天津租房合同协议(Word版） 6页

天津租房合同协议(Word 版）  　　第一条　房屋情况  　　1.1　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街 _________房屋出租给乙方。该出租房屋面积_________平方米(建筑 面积、使用面积)，产别：单位产(或私产或公产)，结构：转混，房屋 类型：多层(平房、多层、高层)，设计用途：居住(或生产或经营)， 房屋所有权证号日_________号码_________。  　　1.2　房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约 责任(附件 1)。  　　第二条　租赁用途  　　2.1　乙方所承租房屋用于_________(选项)(居住、商业、服务 业、办公、工业、其他约定)。  　　2.2　乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋 进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按 照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自 改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。  　　2.3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数 不得超过_________人。违反约定的，甲方可以解除合同。  　　第三条　租赁期限和交付日期  　　3.1　房屋租赁期限自______年_____月_____日前，将出租的 房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定追究 甲方违约责任：  　　1.合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日 止，按第日_________元身乙方支付违约金。  　　2.解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合 同，要求甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足 以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。  　　 3._________________________________________________________ _  　　3.2　租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。 乙方需继续承担该房屋时，应提前_____个月与甲方协商。甲方要求 返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之 日止，乙方除支付租金外，还应按每日________元向甲方支付违约金  　　第四条　租金、支付方式和期限  　　4.1　甲、乙双方按照下列第______种方式计算租金。  　　1.按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日 __________________元(人民币);  　　2.按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日 __________________元(人民币);  　　3.按套计算租金，每套(月租金、日租金)日__________________ 元(人民币)  　　4.2　乙方按下列______种方式支付租金。  　　1.按月支付租金，付款时间___________________________。  　　2.按季支付租金，付款时间___________________________。  　　3.按年支付租金，付款时间___________________________。  　　4._________________________________________________。  　　4.3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____种约定追究 乙方违约责任：  　　1.合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之 次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付 违约金。  　　2.解除合同。超过应交付日期______个月及以上的，甲方可以 解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至 实际交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付违约金。  　　 3._________________________________________________________ ___  　　第五条　押金和其他费用  　　5.1　甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日 _________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止 时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的 _________费用外，剩余部分归还乙方。  　　5.2　租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通 讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，_________________费用由 _________承担;其他有关费用，均由_________承担。  　　第六条　房屋使用和维修  　　6.1　在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应 合理使用其承租的房屋及其附属设备。  　　6.2　租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同 意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙 方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修 房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、 设备的归属及维修责任(附件 2)。未经甲方的书面同意，乙方闭装修 房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求 乙方修复，并赔偿损失。  　　6.3　房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双 方按下列第______种方式承担维修责任。  　　1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙 方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复; 甲方应在接天乙方通知后______日内进行维修，乙方应予协助。逾期 不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损 失。  　　2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用， 甲方应予以协助。  　　 3._________________________________________________________ ______  　　第七条　房屋转租及出售  　　7.1　经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。 转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方 的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合 同，并要求乙方赔偿损失。  　　7.2　甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个 月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。  　　第八条　提前解除合同  　　8.1　租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前 收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金_________元，若约定的违约 金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。  　　8.2　租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方 应向甲方支付违约金_________元，若约定的情况，若约定的违约金 不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。  　 　 8.3　 ___________________________________________________________ __  　　第九条　其他条款  　　9.1　租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。  　　9.2　本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款(附件 3)。 附件 1 至附件 3 为本合同不可分割部分，具有同等效力。  　　9.3　本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决;协商 不成时，按下列第______种方式处理。  　　1.向人民法院提起诉讼。  　　2.向_________仲裁委员会申请仲裁。  　　9.4　本全同连同附件共_______页，一式________份，甲乙双 方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。  　 　 甲 方 ( 签 章 ) ： _______________ 　 　 乙 方 ( 签 章 ) ： ______________  　　委托代理人(签章)：_________　　委托代理人(签章)： ________  　　_________年_______月_______日　　________年_______月 _______日  　　合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合 天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。  　　登记备案机关(章)：____________