房屋无产权买卖合同格式 4页

房屋无产权买卖合同格式 买房办理产权证书本来是天经地义的事,可在具体实践中,的确存在不少买房忘了办证的人, 甚至还有些人买房后不想办证。那么对于房屋无产权买卖合同你了解多少呢?以下是整理的 房屋无产权买卖合同，欢迎参考阅读。 　　出卖人(以下简称甲方)： 　　姓名 身份证号： 　　联系方式： 　　户口所在地： 　　现住址： 　　工作单位： 　　甲方见证人： 身份证号： 　　联系方式： 　　买受人(以下简称乙方)： 　　姓名 身份证号： 　　联系方式： 　　户口所在地： 　　现住址： 　　工作单位： 　　乙方见证人： 身份证号： 　　联系方式： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下 协议： 　　第一条 房屋基本情况 　 　 ( 一 ) 甲 方 所 售 房 屋 ( 以 下 简 称 该 房 屋 ) 为 ， 坐 落 为 ： ________________________________________________________ ， 该 房 屋 所 在 层 次 为 ___/___层，建筑面积共 ___________ 平方米。 　　(二)该房屋规划设计用途为___________。房屋结构为 。 　　第二条 房屋权属情况 　　(一)甲方于______年____月____日与该房屋开发建设单位_____________________签订 了《 》(合同编号:__________)，开发建设单位应于______年____月____日前交付该房屋， ______年____月____日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付 款方式，并确认房款已付清。 　　(二)该房屋的抵押情况为：_________________________________________。 　　(三)该房屋的租赁情况为：乙方承租。 　　(四)甲方的承诺保证： 　　甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分; 　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房 屋不存在法律上的障碍。 　　甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其 他权利。 　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)，否则造成一切不良后果由甲方全 部负责。 　　甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有， 与甲方无关。由于建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位 在日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有 权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加 费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。如果因为房屋性质、权属等 问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。 　　如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。 　　甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以 方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。 　　第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 　　(一)经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币 元(小写)， 大写)。 　　甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号 。甲方将该房屋产权过 户于乙方时，租赁合同的全部租金人民币________元(大写 )自动转化为购房款。房屋户于 乙方后，租赁合同签自动终止。 　　(二)买卖双方对于房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。 　　(三)具体付款方式及期限 　　1、签订本合同当日支付人民币 400000 元(大写：肆十万元整)。 　　2、签订本合同后 1 年内乙方向甲方支付房款人民币 80000 元(大写：捌万元整 )，并 向甲方支付伍仟元人民币利息。 　　3、乙方取得房产证当日，乙方支付房款人民币 40000 元(大写：肆万元整 )。 　　4、甲方开具支付收据。 　　(四)关于贷款的约定 　　在甲方取得房产证后_______日内，乙方向 银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，乙方 因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第 种方式解决： 　　(1)乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方; 　　(2)乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙 方自行负担; 　　(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担 其办理过程中已发生的各项费用。 　　第四条 房屋相关费用 　　在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、 费用由甲方承担，甲方取 得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付日以后(含当日)发生的物业管理费、水电费、 燃气、 费用由乙方承担。甲方缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，甲 方同意转移至乙方名下。 　　第五条 房屋的交付 　　甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续 材料一并交付与乙方。 第六条 违约责任 　　1、如果乙方违约，乙方向甲方支付 贰拾万 人民币的违约金。 　　2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方 贰拾万元 人民币的违约金。 　　第七条 税、费相关规定 税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担： 　　甲方承担： ; 乙方承担： 。 　　双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前 日内协 商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳。