优秀的简单房屋租赁合同(Word版） 11页

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　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; 　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4)拖欠房租累计已个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 　　4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 　　九、甲方违约处理规定 　　1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 　　2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 　　十、产权变更 　　1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　十一、合同注意事项 　　1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。 　　2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： 　　(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋; 　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构; 　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; 　　(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途; 　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; 　　(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害; 　　(7)拖欠房租________个月以上。 　　十二、免责条件 　　有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 　　1、甲乙双方协商一致的; 　　2、不可抗力致使本合同不能继续履行的; 　　3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 　　4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。 　　5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 　　十三、其他约定 　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 　　2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 　　3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　十四、补充规定 　　甲方：__________ 乙方：__________ 　　身份证号：___________________________ 身份证号：___________________________ 　　电话：__________________电话：__________________ 　　地址： __________________________地址：___________________________ 　　E-mail：___________________________ E-mail：___________________________ 　　房产证号：___________________________ 　　代表人：‎ ‎ __________代表人：__________ 　　__________年______月____日 　　个人房屋租赁合同范本参考 　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条：房屋基本情况 　　甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。 　　第二条：租赁期限 　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　第三条：租金 　　本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 　　第四条：交付房租期限 　　乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。 　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明 　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 　　第六条：房屋维护养护责任 　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 　　第七条：租赁期满 　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 　　第八条：提前终止合同 　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第九条：违约责任 　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 　　本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方：__________________ 乙方：__________________ 　　_____________年______月____日 ‎