山西酒店房屋出租合同(Word版） 22页

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　　1、甲乙双方同意租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 　　2、 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 　　三、 交付日期和租赁期限 　　1、甲乙双方约定，甲方于 年 月 日(交房日)向乙方交付该房屋。房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。其中 年 月 日至 　　年 月 日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。 　　如甲乙双方协商同意调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。 　　2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则 　　应于租赁期届满前 30 日，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　四、租金、支付方式和限期 　　1、甲、乙双方约定，该房屋每 (月/年)租金为人民币 元(大写： )。 该房屋租金 年内不变，自 年 月 日起，届时双方可协商对租金标准进行合理调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在 %范围之内。租赁期满后，同等条件下乙方享有优先租赁权，双方可协商签订新的租赁合同。 　　2、双方约定房租每 (月、季、半年、年)支付一次，乙方应于房租到期前 日内向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付违约金。 　　3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用现金、银行转账方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在 5 日内向乙方提供正式的租赁费发票。 　　4、甲方确认收取租金的账户信息： 　　开户名称： 　　账 号： 　　开 户 行： 　　五、定金、保证金和其他费用 　　1、甲、乙双方约定，本合同签订后 日内，乙方应向甲方支付房屋租赁定金 元，甲方向乙方开具收款凭证。乙方支付房租时，定金冲抵房屋租金。 　　2、甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金 元，甲方向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 　　3、租赁期间，使用该房屋(以实际租赁面积分摊)所发生的水、电、煤气、通讯等能源费用和相关损耗费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。甲方应提供给乙方单独的水、电、煤气等读表数作为合同附件(4)，并结清房屋相关的历史欠费。公共配套设备(如水、电)维护费、改造费、增容费;房屋维修;物业管理费和其他相关费用由甲方承担。 　　房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。 　　4、如乙方办理了本房屋的意外商业保险并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险 　　范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。 　　5、甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场使用期限和本合同一致。 　　6、乙方租赁该房屋后，可自行决定在租赁范围内及外墙区域发布乙方公司标志性广告，乙方无需向甲方支付任何费用。 　　六、房屋使用要求和维修责任 　　1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲 　　方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修或市政工程、道路和设施维修或公共部分维修时，因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。 　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 　　4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。 　　七、房屋返还时的状态 　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该房屋。 　　2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结 　　清各自应当承担的费用。 　　3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的 　　隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况(或由双方根据当时的实际情况协商处理)。 　　八、房屋的转租、转让等 　　1、乙方在租赁期内，在保证甲方权益不受到损害的前提下，享有该房屋的转租、转让权，需以书面方式通知甲方。 　　2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方与新租户订立新的租赁合同，本合同作废。 　　3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前 个月通知乙方。乙方在同等条件下有 　　优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，房屋产权的变更不能影响到乙方的租赁权益，本合同在租赁期内继续有效。 　　九、解除本合同的条件 　　1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止。 　　①该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; 　　②该房屋因社会公共利益被依法征用的; 　　③该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; 　　④该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。 　　2、乙方进行房屋装修后，如政府部门有拆迁改造意向的，甲方应及时通知乙方，并同意 　　乙方参与动迁房的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括装修、酒店用品购臵、设备购臵、配套设备费用、经营损失等，甲方确保乙方可获得的经营损失赔偿不低于拆迁前12个月营业收入的百分之 。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。 　　甲、乙、拆迁方未达成一致的前提下，甲方不得单方面与拆迁房签订拆迁补偿协议，如乙方无法从拆迁房处获得全额赔偿，则有甲方对乙方的损失或拆迁款的差额部分承担赔偿责任。 　　3、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 　　①甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的; 　　②甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的; 　　③在租赁期间该房屋发生权属、债务等纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方应承担全额赔偿，包括：装修改造、酒店用品购臵、设备购臵、配套设备费用、经营损失等相关费用，并支付本合同中 年的租金作为违约金。 　　④乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋主体结构损坏的; 　　⑤‎ 乙方逾期不支付租金累计超过 日的。 　　十、违约责任 　　1、甲方保证乙方在租赁期间水、电、供暖等先关能源每天24小时连续不中断的正常使用 　　(政府部门原因除外)，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按每天 元计算)。 　　2、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 　　3、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 　　4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付 个月的租金做为赔偿。 　　十一、其他条款 　　1、租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。 　　2、若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定及本合同的约定协商处理善后事宜。 　　3、本合同自双方签字/签字后立即生效。合同生效后，凡房屋租赁及合同变更、终止的相 　　关备案事宜，由甲方向原登记机构负责办理并承担相关费用，并向乙方提供复印件作为本合同的附件(5)。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 　　4、乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情，若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。 　　5、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 　　6、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向租赁房屋管辖地的人民法院起诉方式解决。 　　7、本合同连同附件一式肆份。其中甲、乙双方各持贰份，均具有同等法律效力。根据合同要求需要提供的附件(*号为必须提供)： 　　*附件(1) 该房屋的房产证、土地使用证及平面图复印件;(甲方签字并印章) 　　附件(2) 如甲方出租的房屋是精装修房，房屋内现有装修、附属设施、设备状况清单; 　　*附件(3) 甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的清单(可根据情况更新); 　　该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求; 　　*附件(4) 该租赁房屋独立的水、电、煤气等读表数; 　　附件(5) 房屋租赁备案、合同的备案相关文档的复印件 　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　身份证号码： 身份证号码： 　　产权共有人(签字)： 　　住址： 住址： 　　电话： 电话： 　　签约日期： 签约日期： 　　签约地点： 签约地点： 　　山西酒店房屋出租合同范文二 　　出租方(甲方)：_ _________ 　　承租方(乙方)： 　　根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 　　一、出租房屋情况 　　1.1 甲方出租给乙方的房屋位于 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)。 　　