住房装修合同模板 7页

住房装修合同模板 在装修房屋的时候还是要有一份合同保证各自利益，你知道装修 合同内容跟格式吗？下面是由 XX 为大家整理的“住房装修合同模 板”，仅供参考，欢迎大家阅读。 住房装修合同模板（一） 委托方（甲方）： ________________身份证号：________________________________ 承接方（乙方）：________________身份证号： ________________________________ 工程项目： _____________________________________________________________ 。 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 潢。 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同 （包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程地址：___________________________________________。 2.施工内容：___________________________________________。 3.委托方式：___________________________________________。 5.工程开工日期：_________年_______月______日 6.工程竣工日期：_________年_______月______日 工程总天数：________天 第二条、工程价款 工程价款（金额大写）___________________元 第三条、保修期 保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为____个月。 第四条、违约责任 1.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总 金额的______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的 实际损失超过违约金的，应进行补偿。 2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起 24 小时 内上门服务，如有违约应按合同总金额______%支付违约金。 第五条、争议解决 1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提 下，双方应协商解决。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时， 可以按照本合同约定向_______________人民法院提起诉讼。 第六条、合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。 2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。 甲方（签字/盖章）：___________________乙方（签字/盖章）： ___________________ 联系方式：_____________________________联系方式： _____________________________ ____________年__________月_________日____________年 __________月_________日 住房装修合同模板（二） 委托方（甲方）： ___________________________________ 承接方（乙方）：___________________________________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装 修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同， 以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：____________________________。 2.居室规格：房型，总计施工面积__________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和 施工图。 4.委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。 5.开工日期：____________年__________月_________日，竣工日 期____________年__________月_________日，工程总天数：_____ 天。 第二条：工程价款 工程价款（金额大写_________________________），详见本合同 附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 第三条：质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工 质量由乙方负责。 5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作 衔接。 第四条：材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料 一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工 程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料 的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工 期处罚。按甲方提供的材料合计金额的_____%作为管理费支付给乙 方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损 失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付____%工程材料款和施工工费的 50%；当工期进度过半（____________年__________月_________ 日），甲方即第二次付施工工费的_____%。剩余_____%尾款待甲方对 工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收 合格未结清工程价款时，不得交付使用。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的____%作为违约金罚 款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每 延迟一日，以装潢工程价款中人工费的____%作为误工费支付给乙方。 2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量 和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其 返工费用由乙方承担，工期不变。 3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不 按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协 调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 第七条：其他事项 1.甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路 图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现 场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须 采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 2.乙方责任 1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同 要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影 响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 第八条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金 额的 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损 失超过违约金的，应进行补偿。 第九条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提 下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成 时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条：合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更 合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合 同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的____% 交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提 出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同 解除。 第十一条：合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。 2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方（签字/盖章）：___________________乙方（签字/盖章）： ___________________ 联系方式：_____________________________联系方式： _____________________________ ____________年__________月_________日____________年 __________月_________日 住房装修合同模板（三） 甲方： ____________________________ 乙方：____________________________ 为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《物业 管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和 《家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就 住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共同遵守。 第一条 住宅装修的基本情况 1、住宅建筑面积：____________平方米；结构类型： _________________. 2、装修施工期______天，预计自____________年__________月 ________日至____________年__________月________日。 第二条 甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理 服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房 屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、 注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员 进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指 定建筑垃圾集中堆放点等。 2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过 期，应及时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区 从事施工活动。 3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐 蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于 一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、 发出书面整改通知等。 对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产 管理部门依法查处。 4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取 相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直 至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备 设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。 对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉 讼。 第三条 乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受 甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区 临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。 1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等 基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙 方可以拒绝。 2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办 理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得 影响相邻业主或使用人的正常使用。 3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮 阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》 规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的， 应承担修复、赔偿等责任。 4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主 或使用人日常生活造成的影响，晚间 18：00 时至次日上午 8：00 时和 节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的 施工。 5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑 垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画， 保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在 指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清 洁。 6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按 规定到当地警署办理暂住证。 7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方 的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应 采取必要的防护措施。 8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还 小区临时出入证。 第四条 违约责任 1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延 误工时的责任。 甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成损失的应赔偿。 2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可 拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。 第五条 本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成 时，可人民法院提起民事诉讼。 第六条 本协议期限____________年__________月________日至 ____________年__________月________日。 第七条 本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份， 甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。 甲方（签字/盖章）：___________________乙方（签字/盖章）： ___________________ 联系方式：_____________________________联系方式： _____________________________ ____________年__________月_________日____________年 __________月_________日