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- 2021-10-18 发布
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集体土地租赁合同范本简单
租赁土地,去做事情,要把合同给签好。下面是由 XX 为大家整理
的“集体土地租赁合同范本简单”,仅供参考,欢迎大家阅读。
集体土地租赁合同范本简单(一) 出租方:___________(以下
简称甲方)
承租方:___________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方
将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关
法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签
订本合同,共同信守。
第一条、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_______________乡____________村面积
_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使
用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至
_________,南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。
____________
第二条、土地用途及承租形式
1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植
和养殖。
2、承租形式:个人承租经营。
第三条、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为__________年,自___________年__________
月__________日至___________年__________月_________日止。
第四条、地上物的处置
该地上有________________________,在合同有效期内,由乙方
无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承
租的土地一并归还甲方。
第五条、承租金及交付方式
1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年
共计人民币___________元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
第六条、甲乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务:
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理
利用。
2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承
租金。
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道
路。
6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
7、为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
乙方的权利和义务:
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土
地。
2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所
有权。
3、享受国家规定的优惠政策。
4、享有对公共设施的使用权。
5、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设
施。
6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
第七条、合同的转租
1、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原
则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。
3、本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使
权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义
务。
第八条、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随
意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除
本合同。
2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得
因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同
可以变更或解除,双方互不承担责任。
4、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方
在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开
发利用的实际情况给予相应的补偿。
5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无
法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同
期满前半年签订未来承租合同。
第九条、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违
约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的____%支
付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期
____日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租
后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
第十条、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方
同意向______________仲裁委员会申请仲裁。
第十一条、本合同经甲乙双方签章后生效。
第十二条、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补
充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
第十三条、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
出租方:(签字)_____________
承租方:(签字)_____________
法定代表人:(签字)_________
签约日期:_____年___月___日
签约地点:_________________
集体土地租赁合同范本简单(二) 出租方:(以下简称甲
方)_______________________
承租方:(以下简称乙方)_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、
乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。
一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地
上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土
地使用权,终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得
甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮
助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙
与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑
物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设
备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增
设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协
助,所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲
方造成的损失。
六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方
承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损
害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日
内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、
将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为____年,从____年____月____日至____年____月
____日。
十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方
式,年租金为____元,由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾
期交纳租金____日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年
租金日千分之二的违约金;如逾期超过____日,甲方有权解除合同,乙
方应甲方支付年租金百分之____的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,
致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式:______________________
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具
有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式__份,双方各执__份,具有同等法律效力。
甲方(盖章)______________乙方(盖章或签字)__________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
附件:土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
集体土地租赁合同范本简单(三) 甲方:
_________________________
乙方:_________________________
为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公
平、诚实信用的原则,经充分协商,就_____洲滩地土地转承包经营及
林木资产转让事项达成以下合同条款:
一、土地面积、座落地点及面积
1、甲方将_____洲滩地土地面积_____亩(甲方《林权证》面积,
含__________公司租赁的土地_____亩,具体面积以实际测量为准,超
出_____亩的,以_____亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承
包给乙方。转承包地块的四至为东至_____,南至_____,西至_____,
北至_____,具体座落地点和四至详见_____林证字(_____)第_____号
《林权证》中_____综合林场平面图。