1.2 甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。 　　1.3 该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属 设施 　　二、租赁用途 　　2.1 甲乙双方同意，租赁该房屋作为 宾馆及宾馆相关配套经营 使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。 　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。 　　三、交付日期和租赁期限 　　3.1 甲、乙双方约定，甲方于 20xx 年 5 月 3 日(交房日)前向乙方 　　交付该房屋。该房屋租赁期自 20xx 年 5 月 2 日(起租日)起至 20xx年 7 月 20 日止共计 捌 _年 　　3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元，第一次交房租日为： 月 日 　　3.3 甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。 　　四、租金、支付方式和期限 　　4.1 甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金;乙方无需支付除本 　　合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。 　　4.2 从20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租： 　　(1800)元/人民币。大写：壹仟捌佰圆整。 　　4.3‎ ‎ 在签订本合同后当工作日生效。 　　4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以后乙方应于每季度 　　当月 20 日前向甲方支付本季度租金。 　　4.5 乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 　　五、配套设施及其他相关约定 　　5.1 租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、煤、热能、通讯等与酒店经营相 　　关的费用由乙方承担。若以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给于乙方单独的水、电等读表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电等费用由其自行向甲方缴纳，与乙方无关。 　　5.4该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标识广告，乙方无需向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行(广告申请、制作费及日常费用由乙方承担)。但不得损坏甲方房屋主体结构，并需办理有关手续。 　　乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。 　　六、房屋维修责任 　　6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 　　6.2‎ ‎ 甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业竣工图纸。 　　6.3 在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的，则甲方应负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺利进行不因此而蒙受损失。 　　6.4 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先征得乙方书面同意，并以不影响乙方正常营业为前提。 　　七、房屋返还时的状态 　　7.1 乙方返还房屋应符合正常使用的状态，其间乙方所做的装修无需复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。 　　八、转租、转让、交换和抵押 　　8.1 房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙 　　方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指与乙方有直接、间接股权投资或者特许品牌授权关系)，甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续 　　8.2‎ ‎ 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当至少提前30日书面告知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。 　　8.3 在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 　　8.4 无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。 　　九、解除本合同的条件 　　9.1 甲方应本着诚信公平地原则如实告知甲方已知或应知的该房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知导致乙方的损失由甲方承担。双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向： 　　9.2 如在乙方进行房屋装修后，如乙方发现当地政府部门有拆迁意向的，甲 　　方同意乙方参与与动迁方的动迁补偿谈判，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的补偿(按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。 　　9.3 本合同签订后，甲方在合同期无任何理由及权利，收回乙方的房屋租凭权。 　　十、违约责任 　　10.1‎ ‎ 如乙方需要办理相关合法证件，甲方需配合乙方出具有效的文件与证明。 　　10.2 因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 　　十二、其他条款 　　12.1 本合同所有书面通知均须以书面方式送达到甲乙双方联系地址，任何一方变更联系地址须以书面方式通知对方。 　　12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 　　12.3 甲、乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 　　12.4 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决;协商解决不成的，可依法向雨花区人民法院起诉。 　　12.5 本合同连同附件一式2份，甲方执一份、乙方持一份，自双方授权代表签字盖章后生效。 　　合同附件： 　　1、 　　2、 　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　经 办 人： 经 办 ‎ 人： 　　联系地址： 联系地址： 　　邮编： 邮编： 　　电 话： 电 话： 　　签约日期： 签约日期： 　　签约地点： 签约地点： 　　甲乙双方个人身份证明(盖公章复印件2份)。 房屋土地及房屋产权证或村上开具有效的法律证明。 　　山西酒店房屋出租合同范文三 　　出租人(甲方)： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 通讯地址： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 房屋基本情况 　　(一)房屋坐落于 市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。 　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。 　　第二条 房屋租赁情况及登记备案 　　(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 ‎ 人。 　　(二)如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。 　　租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 　　第三条 租赁期限 　　(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋 　　交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第四条 租金及押金 　　(一)租金标准及支付方式：人民币(大写) 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币(大写) 元整(¥： )。 　　支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日: ， ， ， ， ， 。 　　(二)押金：人民币 元整 (¥： )‎ ‎ 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第五条 其他相关费用的承担方式 　　租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。 　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　　第六条 ‎ 房屋维护及维修 　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、太原市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。• 　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第七条 转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第八条 合同解除 　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达十日的。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　4、(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。• 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。 　　8、 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　第九条 ‎ 违约责任 　　(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 　　(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 　　(五) 　　第十条 合同争议的解决办法 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 　　第十一条 其他约定事项 　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 　　出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 居住地址 ：‎ ‎ 居住地址： 联系方式： 联系方式： 　　年 月 日 年 月 日 ‎