在履行中的变更及处理) 　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 　　本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 　　第六条(违约责任) 　　(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任： 　　1.无正当理由解除合同的; 　　2.与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的; 　　3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。 　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 　　1.无正当理由解除合同的; 　　2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的; 　　3.相互或与他人私下串通，损害居间方利益的; 　　4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。 　　(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 　　第七条(发生争议的解决方法) 　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决： 　　1.向_____________仲裁委员会申请仲裁〖〗 　　2.向法院提起诉讼〖〗 　　第八条(订立合同数量) 　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。 　　补充条款 　　――――――――――――――――――――――――― 　　(粘贴线)(骑缝章加盖处) 　　委托人甲(名字/名称)：______________ 　　身份证号/其他证件号码：___________ 　　住/地址：___________________________ 　　邮政编码：___________________________ 　　联系电话：___________________________ 　　本人/法定代表人(签章)：___________ 　　代理人(签章)：_____________________ 　　___________年__________月__________日 　　签于：_______________________________ 　　居间方(名称)：_____________________ 　　营业执照号码：_______________________ 　　住/地址：___________________________ 　　邮政编码：___________________________ 　　联系电话：___________________________ 　　法人/法定代表人(签章)：___________ 　　执业经纪人(签章)：_________________ 　　执业经纪证书(编号)：_______________ 　　___________年__________月__________日 　　签于：_______________________________ 　　委托人乙(名字/名称)：______________ 　　甲方(出售方)： 身份证号码： 　　乙方(买售方)： 身份证号码： 　　丙方(居间方)： 　　甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。 　　第一部分 关于房屋买卖 　　第一条 ‎ 成交房屋基本情况 　　房屋登记地址： 　　房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 　　登记所有人房屋抵押情况： 　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否 　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否 　　房屋权属情况：□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他 　　房屋状况建筑面积： 平方米; 房型： ; 楼层 　　其他情况 　　1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 　　1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。 　　第二条 成交价格 　　甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币***元，(大写：**)。 　　第三条 付款方式 　　3.1‎ ‎ 现金或贷款支付 　　如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办理贷款手续; 　　乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的，乙方应于***前以现金方式补齐房款。 　　3.2 资金监管服务 　　****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。 　　双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中，并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。 　　尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方已向甲方实际支付。 　　如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带来的一切风险由双方自行承担。 　　第四条 税、费的承担 　　4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 　　4.2 尽管有上述约定，双方同意： 　　甲方承担**;乙方承担*** 。 　　第五条 权属过户及房屋交付 　　5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 　　5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 ‎ 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。 　　5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 　　5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 　　5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。 　　第六条 违约责任 　　6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 　　6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 　　6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。 　　第七条 免责条款 　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责任。 　　第八条 ‎ 争议的解决 　　甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商解决;协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 　　第九条 其他约定 　　第二部分 关于居间服务 　　第十条 丙方责任 　　9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 　　9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 　　第十一条 居间服务费及支付 　　10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。 　　10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元，大写：***元，由***方承担。 　　10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。 　　第十二条 特别声明 　　11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间服务费均不予退还。 　　11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。 　　第十三条 ‎ 合同生效及其他 　　12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。 　　12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 　　甲方： 乙方： 丙方： 　　代理人： 代理人： 　　签约日期： ‎