转租房合同范本两篇 7页

转租房合同范本两篇 转租房合同（一） 订立合同双方： 出租方： ______，以下简称甲方 承租方： ______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第 一 条 甲 方 将 自 有 的 坐 落 在 ______市 ______街 ______巷 ______号的房屋 ______栋 ______间，建筑面积 ______平方米、 使用面 积 ______平方米，类型 ______，结构等级 ______，完损等级 ______， 主要装修设备 ______，出租给乙方作 ______使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 ______个月，甲方从 ______年______月______日起将出 租房屋交付乙方使用，至 ______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1 、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的； 2 、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3 、拖欠租金 ____个月或空置 ____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方 协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ______元， 由乙方在 ______月______日交纳 给甲方。 先付后用。 甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下 列第 ____款执行： 1 、有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各 自负担； 2 、甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门 窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮， 经甲乙双方商定， 采取下述第 ______款办法处 理： 1 、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2 、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修 费并组织施工， 竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分 ______次扣除； 3 、由乙方负责维修； 4 、甲乙双方议定。 乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由 ______方承担（ ）； 所有权属 ______方（ ）。 第五条 租赁双方的变更 1 、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无 约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2 、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权； 3 、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方 应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1 、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房 屋，负责赔偿 ______元。 2 、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方 负责赔偿对方 ______元。 3 、乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 ______%, 以天数计算向甲方交付违约金。 4 、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5 、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让 行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ______%，以天数计算由乙 方向甲方支付违约金。 6 、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按 约定租金的 ______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终 止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜， 甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。 第七条 免责条件 1 、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙 双方互不承担责任。 2 、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成 损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任 何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工商 行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1 、******** 第十条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充协议。 补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后， 与本合 同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份， 送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖章）承租方： （盖章） 法定代表人： （签名）法定代表人： （签名） 委托代理人： （签名）委托代理人： （签名） 合同有效期限： 至 年 月 日 转租房合同（二） 转租方（甲方） ：________________________ 受转租方（乙方） ：______________________ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的 房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本 合同。 第一条 转租房屋的情况 1 、甲方依法承租的座落于 _____ （区 / 县） ________路_______ 弄（新村）____号 ____室的 ________房屋已按房屋租赁合同的转租约 定征得房屋出租人书面同意， 由甲方将上述承租房屋 ________（全部 / 部分）即 ____厅 ____室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的 建筑面积 ________平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。 2 、该房屋的设备情况： 第二条 转租期限及交付日期 1 、甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________（租赁合 同登记备案证明 / 租用公房赁证） （编号 ________）。甲、乙双方约定， 甲方于 ____ 年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为 ____个 月。自____年____月____日起至 ____年____月____日止。甲方保证该 转租期限未超出 ____ __（租赁合同 / 前一个转租合同）的租期。 2 、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内， 乙方需继续承租该房屋的， 则应于转租期届满前 ____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合 同。 第三条 租金、支付方式和期限 1 、甲、乙双方约定，该卧室月租金为人民币 ______元。 （大写： 整）。该房屋租金 ____（年/ 月）内不变。 2 、乙方向甲方交付保证金人民币 元整， 与首次房租一起交付甲 方。 3 、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。 4 、乙方支付租金的方式如下： _________________。 第四条 其它费用 1 、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、 ________等费用由 ________（甲方 / 乙方） 承担。其它有关费用，均由 ________（甲方 / 乙方）承担。 2 、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时 间：_____________________。 第五条 租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同， 需提前一个月告知对方。 第六条 乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。 第七条 租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮 第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失 的，双方互不承担责任。 第九条、 如遇争议的问题， 双方协商解决， 协商不成， 依法处理。 本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一 份。 甲方： （签字） 乙方：（签字） 年 月 日 年 月 日