2、_____洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间,_____洲滩地土
地面积减少达总面积的_____%以上时,承包金应按土地减少比例作相
应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增
加。
二、承包期限
承包期限_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,其中
__________公司租赁的_____亩土地承包期限为_____年_____月_____
日起至_____四年_____月_____日止。
三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式
1、土地承包金的确认
双方商定,土地承包金按每年_____元/亩计算,土地总承包金为
_____元,其中;
(1)_____年至_____年,四年的承包金额为_____万元(_____元/亩
_____亩×_____年)
(2)_____年至_____年,每年的承包金额为_____元(_____元/亩
×_____亩)
2、林木资产及其他资产转让费的确认
(1)甲方同意将_____洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让
给乙方,总转让费为_____万元,其中,中熟林暂按_____m3 计算,作
价_____万元(_____元/m3),中幼林按_____株计算,作价_____万元
(_____元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机
构确认。评估工作在合同签订后_____天内完成。评估费用由乙方承
担。如评估蓄积量与暂定的_____m3 有差异,则差额部分蓄积的价款在
下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财
产清单)一次性折价转让给乙方,转让价_____万元(按原值_____%折旧
计算)。
3、付款方式
(1)乙方应付的_____年至_____年四年的土地承包金、林木资产及
其他资产转让费共计_____万元,该款乙方于甲方负责将_____洲滩地
的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_____万元,余款_____万元
乙方自收到变更《林权证》之日起__________个工作日内一次性付
清。
(2)自_____年起每年度的土地承包金_____元,乙方应于当年的
_____月_____日前一次性支付。
四、甲方的权利和义务
1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;
2、承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
3、甲方负责为乙方办理_____洲滩地土地使用权、林木资产所有
权的变更登记,所需费用由甲方承担;
4、承包期间,甲方不得将_____洲滩地土地使用权向第三方作任
何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;
5、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效,甲方作为承
包方应履行的义务仍由甲方自行承担;
6、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经
营权;
7、承包期限内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除
相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如
需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;
8、甲方应在_____年_____月_____日前将土地交给乙方经营,在
_____年_____月_____日前办理过户。
五、乙方的权利和义务
1、承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承担承包期间形
成的债权、债务和经营风险;
2、承包期间,乙方有权依法砍伐林木;
3、承包期间,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所
获得的补偿款归乙方所有;
4、承包期间,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土
地,不得擅自改变土地的用途;
5、承包期间,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
6、承包期间,乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转
包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
7、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
8、承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承
包金,乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
9、承包期间,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业
开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;
10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设,并对
所建设施享有所有权;
11、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所
得。
六、合同的解除和终止
1、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_____个月通知另
一方;
2、未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
3、因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继
续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承担违约责任;
4、合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以
协助;
5、合同期满,本合同终止,乙方有权处置承包土地上的林木及相
关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;
七、违约责任
1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他
资产转让费。每逾期一天,按应付未付部分的万分之五支付滞纳金,
逾期累计超过_____天,甲方有权解除合同。
2、承包期间,乙方若擅自改变土地用途,则甲方有权解除合同,
同时乙方应按未支付承包金_____%承担违约金。
3、承包期间,因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承
包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的_____倍赔
偿损失;
4、承包期间,因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营
设施等资产受损失的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;
5、甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付守约方违约金
人民币_____万元。
八、__________公司所租赁的土地到期后(_____年_____月底),
甲方于_____年_____月_____日移交给乙方承包经营,如不能及时移
交,超过_____个月,则乙方免除该土地当年租金,甲方并承担当年租
金_____%的违约金。
九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决,产生的补充协议与该
合同具有同等法律效力。
十、本合同自签字盖章之后生效。
十一、本合同一式_____份,甲乙双方各执_____份,_____市林业
局、_____区林业局、公证机关各_____份。
甲方:__________________________
代表签字:______________________
乙方:__________________________
代表签字:______________________
公证机关:______________________
签订日期:______年_____月_____日
集体土地租赁合同范本简单(四) 甲方(出租方):
___________________________
乙方(承租方):___________________________
乙方是“_____工程”实施企业,计划在_____镇开办一座乡级直
营超市,服务于当地群众,需要租赁甲方所属_______分公司院内空闲
地,经双方协商,达成以下合同条款,共同遵守。
一、租赁标的物
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_____
平方米。同时
提供院内库房两栋_____间,不作为租赁标的物,无偿由乙方使用
_____年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用,维修费和卫生费,双
方共同承担。
二、期限及日期
1、租赁期限_____年:___________________________________
2、其中有一栋库房_____间,因现在占用,于_____年_____月底
交付乙方使用,每延期_____月,租赁期无偿顺延_____个月,依次类
推。
3、合同期满后,乙方如继续经营,应提前_____个月告知甲方,
甲方应准于续租,费用可调整。
三、用途
乙方自行投资,在该地方建设一座直营超市,且具有经营权和房
产处置权。
四、租赁费及付费方式
1、前_____年每年租赁费为_____万_____仟_____佰元,后_____
年每年租赁费为_____万_____仟元。
2、前_____年的租赁费_____万元整,分两次付清:合同签订后付
_____万元,施工放线时付清余款。
3、合同满_____年后,乙方再次付给甲方后_____年的租赁费
_____万元整。
五、几项具体事宜
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便,乙方按实际抄表数付费,
价格按国家规定执行。
2、合同期限满后,乙方若不能继续经营所建超市,根据年折旧率
_____%计算_____年后的残值协商处理给甲方。
3、甲方所提供的_____间库房,同时无条件归还甲方。_____年
内,库房如需维修,由乙方承担,不能维修和继续使用时,可提前归
还甲方。
4、甲方应给乙方提供方便,协调外围关系,确保乙方正常建筑施
工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费,由甲方
承担。相关批准手续由甲方负责办理.
5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约,积极维护安全、
稳定。
六、法律责任
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及
解除。
2、本协议一式_____份,双方各执_____份,主管部门_____份,
乙方法律顾问_____份。
甲方:__________________________
代表签字:______________________
乙方:__________________________
代表签字:______________________
公证机关:______________________
签订日期:______年_____月_____日