城市房屋租赁合同模板4篇(Word版） 22页

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　　2、甲方出售房屋必须提前一个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条　房屋户内设备设施的维护、更新 　　甲方出租给乙方的公寓，配有全套家俱和装饰(具体情况见合同附件《装修配备表》)。租赁期间内，由乙方负责户内家俱和用品的维护、保养及易耗品更新，并承担相应费用。 　　本合同终止之日，乙方应无条件返还甲方公寓内全套家俱和用品，但对装修及物品正常使用年限内的折旧，乙方不负更新责任。 　　第十条　违约责任 　　1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。 　　2、由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。 　　上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议。 　　第十一条　合同的解除 　　1、租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 　　(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换; 　　(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的; 　　(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。 　　若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。 　　2、关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。 　　第十二条　送达条件 　　1、为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。 　　2、若甲方提供的收款帐户是非本市帐户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。 　　3、甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。 　　第十三条　免责条件 　　房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。 　　第十四条　争议解决方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　第十五条　本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 　　第十六条　本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。 　　第十七条　合同的生效　　本合同经甲、乙双方签章后生效。 　　出租方(盖章)：_________　　　　　　　承租方(盖章)：_________ 　　委托人代理人(签字)：_________　　　　委托代理人(签字)：_________ 　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________ 　　电话：_________　　　　　　　　　　　　电话：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　签约地点：_________　　　　　　　　　　签约地点：_________ 　　城市房屋租赁合同模板二 　　甲方(出租方)__________　　　　　 身份证号码__________ 　　乙方(承租方)__________　　　　　 身份证号码__________ 　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 　　一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________________ 　　二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。 　　三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。 　　四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。 　　五、租赁期间的其他约定事项： 　　1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 　　2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 　　3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 　　入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。 　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。 　　5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 　　6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 　　7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 　　8、 本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元 ，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。 　　9、 其他约定事项：______________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________________ 　　六、违约责任： 　　甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 　　七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲方(签字)：__________　　　　乙方：(签字)：__________　　　丙方：(盖章)__________ 　　联系电话：__________　　　　　　联系电话：__________　　　　　　联系电话：__________ 　　签约日期：__________年__________月__________日 城市房屋租赁合同模板三 　　一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。 　　二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 　　三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。 　　四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。 　　五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。 　　城市房屋租赁合同 　　(合同编号：　　　) 　　本合同双方当事人 　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)： 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　房屋的座落、面积及装修、设施 　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市　　 区(县)　 路　 弄(新村)　 号　 室(部位)　　　 出租给乙方使用。 　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共　　平方米。 　　1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件(　)中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　租赁用途 　　2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：　　)，其用途为　　 。 　　2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　 使用。 　　2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　租赁期限 　　3-1、该房屋租赁期共　　个月。自一九　　年　 月　 日起至一九　　年　　月　　日止。 　　3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的　　月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　租金及支付方式 　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币　　元，月租金总计为人民币　 元。(大写： 万　仟　佰　拾 元　角整)。　　4-2、该房屋租金　　年内不变。自第　　年起，租金每　　年递增　　%。 　　4-3、乙方必须在每月　日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的　%支付滞纳金。 　　4-4、该房屋租金支付方式如下：　　其他费用 　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及　　　‎ ‎ 等费用，计算或分摊办法： 　　5-2、上述费用的支付方式和时间：　　房屋修缮责任 　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 　　6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 　　6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前　　天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 　　转租的约定 　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 　　7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： 　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务 　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 　　7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。 　　7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 　　变更和解除本合同的条件 　　8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： 　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; 　　(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过　　天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; 　　(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的　　天内，乙方未予以纠正的; 　　(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的; 　　(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。 　　8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 　　乙方的违约责任 　　9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 　　(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的; 　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; 　　(4)拖久租金累计　 月以上的; 　　(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。 　　9-2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及　　　等费用，每逾期一天，则应按上述费用的　 %支付滞纳金。逾期达　 个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。 　　9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 　　9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金　‎ ‎ 倍的违约金。 　　甲方的违约责任 　　10-1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 　　%向乙方偿付违约金。逾期　　天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 　　10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的　‎ ‎ 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 　　10-4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。 　　其他条款 　　11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。 　　11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 　　11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 　　城市房屋租赁合同模板四 　　合同号： 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　居间方：______不动产投资咨询有限公司 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、物业地址 　　甲方将其所有的位于_________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。 　　二、房屋面积 　　出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。 　　三、租赁期限 　　租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，为期___年，甲方应于_____ 年____月_____日将房屋腾空并交付乙方使用。 　　四、租金 　　1. 数额：双方商定租金为每月_____元整(不含管理费)。乙方以________形式支付给甲方 ‎ 。 　　2. 租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳，先付后住(若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。 　　3.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的____%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 　　五、押金 　　1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 　　2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 　　3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。 　　4. 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 　　六、甲方义务 　　1.‎ ‎ 甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。 　　2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。 　　3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。 　　4. 甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。 　　七、乙方义务 　　1. 乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。 　　2. 乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。 　　3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。 　　4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。 　　5. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费 ‎ 宽带费一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 　　八、合同终止及解除的规定 　　1. 乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。 　　2. 租赁期满后，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 　　3. 本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 　　九、违约及处理 　　1. 甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为_______元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。 　　2. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　十、其他 　　1. 本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　2. 本合同壹式三份，甲、乙，居间方三方各执一份。 　　3.‎ ‎ 甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定： 　　┌──────────────┬────────────┬────────────┐ 　　│甲 方：　　　　　　　　　　 │乙 方：　　　　　　　　 │居 间 方：______不动产投│ 　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　│资咨询　　　　　　　　　│ 　　├──────────────┼────────────┼────────────┤ 　　│证件号码　　　　　　　　　　│证件号码：　　　　　　　│联络地址：　　　　　　　│ 　　├──────────────┼────────────┼────────────┤ 　　│联络地址：　　　　　　　　　│联络地址：　　　　　　　│电 话：　　　　　　　　 │ 　　├──────────────┼────────────┼────────────┤ 　　│电 话：　　　　　　　　　　 │电 话：　　　　　　　　 │经 纪 ‎ 人：　　　　　　　│ 　　├──────────────┼────────────┼────────────┤ 　　│代 理 人：　　　　　　　　　│代 理 人：　　　　　　　│日 期：　　　　　　　　 │ 　　├──────────────┼────────────┼────────────┤ 　　│日 期：　　　　　　　　　　 │日 期：　　　　　　　　 │　　　　　　　　　　　　│ 　　└──────────────┴────────────┴────────────┘ ‎