关于店面租赁合同四篇(Word版） 14页

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　　(1)未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。 　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 　　(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。 　　(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 　　(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 　　(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： 　　(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。 　　(3)在租赁期间，乙方承租的’门面被征收、征用或被拆迁的。 　　(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 　　九、违约责任及赔偿 　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 　　十、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 　　甲方： 乙方： 　　签订日期： 店面租赁合同 ‎ 篇3 　　出租方(以下简称甲方)： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　1、甲方出租给乙方的房屋为一楼门面二个、一楼住房一套、三楼住房一套及一楼后面的空地。 　　2、该房屋租赁期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。 　　3、甲方同意乙方租赁该房屋可作开办幼儿园、居住、办公、仓库使用。一楼门面为框架结构，甲方同意乙方根据需要可以改变门面的内部结构。 　　4、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交回，乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　5、该房屋租金为第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。 　　6、房屋租金支付方式为每季度支付一次，乙方必须在每季度前十日内支付租金给甲方。 　　7、租赁期内，乙方承租该房屋所产生的水电费、有线电视费、宽带费等，由乙方自行负责。 　　8、在租赁期内，甲方同意乙方转租该房屋，但乙方不得把该房屋转租给进行违法活动或存放危险物品的承租人。 　　9、违约责任：为保证甲、乙双方的权利，甲、乙双方必须严格遵守合同规定的各项条款，因一方违约造成的损失，由违约方负责赔偿给对方造成的全部损失。 　　10、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 　　11、本合同发生的争议，由双方协商或申请调解，协商或调解不成的，依法提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。 　　12、本合同双方签字后生效。 　　13、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。 　　甲方： 　　乙方： 　　签订日期：______年___月___日 店面租赁合同 篇4 　　甲方： （出租方） 　　乙方：‎ ‎ （承租方） 　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议： 　　一、被租房屋为“_______________________________________间。 　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 　　三、租金、保证金及租金交付期限： 　　该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：万仟佰 拾 元；第二年租金为人民币： 万仟佰 拾 元，第三年租金为人民币：万 仟 佰 拾 元。 　　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳, 　　租金交付期限：每季度前交清季度租金。 　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：‎ ‎ 元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。 　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 　　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 　　六、出租方与承租方的变更 　　1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 　　九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。 　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。 十一、甲方责任 　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的 　　10% 的经济损失。 　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 　　3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。‎ ‎ 十二、乙方责任 　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 　　3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。 　　5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。 　　十三、免责条件 　　如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 　　十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 　　十五、本合同自签字之日起生效。 　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 　　年月日 年月 日 ‎