商铺租赁合同范本常用版 11页

商铺租赁合同范本常用版 在生活中，不少的人都想自己租一个商铺来做生意，那么作为房 东的我们，应该准备一份什么样的商铺租赁合同呢？以下是由 XX 为大 家整理的“商铺租赁合同范本常用版”，仅供参考，欢迎大家阅读。 商铺租赁合同范本常用版【一】 出租方（以下称甲方）： ________身份证：____________________ 承租方（以下称乙方）：________身份证： ____________________ 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于_______________的门面出租给乙方用 于经营。该门面建筑面积共_____平方米。 2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该 房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构 和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至 _______年______月_____日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为_______元，然后每年租金在上年的基础上递增 ____%，租金提前一个月支付，每______年支付一次，具体为： __________。 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费由乙方自行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保 证金________元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不 计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付 乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后 30 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权， 但必须在租赁期满前的______个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金，超过____天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的。 （4）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。 （2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的 土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。 （3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的。 （4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 （2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。 （3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 （4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约 金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之____支付违约金，违 约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力； 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ 电话：__________________电话：__________________ _______年______月_____日_______年______月_____日 商铺租赁合同范本常用版【二】 出租方（以下称甲方）： ________________ 承租方（以下称乙方）：________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承 租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，经友好协商， 制定如下协议： 一、 铺位地址 甲方出租的商铺坐落于________区________楼________号铺面租 给乙方。 二、 租赁期限及用途 1、双方商定铺位租期为年，自_____年____月____日起至_____年 ____月_____日。租凭期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。 如乙方需要继续承租该商铺，则应于租凭期满前______ 天，向甲方提 出续租要求。经甲方同意后重新签订租凭合同。 2、乙方向甲方承诺，租凭该商铺仅作为使用，乙方保证遵守国家 和本市有关房屋使用规定，不能进行违法行为，否则甲方有权终止合 同且不予退还押金。 三、 租金和租金交纳期及条件 1、每（月/季度/年）租金为人民币________，大写：________元 整 。 乙方应以现金形式向甲方支付租金，并于每（月/季度/年） ________日前交至甲方（出租方）。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币________元整，大 写：________元整 。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等 相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。 若乙方单方面提前 解除合同，视为违约，押金不予退。甲方收款后应向乙方提供有效的 收款凭证。 四、水电费、清洁费和维修费等费用的缴费办法 1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格 收费（含损耗）；乙方应于次月________号前向甲方以现金方式交清 上月的水电费。（水表底数为______ 度，电表底数为_____ 度，此度 数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）； 2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责； 3、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费 用）。 4、租凭期满后，乙方应把卫生间、房间等打扫干净，如果商铺卫 生差的，甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。 5、乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施、设备的完好状态， 如有损坏照价赔偿。 五、 租赁期间铺位修缮 甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其 经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方 不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、商铺的转租、转让、转借 1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先 征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 七、乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权 向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。拖欠租金不得超过 天，否则 视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终 止合同。 3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国 法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连 带损失，由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解 除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权 要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 5、乙方有义务向甲方提供身份证复印件作为信息存档，租凭期满 甲方归还乙方身份证复印件。 7、乙方提供的个人信息必须真实有效。 八、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方 提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动 而适当调整）。 九、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除： 1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产； 3、甲、乙双方协商一致。 十、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十一、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙 双方各执 1 份。 甲方（公章）：_________________乙方（公章）： _______________ 法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）： _________ _________年____________月____日 _________年____________月 ____日 商铺租赁合同范本常用版【三】 出租方（甲方）： _____________________ 承租方（乙方）：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在 “平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给 乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁期限 1、甲方将位于_______市_______区_______路______栋______号 _______门面租给乙方使用。 2、租赁期为_______年，从_______年_______月_______日起至 _______年_______月_______日止。 3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改 变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方 如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满 _______个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 二、租金、押金及支付方式 1、该门面房年租金总额为人民币_______元整，押金为_______元 整。 2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金， 签定合同之时乙方一次性付清所有费用。 3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙 方。 三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收 取_______% 的违约金。 四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进 行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其 费用由乙方自理并恢复原貌。 五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳， 同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的 管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用 由乙方承担。 六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下 水道）及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗 拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、 扩建、出售要收回房屋，必须提前_______个月书面通知乙方，并取得 乙方同意；如乙方需退还也必须提前_______个月书面通知甲方，并取 得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_______万元； 如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方_______万元。 八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（查看）和复印件（备 档）。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不 成，可诉请人民法院处理。 九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹 份，双方签名生效。 甲方签名：______________乙方签名：_____________ 身份证号： _____________身份证号：_____________ 联系电话：______________联系电话：_____________ 家庭地址：______________ 家庭地址：_____________ 签约日期：_____________年____________月_______日 商铺租赁合同范本常用版【四】 甲方（出租方）： ______________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________ 乙方（承租方）：______________ 身份证号：_____________________ 联系电话：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方就商 铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。 第一条 基本情况 1、甲方同意将位于_______（省、市）________（区、县） ________（街、道）_________号第_______号商铺（以下简称“该商 铺”）出租给乙方。 2、该商铺建筑面积合计为________㎡，该面积为计算租金面积， 该面积与产权证登记面积有差异的，以产权登记面积为准，产权证 号：_________________。 3、乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商 铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 4、租赁期限自_________年_______月______日至_________年 _______月______日止，共计________年。 5、甲方应于_________年_______月______日前将该商铺交付乙 方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单进行交接， 并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方。 第二条 租赁形式 甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许可证批 准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。 第三条 租金及保证金的支付 1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期，免租期自交付之日 （包括实际交付与视为交付）起算。免租装修期内乙方无需向甲方支 付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。 免租期满次日开始计付租金。 2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为________元/月/ ㎡，即每月租金合计为人民币____________元（大写： ___________）。 3、租金按月计算，支付方式为：_________________（现金、银 行转账） 甲方银行账户信息如下： 开户行：__________________________________ 账户名称：________________________________ 账号：____________________________________ 甲方银行信息如有变更，应当在变更后_________日内以书面方式 通知乙方。 第四条 租赁保证金 1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_________方式支付 _____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。 2、在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定 各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还该商铺_______ 日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优先自保证金中扣除相 应费用。 第五条 商铺的使用及维护 1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权，不 得中途取走或者设置担保等；如影响乙方使用的，甲方应当补偿乙方 的经济损失。 2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安全及维 护工作，合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。 3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方，乙方应当积 极协助配合；乙方认为该商铺及设备需要维护的，应当提前_____日告 知甲方，甲方超过_____日不予回复的，乙方可以自行维护，相应费用 由甲方承担。 第六条 装修和改建 1、乙方可以根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造及安 装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。 2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。 3、乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得 政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。 4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担 相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产 生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠 纷或者责任由乙方独立承担。 5、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影 响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相 关的法律责任。 6、装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪音、 粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业 产生的废弃物等，装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。 7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关 联物业的使用或功能，否则回复原状，并承担相应责任。 8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负 责该工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。 第七条 转租 未经甲方书面同意，乙方_________（可以/不得）转租该商铺的 所有或者部分。 经甲方书面同意转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限 于交纳租金），乙方对转承租人行为负责。 第八条 双方权利义务 （一）甲方权利义务 1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。 2、合同期限届满前______个月，甲方可带其他有意承租者进入该 商铺考察，但不得影响乙方的正常经营。 3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。 4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该商铺。 5、若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支 持配合的，甲方应当予以协助。 （二）乙方权利义务 1、乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺 内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。 2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准（包括但 不限于：营业执照、税务登记证消防及环保合格证），不得无照经营 或非法经营。 3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及 其他经济或者法律责任。 4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该商铺及 其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的，乙方应 负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延迟维修而造成甲方或者第三 方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。 5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原 由须临时搬迁的，应与甲方配合，阻延甲方维修而是甲方或者第三方 遭受损失的，乙方负责赔偿。 第九条 合同的变更、解除和终止 1、本合同生效后具有法律效力，甲乙双方均不得随意变更或者解 除本合同。如需变更或者解除本合同的，需经双方协商一致签订新的 书面合同。 2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致，可以随时解 除合同。 3、租赁期限届满，合同自然终止。 第十条 违约责任 1、甲乙双方均应按协议履行各自职责，任何一方违约，除本协议 另有约定外，违约方应向守约方支付违约金___________元。 2、甲方如未按约定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按 ________元/日的标准向乙方支付滞纳金；甲方逾期交付超过______ 日，乙方有权解除协议。 3、乙方未按约定向甲方支付相应费用，每逾期一日按应付金额的 ______%向甲方支付滞纳金；乙方逾期支付超过________日，甲方有权 要求解除合同。 第十一条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商 不成的，提交庆阳仲裁委员会仲裁。 第十二条 其他约定事项 _____________________________。 第十三条 本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规 定执行。 第十四条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人 的，应当由自然人签字后按手印；当事人为法人的，应加盖单位公 章，并由法定代表人或者委托代理人签字。 第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效 力。 甲方：_______________________ ________年_______月________日 乙方：_______________________ ________年_______月________日