普通房屋租赁合同范本 16页

普通房屋租赁合同范本 普通房屋租赁合同范本（一）‎ 出租方（以下简称甲方）_________________‎ 承租方（以下简称乙方）_________________‎ 根据《中华人民共和国合同法》《__市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。‎ 一、房屋的座落、面积、情况 甲方将其合法拥有（或整租）的座落在__市____区____路____弄____号____室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。产权证号码__________。‎ 二、租赁用途 ‎1.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为______居住____使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。‎ ‎2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。‎ 三、租赁期限 ‎1.甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁期从 16 / 16 ‎ ‎____年____月____日起至______年____月____日止。为期__年。‎ ‎2.租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。‎ 四、租金及支付方式 ‎1.该房屋租赁的月租金为______元整，（大写：____万____仟____百____元整）。2.租金按____月为一期支付，第一期租金及保证金应于____年____月____日前付清，以后乙方应于每期的____天前支付予甲方房租金。‎ ‎3.乙方支付租金方式：______（现金、银行电子转账）。‎ 五、保证金 ‎1.为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为____元整，（大写____万____仟____百____元整）。‎ ‎2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。‎ ‎3.租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。‎ 六、其它费用 ‎1.‎ 16 / 16 ‎ 乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担。‎ ‎2.物业管理费由____方支付。‎ 七、甲方义务 ‎1.甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙方）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。‎ ‎2.房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。‎ ‎3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。‎ 八、乙方义务 ‎1.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。‎ ‎2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。‎ 九、违约责任及处理 ‎1.甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约。‎ 16 / 16 ‎ ‎2.凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交__仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。‎ 十、合同终止及解除条件 ‎1.在租赁期内甲乙双方任何一方可在决定提前终止本合同前1个月提出，并经双方协商同意后签署解除。‎ ‎2.租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。‎ A.该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；‎ B.该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；‎ C.该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的；‎ 十一、其它条款 ‎1.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。‎ ‎2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。‎ ‎3.本合同共叁页，一式贰份。甲乙双方各执壹份，均具有同等效力，签字即生效。‎ 甲方（签章）__________乙方（签章）__________‎ ‎_________年____月____日_________年____月____日 16 / 16 ‎ 普通房屋租赁合同范本（二）‎ 出租方（以下简称甲方）_________________‎ 承租方（以下简称乙方）_________________‎ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。‎ 第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。‎ 第二条租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。‎ 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：‎ ‎1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；‎ ‎2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；‎ ‎3.拖欠租金__个月或空置__月的。‎ 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。‎ 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。‎ 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 16 / 16 ‎ 甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。‎ 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：‎ ‎1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；‎ ‎2.甲、乙双方议定。‎ 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。‎ 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。‎ 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。‎ 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：‎ ‎1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；‎ ‎2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除；‎ 16 / 16 ‎ ‎3.由乙方负责维修；‎ ‎4.甲乙双方议定。‎ 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：‎ 工料费由___方承担；‎ 所有权属___方。‎ 第五条租赁双方的变更 ‎1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；‎ ‎2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；‎ ‎3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。‎ 第六条违约责任 ‎1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。‎ ‎2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。‎ 16 / 16 ‎ ‎3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。‎ ‎4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。‎ ‎5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。‎ ‎6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。‎ 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。‎ 第七条免责条件 ‎1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。‎ ‎2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。‎ 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。