二人合租房屋租赁合同范本(Word版） 5页

二人合租房屋租赁合同范本(Word 版）  　　出租方：___________________________  　　承租方：___________________________  　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。  　 　 第 一 条 房 屋 座 落 、 间 数 、 面 积 、 房 屋 质 量 ________________________________。  　　第二条 租赁期限  　　租赁期共______年零_____月，出租方从______年_____月 _____日起将出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日 收回  　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：  　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;  　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;  　　3.承租人拖欠租金累计达_______月的。  　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。  　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。  　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。  　　第三条 租金和租金的交纳期限  　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一 规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。  　　第四条 租赁期间房屋修缮  　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____ 月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用  　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费 用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。  　　第五条 出租方与承租方的变更  　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。  　　2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。  　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出 租人应当支持承租人的合理要求。  　　第六条 违约责任  　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的 房屋的，负责赔偿_________元。  　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金_________元。  　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约 金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的， 负责赔偿损失。  　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 约金_________元。  　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿  　　第七条 免责条件  　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。  　　第八条 争议的解决方式  　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时， 双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构，事 后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。  　　第九条 合租注意事项  　　以上概述均对合租双方有效;  　　合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损 坏者承担赔偿责任;  　　合租双方自行选定签约人进行签约;  　　合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租;  　　合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租 方不承担连带责任。  　　第十条 保密  　　一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务， 不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经 另一方书面同意的除外。  　　第十一条 补充与变更  　　本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充 协议，与协议具有相同法律效力。  　　第十二条 协议附件  　　1.本协议附件包括但不限于：  　　(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;  　　(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;  　　2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约 责任条款承担法律责任。  　　第十三条 协议的解释  　　本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意 思。  　　第十四条 生效条件  　　本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字 并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。  　　本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各 执_________份，其他用于履行相关法律手续。  　　甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________  　　_________年____月____日 _________年____月____日