2020年最新租房合同样式(通用版) 4页

word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 合同编号： 租房合同样式 甲 方：_____________________ 乙 方：_____________________ 签订地点： _____________________ 签订日期： _____________________ word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 订立合同双方： 出租方： ______，以下简称甲方 承租方： ______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商 一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 ______ 市 ______街 ______巷 ______ 号的房屋 ______ 栋 ______间，建筑面积 ______平方米、 使用面积 ______平方米， 类型 ______，结构等级 ______， 完损等级 ______，主要装修设备 ______，出租给乙方作 ______使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 ______个月，甲方从 ______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用， 至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ______元， 由乙方在 ______月 ______日交纳给甲方。 先付后用。 甲 方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙 方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 ____款执行： 1. 有关税法和镇政发 (90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担 ; 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通 ( 户内上水、下水、照 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ______款办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ______次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、 范围、 工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的 权属处理，双方议定： 工料费由 ______方承担 ( ); 所有权属 ______方( ) 。 第五条 租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下， 本合同对 新的房产所有者继续有效 ; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 ; word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 3. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 ______%,以天数计算向甲方交付 违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。 同 时按约定租金的 ______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 ______%，以 天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方均可向房屋租赁 管理机关申请调解， 调解无效时， 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁， 也 可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋 租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份 ; 副本 2 份，送市房管局、工商局备 案。 出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 ) 法定代表人： ( 签名 ) 法定代表人： ( 签 名) 委托代理人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 ) 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间： 合同有效期限： ____年____月 ____日至 ____年____月____日 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ______款办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ______次扣除 ; 七、有关退租、转让的条款 word 精品文档 版面已排好，下载后可直接使用 1、协议期内， 乙方履行本协议所有条款后， 甲方不得提前收回房屋 ( 发生甲方能力范围 之外的不可抗事件 (如地震等 ) 和乙方违约的情况下除外 ) 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并且要支付违约金给甲方。 3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲 方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有 损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转租， 但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意， 乙方才可实施转租事宜。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容， 转让期为租期内期限 ; 乙方没有通过甲方书 面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。 7、乙方无效转让的责任由乙方 ( 即转让方 ) 和续租方承担，如该无效转让已交接结束， 责任由续租方全额承担， 甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及 相关费用。 8 、 有 效 转 让 租 期 为 合 同 内 租 期 ， 有 效 期 内 租 金 为 _____________ 元 整 ( 人 民 币 _____________元正 ) 9、续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留 问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。 八、房屋出租合同有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前 一个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约 续租。 九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、 签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日 期; 所有条款必须执行、 本协议内所涉违约的违约金金额为人民币 _____________元整， 凡乙 方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用 所有应付款。 十、本租房协议为甲乙双方的正式协议， 以原件为准 ( 甲方未盖红印章的不属正式协议， 复印件不能作为正式协议使用 ) ，; 如有转让， 则经甲方、 乙方 ( 即转让方 ) 和续租方三方同意 签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 十一、补充协议 __________________________________________________ 十二、本协议壹式 _____份，甲乙各方各执壹份。 甲方于 _____年申明：本房屋出租期 限到 xx 年底即 xx 年 12 月 31 日止，届时甲方将收回自用。 甲方： _______________签名 联系电话： __________________________ 乙方： ___________________________ 签名 联系电话： __________________________ 年 月 日