种植土地租赁合同2020 7页

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  • 2021-10-18 发布

种植土地租赁合同2020

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种植土地租赁合同 2020 租赁土地用来种植,和土地拥有者签订好合同。下面是由 XX 为大 家整理的“种植土地租赁合同 2020”,仅供参考,欢迎大家阅读。 种植土地租赁合同 2020(一) 出租方:___________________ (以下简称甲方) 承租方:___________________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同 法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿 的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土 地方位东起_________,西至____________,北至________,南至 ____________。(具体以合同附图为准) 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为___________________。 2.承租形式:家庭承租经营。 三、土地的承租经营期限及承租金交付 该地承租经营期限为____年,自____年至____年。每年租金为 ____元/亩,乙方应在本合同签订之日起____日内一次性向甲方支付 ____年的承租金,共计人民币____元。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理 利用。 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承 租金。 3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土 地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所 有权。 3.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 五、合同的转租 在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第 三人,无需征得甲方同意。 六、合同的变更和解除 1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随 意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除 本合同。 2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同 可以变更或解除,双方互不承担责任。 3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同 自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租 金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根 据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 4、本合同期满,如继续出租,乙方有有权权,双方应于本合同期 满前____个月签订未来承租合同。 七、违约责任 1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违 约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的____% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租 后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 八、本合同经甲乙双方签章后生效。 九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议 与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 出租方:(签字)_______________承租方:(签字) _______________ 日期:______年______月____日日期:_____年______月_____日 种植土地租赁合同 2020(二) 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地 的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民 代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达 成协议如下: 一、甲方将该村_______村民组所有的,位于_______的荒山租赁 给乙方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为:东至河沟西侧的山道;南至防风林 带;西至由东侧边界向西_______米一线处;北至由南侧边界向北 _______米一线处。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地及荒山共 计_______亩。 三、租期为_______年,自_______年_______月_______日始至 _______年_______月_______日止;合同期满如该厂继续经营,应续延 此合同,续延期限为_______年。 四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为_______元,共计人民 币_______元。 五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计_______ 元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三 年起租金于每年的_______月_______日付清。乙方所交租金即可以用 现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,适用何种方式 支付由甲方选择。 六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使 用不当而引起甲方与_______村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影 响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。 七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负 担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有 义务提供和协助。 八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的 土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无 关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担, 涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应 当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由 甲方负责解决。 十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资 源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按 本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。 十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情 形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所 有。 十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉 乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。 十四、合同的变更或解除: 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续 履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合 同; 2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同, 乙方经济损失自负; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产 经营的,乙方有权单方解除合同。 4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的 以及砖厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。 十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,乙方 所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公 平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,如归甲 方,甲方需向乙方支付相应的对价。 十六、违约责任: 1、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取 _______‰的违约金; 2、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金五十万;如此违约 金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,金额由双方协商或由乙方委托 有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。 十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成, 双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。 十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补 充协议与本合同具有同等效力。 此合同一式_______份,甲乙双方各持_______份,_______公证处 _______份,_______乡人民政府备案_______份,自公证之日生效。 附:1、平面图_______份;2、村民代表会议决议_______份。 甲方:______________(盖章)乙方:______________(签字) 日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日 种植土地租赁合同 2020(三) 出租方(甲方): _______________ 承租方(乙方):_______________ 根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议 并签定租赁合同如下: 一、租赁土地情况 甲方将位于_____的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作_____用 途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为_____平方米(具体以 测量图为准),土地的性质为_____,土地证号为_____. 二、租赁期限 租赁期限为_____年,即自_____年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且 乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金 1、租金计算:甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米 租金为人民币_____元(大写:_____)月租金总额为人民币_____元 (大写:_____),年租金总额为人民币_____元(大写:_____)从第 二年起每年租金在上一年的基础上递增_____%(建议年增幅应不低于 _____%,或每三年递增一次,每次递增应不低于_____%)各年租金详 见下表: 年度_____租赁单价(元/平方)_____月租金(元)_____年租金 (元) 2、租金支付:乙方须在每月_____号前缴交当月租金,甲方收取 租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时,乙方须付保证金人民币_____元(大写:_____) 给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息 归还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的, 每逾期一天按所欠租金的_____%计罚。经甲方追收,超过当月_____日 乙方仍未全额缴纳当月租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经 济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书 面同意,不得转租。否则,即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并 办理一切审批手续,建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律 及政策的有关要求及条件的,甲方有义务协助乙方办理有关该地块的 相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的 一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经营,租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项 法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收 的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时,乙方应严格按照 政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措 施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的 经济责任)由乙方负责,与甲方无关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方 需提前_____个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证 金给乙方。乙方应积极配合,并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终 止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。 六、合同期满及终止的处理 1、合同期满,乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设 施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等 电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议。 2、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,乙方可优先续 租,并重新签订土地租赁合同书。 七、违约责任 1、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,本合同终止。 2、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,同时乙方 在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括 生产设备)全部无偿归甲方所有。 八、争议处理 本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协 商解决,若协商不成,任何一方可向中山市人民起诉,通过诉讼途径 解决。 九、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_____份,甲方_____ 份乙方_____份,各份合同具有同等法律效力。 甲方(盖章):__________________ 甲方法定代表人签名:___________ 乙方(盖章):__________________ 乙方法定代表人签名:___________ 签订日期:_____年_____月_____日