5篇实用门面房屋租赁合同范本(Word版） 15页

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　　(二)政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产; 　　(三)甲、乙双方协商一致。 　　第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： 　　(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; 　　(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的; 　　(三)乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的; 　　(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修; 　　(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。 　　甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。 　　第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： 　　(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上; 　　(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋; 　　(三)甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的; 　　乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。 　　第十九条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。 　　第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。 　　第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。 　　第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。 　　甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 　　乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。 　　第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 　　第二十四条乙方承诺遵守"梅山苑住户公约"、"梅山苑房屋租赁管理办法"、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。 　　第二十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。 　　第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。 　　第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。 　　第二十八条本合同以中文为正本文字。 　　第二十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。 　　第三十条本合同自签订之日起生效。 　　甲方(签章)乙方(签章) 　　联系电话：联系电话： 　　法定代表人(签章)：法定代表人或委托代理人(签章)： 　　年 月 日 　　登记人(签章)：　　合同登记机关(签章)： 　　年 月 ‎ 日 　　5篇实用门面房屋租赁合同范本(五) 　　出租方：(以下简称甲方) 　　承租方：(以下简称乙方) 　　承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。 　　一、门面位置、面积及用途：甲方将位于(填地点)栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方(yifang)使用，用于经营。 　　二、租赁期限： 　　1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限)。 　　2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 　　3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。 　　三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。 　　四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。 　　五、房屋装修： 　　1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。 　　2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。 　　六、其他费用： 　　1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。 　　2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。 　　七、双方的权利、义务： 　　1、甲方的权利、义务： 　　(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用; 　　(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督; 　　2、乙方的权利、义务： 　　(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营; 　　(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担; 　　(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租; 　　(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案; 　　(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担; 　　(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权; 　　九、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。 　　十、补充条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。 　　十一、附则：本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。 　　甲方：(签章)电话： 　　乙方：(签章)电话： 　　年月日 ‎