‎ 第八条争议解决的方式 16 / 16 ‎ 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。‎ 第九条其他约定事宜 ‎1、_____________________________________‎ 第十条本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。‎ 本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各执____份；副本____份，送市房管局、工商局备案。‎ 甲方（签章）__________乙方（签章）__________‎ ‎_________年____月____日_________年____月____日 普通房屋租赁合同范本（三）‎ 出租方（以下简称甲方）_________________‎ 承租方（以下简称乙方）_________________‎ 甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：‎ 一、租赁地点及设施：‎ ‎1、租赁地址：____________________________‎ ‎2、室内附属设施：_______________________‎ 二、租赁期限及约定：‎ 16 / 16 ‎ ‎1、租赁期限：______年，自______年____月____日至______年____月____日止。‎ ‎2、租金：租金每月______元人民币（大写：__________________）。‎ ‎3、付款方式：按______支付，每月5号前支付当月租金；另付押金______元人民币（大写：______）；租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。‎ ‎4、租赁期间的水、电、煤气、电话、宽带、物业等费用均由乙方支付。‎ 三、双方权利与义务：‎ ‎1、租赁期内，甲方必须确保乙方的正常居住。‎ ‎2、乙方须按时交纳房租，若无故拖欠房租，甲方有权终止合同，甲方的损失可从乙方押金中扣除。‎ ‎3、乙方若拖欠水电、煤气、电话、宽带、物业等需乙方支付的费用，甲方可替乙方支付，费用从乙方押金中扣除，且此时甲方有权利终止合同。‎ ‎4、租赁期间，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，需提前一个月通知对方，协商后解除本协议。‎ ‎5、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给与甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通 16 / 16 ‎ 知甲方，并配合甲方及时给与修复。‎ 四、其他：‎ ‎（入住时的水电表数等）‎ 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即可生效。‎ 甲方（签章）__________乙方（签章）__________‎ ‎_________年____月____日_________年____月____日 普通房屋租赁合同范本（四）‎ 出租方（以下简称甲方）_________________‎ 承租方（以下简称乙方）_________________‎ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。‎ 一、房屋地址：__________________________，用于普通住房。‎ 二、租赁期限及约定 ‎1、该房屋租赁期共_____月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。‎ ‎2、房屋租金：每月_____元，按月付款，每月_____日前付款。另付房租押金_____元，水电押金_____元，共计押金______元。（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整），房屋合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。‎ 16 / 16 ‎ ‎3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。乙方负责交纳物业管理费和水、电费（按实际发生数与下月租金同时缴纳，入住时的水电数字：电________，水________，）‎ ‎4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。‎ 三、房屋使用 ‎1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。‎ ‎2、在租赁期内，乙方应合理使用家用电器，注意防火、防盗，如因乙方使用不当造成的财产损失一律由乙方负责。‎ 四、房屋的转让与转租 ‎1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。‎ 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。‎ 16 / 16 ‎ ‎（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；‎ ‎（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；‎ ‎（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；‎ ‎（4）拖欠房租累计______个月以上的。‎ 六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。‎ 甲方（签章）__________乙方（签章）__________‎ ‎_________年____月____日_________年____月____日 普通房屋租赁合同范本（五）‎ 出租方（以下简称甲方）_________________‎ 承租方（以下简称乙方）_________________‎ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：‎ 一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋（建筑面积共_______________平方米），出租给乙方使用。出租房屋的四至界限；东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________；系_______________结构。‎ 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥‎ 16 / 16 ‎ ‎_______________元（大写）.租赁期限自__________年_____月_____日至_________年____月____日止。租金按______结算，由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。‎ 三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。‎ 四、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：‎ ‎1.上述房地产符合出租房屋使用要求。‎ ‎2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。‎ ‎3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前______个月通知乙方。‎ 五、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：‎ ‎1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。‎ ‎2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。‎ ‎3.‎ 16 / 16 ‎ 因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。‎ ‎4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。‎ ‎5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前______个月与甲方协商，双方另签订合同。‎ 六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期______日，由甲方按月租金额的______向乙方加收违约金。‎ 七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。‎ 八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。‎ 九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自承担。‎ 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。‎ 十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。‎ 16 / 16 ‎ 十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。‎ 十三、双方约定的事项：‎ 甲方（签章）__________乙方（签章）__________‎ ‎_________年____月____日_________年____月____日 16 / 16 ‎