商铺长期租赁合同样本3篇(Word版） 22页

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　　7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 　　8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 　　第八条　出租方与承租方的变更 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2.租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。 　　第九条　违约金和违约责任 　　1.若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 　　2.若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 　　3.承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 　　第十条　续租 　　1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。 　　2.租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 　　第十一条　协议中止 　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋： 　　1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2.承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 　　3.承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。 　　第十二条　协议的终止 　　1.本协议期限届满，双方不再续签协议的; 　　2.双方通过书面协议解除本协议; 　　3.因不可抗力致使协议目的不能实现的; 　　4.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的; 　　5.当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　6.当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的; 　　7._________________________________________________。 　　第十三条　免责条件 　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 　　第十四条　争议处理方式 　　1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 　　2.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决 　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁; 　　(2)依法向人民法院起诉。 　　第十五条　通知 　　1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　2.各方通讯地址如下：_____________________。 　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 　　第十六条　解释 　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。 　　第十七条　补充与附件 　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 　　第十八条　协议效力 　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 　　出租方(盖章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_____ 　　联系电话：_______________ 　　_________年______月____日 　　签订地点：_______________ 　　承租方(盖章)：_________ 　　法定代表人(签字)：_____ 　　联系电话：_______________ 　　_________年______月____日 　　签订地点：_______________ 　　商铺长期租赁合同样本二 　　出租方(以下称甲方)：_______________ 　　法定代表人及身份证号：_______________ 　　营业执照号：_________________________ 　　注册或居住地址：_____________________ 　　邮编：_______________________________ 　　电话：_______________________________ 　　承租方(以下称乙方)：_______________ 　　法定代表人及身份证号：_______________ 　　营业执照号：_________________________ 　　注册或居住地址：_____________________ 　　邮编：_______________________________ 　　电话：_______________________________ 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 　　第一条　甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡) 　　第二条　租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。 　　第三条　租金和租金交纳期及条件 　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 　　甲方开户银行：_____________________ 　　收款人名称：____________________________ 　　帐号：____________________________ 　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 　　第四条　水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法 　　1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 　　2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 　　3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 　　4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 　　第五条　出租方与承租方的变更 　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 　　第六条　乙方的职责 　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 　　2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 　　3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 　　4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 　　6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 　　甲方在租赁期内： 　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________; 　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; 　　(3)负责租赁房屋的结构性维修。 　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 　　第七条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 　　第八条　租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 　　第九条　甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 　　第十条　本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 　　出租方：___________________ 　　法定代表人盖章：___________ 　　_______年_______月_______日 　　承租方：___________________ 　　法定代表人盖章：___________ 　　_______年_______月_______日 　　附件 　　甲方为乙方提供家具和电器如下： 　　电器类： 　　空调机______台，(型号：__________________) 　　冰箱______台，(型号：__________________) 　　彩色电视机______台，(型号：__________________) 　　洗衣机____台，(型号：__________________) 　　电热水器______台，(型号：__________________) 　　抽油烟机______台，(型号：__________________) 　　煤气炉______台，(型号：__________________) 　　家具类： 　　床______张，(其中，双人床____张;单人床____张;上下床____张) 　　书桌______张，(具体状态　_________________) 　　沙发______套______张，(具体状态　__________) 　　茶几______张，(具体状态　__________________) 　　餐桌______张，(具体状态　__________________) 　　餐椅______张，(具体状态　_________________) 　　甲方法定代表：__________ 　　乙方法定代表：__________ 　　______年______月______日 　　商铺长期租赁合同样本三 　　出租人(以下称甲方)：_______________ 　　承租人(以下称乙方)：_______________ 　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条　商铺基本情况 　　甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 　　第二条　租期 　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。 　　第三条　租金和租金交纳期及条件 　　1.租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 　　2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。 　　3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。 　　4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 　　第四条　租赁期间商铺的修缮 　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。 　　由乙方维修的，修理费由_________负担。 　　甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。 　　第五条　各项费用的缴纳 　　1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 　　3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 　　第六条　甲方的权利、义务 　　1.甲方有权要求乙方按期交付租金。 　　2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 　　3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： 　　(1)擅自改变商铺的使用性质; 　　(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; 　　(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; 　　(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 　　4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。 　　5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。 　　第七条　乙方的权利、义务 　　1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 　　2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 　　3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。 　　4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 　　5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 　　6.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。 　　7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 　　第八条　担保方的权利、义务 　　1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 　　2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 　　第九条　合同的变更与解除 　　1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 　　2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 　　第十条　续租 　　1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 　　2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 　　第十一条　违约金和违约责任 　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。 　　2.若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。 　　第十二条　声明及保证 　　甲方： 　　1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　乙方： 　　1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 　　2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 　　3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 　　4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 　　第十三条　保密 　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 ‎ _________年。 　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 　　第十四条　不可抗力 　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 　　第十五条　通知 　　1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　2.各方通讯地址如下：_______________________________________。 　　3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 　　第十六条　争议的处理 　　1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。 　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决 　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁; 　　(2)依法向人民法院起诉。 　　第十七条　解释 　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 　　第十八条　补充与附件 　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 　　第十九条　合同效力 　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。 　　甲方(盖章)：___________ 　　法定代表人(签字)：_____ 　　联系电话：_______________ 　　_________年______月____日 　　签订地点：_______________ 　　乙方(盖章)：___________ 　　法定代表人(签字)：_____ 　　联系电话：_______________ 　　_________年______月____日 　　签订地点：_______________ ‎