解除合同应注意哪些 2页

解除合同应注意哪些 合同的解除， 是指合同有效成立后， 在一定条件下通过当事人的 单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行 为。 在适用情事变更原则时， 合同解除是指履行合同实在困难， 若履 行即显失公平， 法院裁决合同消灭的现象。 这种解除与一般意义上的 解除相比， 有一个重要的特点， 就是法院直接基于情事变更原则加以 认定，而不是通过当事人的解除行为。 ( 一) 、合同解除一般只适用于单方违约的情形， 在双方违约的情 形下则比较复杂， 要看哪一方的违约是根本违约， 解除权的行使要视 具体情况而定。 ( 二) 、从自我保护意义来讲， 并不是只要对方违约就要解除合同， 而要判断这种违约是不是根本违约， 是否不采取解除措施就可能避勉 给自己造成更大的损失。 也就是说， 合同解除权的行使要符合正当目 的。 ( 三 ) 、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方 违约就解除合同， 将给市场交易带来沉重的交易成本， 并给市场交易 秩序和安全带来冲击和破坏。 ( 四 ) 、一般来说， 合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的， 违反主要义务将使合同目的难以达到， 而单纯违反依诚实信用原则所 产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。 ( 五 ) 、不适当履行与合同解除。 不适当履行是指债务人交付的货 物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重， 一般要求采取降价和修补办法予以补救， 而并不宣告合同解除。 如果 瑕疵本身能够修理， 非违约方有权要求违约方修理瑕疵。 给予非违约 方要求修理瑕疵的权利， 实际上使他获得修补瑕疵的机会， 从而避免 合同被解除。 以上就是对其解除合同应注意什么的解答了， 合同的解除和合同 的终止都是导致合同不能继续履行，这二者之间有什么区别呢 ?合同 解除后我们还应该履行怎么义务呢 ?请联系我们，我们会根据您的具 体情况，为您进行专业的法律解答。